Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nuevo en Centro, Guardamar del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos122 m²
Descripción
Una de las siete viviendas de este nuevo complejo residencial en Centro, Guardamar del Segura, este apartamento en planta baja ofrece 122 m2 de superficie construida distribuidos en 3 dormitorios y 2 baños, con terraza privada, garaje privado y acceso directo al exterior. El complejo cuenta con ascensor. Los interiores presentan suelos de porcelana en toda la vivienda, aire acondicionado, armarios empotrados en todos los dormitorios, videoportero e instalación de alarma. La calificación energética es G, como es habitual en obras nuevas en el momento del registro.Centro es el distrito del casco urbano de Guardamar del Segura, situando las comodidades cotidianas a una distancia fácilmente accesible a pie, incluyendo el mercado local, tiendas en Calle Mayor y restaurantes que sirven platos regionales de marisco. Playa Centro y Playa de la Roqueta son accesibles desde el barrio, y el Parque Natural de las Dunas de Guardamar, con sus pinares y paisaje dunar, comienza en el extremo sur de la localidad. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero euros. Las cifras del IBI y basura aún no están disponibles para esta promoción y deben confirmarse con el agente antes de la firma. El complejo comprende solo 7 viviendas en Centro, lo que puede favorecer la demanda de alquiler a corto plazo dada la ubicación costera. Los futuros arrendadores deben confirmar los requisitos de licencia locales con un abogado español antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 122 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 69290394-01 |
Características
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 built area
Private terrace
Private garage
Piscina comunitaria
Communal solarium
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Sistema de alarma
Videoportero
Porcelain tile floors
Obra nueva
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0920, -0.6541
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,648
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+121%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar más allá del precio pedido?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. El ITP no aplica. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), tasas del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal) — merece la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca en España siendo no residente?
Los compradores no residentes pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Las tasas variables y fijas actuales se sitúan generalmente en el rango del 3,5–4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos presentarle intermediarios hipotecarios independientes con experiencia en compras en Costa Blanca.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento anuales de este apartamento?
Los gastos de comunidad para esta promoción están actualmente establecidos en cero euros. Las cifras anuales de IBI (impuesto municipal) y basura (recogida de residuos) aún no están disponibles en el catastro para esta promoción nueva. Ambas deben confirmarse con el agente o su abogado antes de completar la operación.
¿Puedo organizar una visita, incluso de forma remota?
Sí. Las visitas presenciales pueden organizarse en el momento que le convenga. Si se encuentra fuera de España, también ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada, con uno de nuestros agentes mostrándole la propiedad en directo. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Guardamar del Segura atrae a visitantes costeros durante toda la temporada estival, y la proximidad de Centro a las playas y servicios urbanos significa que hay demanda de alquileres vacacionales a corto plazo. Los arrendadores deben obtener una licencia de alquiler turístico de la autoridad de la Comunidad Valenciana antes de alquilar comercialmente. Le recomendamos que hable con un abogado local de bienes raíces para confirmar los requisitos de licencia actuales y las restricciones municipales antes de comprometerse con una estrategia de alquiler.
¿En qué consiste el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para cualquier transacción inmobiliaria. Una vez haya acordado el precio, se paga una comisión de reserva para sacar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compra privado (arras) en el que típicamente se intercambia el 10% del precio de compra. El saldo se paga entonces ante notario el día de la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura). Su abogado también se encargará del registro en el registro de la propiedad y del pago de los impuestos aplicables.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 122 m²
- Certificado energético
- G
