Bottenplan 3-Rumslägenhet Nybyggnad i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum122 m²
Beskrivning
En av sju lägenheter i denna nybyggd bostadskomplex i Centro, Guardamar del Segura, erbjuder denna bottenplanslägenheten 122 m² bebyggd yta med 3 rum och 2 badrum, egen terrass, eget garage och direktåtkomst till utomhusutrymme. Komplexet är försett med hiss. Inredningen har porslinskakelgolv genomgående, luftkonditionering, inbyggda garderober i alla sovrum, videofon och larmssystem. Energiklassningen är G, vilket är typiskt för nybyggnader vid registreringen.Centro är Guardamar del Seguras stadscentrum, vilket placerar dagliga bekvämligheter inom enkel gångväg, inklusive den lokala marknaden, butiker längs Calle Mayor och restauranger som serverar regionala fiskrätter. Playa Centro och Playa de la Roqueta är båda åtkomliga från området, och Parque Natural de las Dunas de Guardamar, med sina tallskogar och dylandskap, börjar vid stadens södra gräns. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter bort med bil.Samfällighetsavgifterna är för närvarande noll. IBI och skräpavgiftsuppgifterna är ännu inte tillgängliga för denna utveckling och bör bekräftas med agenten före övergång. Komplexet omfattar endast 7 lägenheter i Centro, vilket kan stödja efterfrågan på korttidsuthyrning med tanke på läget vid kusten. Blivande hyresvärdar bör bekräfta lokala licensieringskrav med en spansk jurist innan de åtar sig en hyresstrategi.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 122 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 69290394-01 |
Utrustning
Ground floor
3 bedrooms
2 bathrooms
122 m2 built area
Private terrace
Private garage
Gemensam pool
Communal solarium
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Larmsystem
Videoporttelefon
Porcelain tile floors
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0920, -0.6541
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €51,175 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€5,385 |
| Total | ~€58,160 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,648
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+121%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka inköpskostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som en nybyggnad i Valenciaregionen innebär detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), jordregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, familjestatus eller köp av primärbostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett hypotekslån i Spanien som utländsk köpare?
Utländska köpare kan få ett spanskt hypotekslån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor ligger generellt i intervallet 3,5–4,5%, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi kan presentera dig för oberoende bolånemäklare med erfarenhet av Costa Blanca-köp.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifterna för denna utveckling är för närvarande noll. Årlig IBI (kommunalskatt) och skräpavgiftsuppgifter är ännu inte tillgängliga från katastret för denna nybyggnad. Båda bör bekräftas med agenten eller din jurist före överlämnandet.
Kan jag ordna en visning, även på distans?
Ja. Personliga visningar kan ordnas vid en tidpunkt som passar dig. Om du är baserad utanför Spanien erbjuder vi även videovisningar via WhatsApp eller videosamtal, där en av våra agenter går igenom fastigheten live. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Guardamar del Segura lockar kustnära besökare under hela sommarsäsongen, och Centros närhet till stränderna och stadsbekvämligheter betyder att det finns efterfrågan på korttidssemesteruthyrning. Hyresvärdar måste få ett turistuthyrningslicens från Valenciaregionens myndighet innan kommersiell uthyrning. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsjurist för att bekräfta nuvarande licensieringskrav och eventuella kommunala begränsningar innan du åtar dig en hyresstrategi.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer. När du har kommit överens om ett pris betalas en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpeavtal (arras) där typiskt 10% av köpeskillingen växlas. Återstoden betalas sedan hos notarien på avslutningsdagen, när äganderättshandlingen (escritura) undertecknas. Din jurist hanterar också registreringen hos jordregistret och betalning av tillämpliga skatter.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 122 m²
- Energicertifikat
- G
