Obra nueva en Guardamar del Segura

Promociones de obra nueva y propiedades sobre plano en Guardamar del Segura, Costa Blanca. Construcción moderna y eficiente, directamente del promotor.

Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior and communal gardens
€315,000

Apartamento en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths97m²
Communal poolCommunal gardensLift+9
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€435,000

Amplio Apartamento de Obra Nueva de 2 Dormitorios en Planta Baja, Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths338m²
Communal poolCommunal gardenTerrace+8
Penthouse for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior and upper floors
€695,000

Ático de 3 Dormitorios en la Última Planta de Nueva Construcción en Centro, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths222m²
Communal poolSolariumPrivate terrace+8
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - first-floor new-build exterior view
€240,000

Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Planta Baja en Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds1 bath72m²
Communal poolLiftBuilt-in wardrobes+7
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€275,000

Apartamento de 3 Dormitorios de Nueva Construcción en Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

3 beds2 baths94m²
Communal poolLift3 bedrooms+9
Penthouse for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - fourth-floor new-build with solarium
€345,000

Ático de 2 Dormitorios de Nueva Construcción en Cuarta Planta en Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds1 bath102m²
Communal poolSolariumLift+7
Penthouse for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - fourth-floor new-build exterior and communal pool
€315,000

Ático de 2 Dormitorios en Nueva Construcción en Cuarta Planta, Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds1 bath84m²
Communal poolLiftPrivate solarium+8
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior facade of new-build apartment block
€169,000

Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja, Nueva Construcción en Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

1 bed1 bath51m²
Ground floorNew buildCommunal pool+11
Apartment for sale in Centro, Guardamar Del Segura - new-build residential building exterior
€215,000

Apartamento en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

1 bed1 bath57m²
Communal poolRooftop terraceLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€228,000

Apartamento de Nueva Construcción con 3 Dormitorios en Planta Baja en El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths86m²
Ground floorPrivate gardenCommunal pool+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new build residential complex exterior with communal pool
€241,000

Apartamento de 3 Dormitorios Amueblado en Planta Baja, Obra Nueva en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths111m²
Communal poolLiftFurnished+7
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€249,000

Ático de Nueva Construcción en Última Planta en El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolPrivate solariumLift+11
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€251,000

Ático de 2 Dormitorios con Vistas Panorámicas en El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolLiftFurnished+8
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior
€230,000

Ático de 2 Dormitorios con Solarium de Nueva Construcción en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths79m²
Communal poolSolariumLift+9
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - first-floor new-build exterior view of two-storey building
€224,000

Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción con Mini-Golf en El Raso, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths86m²
Communal poolLiftAir conditioning+9
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor apartment with solarium and communal pool
€250,000

Ático en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

2 beds2 baths80m²
Communal poolSolariumLift+10
Apartment for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - ground-floor exterior of two-storey new-build complex
€246,000

Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Amueblado en El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths103m²
Ground floorNew buildFully furnished+12
Penthouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - top-floor unit with solarium in new-build development
€301,000

Ático en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths97m²
Communal poolSolariumLift+10
Villa for sale in El Pinet, La Marina - exterior front elevation of ground-floor new-build property
€595,000

Villa en Planta Baja en El Pinet, La Marina

Guardamar del Segura · Centro

3 beds3 baths167m²
New buildGround floor3 bedrooms+9
Townhouse for sale in El Raso, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build townhouse with private plot
€459,000

Casa Adosada en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · El Raso

3 beds2 baths145m²
SolariumPrivate gardenBuilt-in wardrobes+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - ground-floor new-build exterior view
€525,000

Apartamento en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds3 baths154m²
Communal poolCommunal solariumLift+9
Apartment for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new-build residential complex exterior facade
€385,000

Apartamento de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en Planta Baja, Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths116m²
Communal poolSolariumLift+9
Penthouse for sale in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura - new build complex exterior with residential facades
€795,000

Ático de 3 Dormitorios con Vistas al Mar en Zona Pueblo, Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Zona Pueblo

3 beds2 baths136m²
Communal poolSolariumSea views+10
Apartment for sale in Pueblo, Guardamar Del Segura - exterior view of new-build residential complex
€274,500

Apartamento en Guardamar Del Segura

Guardamar del Segura · Centro

2 beds2 baths79m²
2 bedrooms2 bathrooms79 m2 internal space+9

Mostrando 24 de 52

Las 52 propiedades de esta página

Visión del mercado

Nuevas promociones en Guardamar del Segura

Guardamar del Segura ofrece una alternativa más tranquila a sus bulliciosos vecinos, y la actividad de obra nueva se concentra en la zona de El Moncayo al sur y en las zonas residenciales en expansión detrás de las dunas de pinar. Los apartamentos de dos dormitorios en complejos modernos parten de unos 155.000 €, mientras que los bungalós en planta baja con jardín privado están disponibles desde unos 185.000 €. Las villas de tres dormitorios en parcelas elevadas con vistas al mar alcanzan entre 300.000 € y 420.000 €.

El ecosistema dunar protegido de Guardamar y su pinar natural le dan un carácter verde y tranquilo poco habitual en el sur de la Costa Blanca. Las nuevas promociones reflejan esa filosofía: edificios de baja altura (normalmente tres o cuatro plantas), generosas zonas verdes comunitarias y construcción eficiente con sistemas aerotérmicos, diseño de ventilación cruzada y solar en cubierta. Los 11 km de playas de arena, el mercado semanal y el paseo junto al río la hacen popular entre jubilados y familias que buscan un ritmo de vida más pausado.

Apartamentos desde 155.000 €; bungalós desde 185.000 €; villas desde 300.000 € cerca de El Moncayo

11 km de playas de arena con pinares al fondo — entre las más largas y menos masificadas de la costa

Promociones de baja altura con altos ratios de zona verde y calificación A/B

Precios de entrada asequibles con creciente demanda de jubilados del norte de Europa

Explorar por barrio

Centro(29)El Raso(19)Zona Pueblo(4)

Guía de obra nueva

Comprar sobre plano en Guardamar del Segura

El suelo edificable limitado cerca del sistema dunar protegido hace que las nuevas promociones en Guardamar sean genuinamente premium. Los proyectos tienden a ser de baja altura, ecológicos y adyacentes a los pinares al sur de El Moncayo. La escasez impulsa la resistencia del precio: entrada en torno a 155.000 € para un apartamento de dos dormitorios, con una revalorización interanual constante por encima de la media del sur de la Costa Blanca.

El proceso de compra sobre plano

  1. 1

    Reserva y NIE

    Pague una señal de reserva (normalmente 3.000-10.000 €) para retirar la propiedad del mercado. Necesitará un NIE español (número de identificación fiscal) y una cuenta bancaria española, que su abogado puede tramitar.

  2. 2

    Contrato privado de compraventa

    En un plazo de 30 días, firme el contrato privado de compraventa y pague el 10% del precio de compra (descontando la reserva). Este contrato fija el precio y las opciones de personalización elegidas. Su depósito está protegido por aval bancario según la Ley 57/68.

  3. 3

    Pagos escalonados durante la obra

    En obra nueva sobre plano, se abonan pagos adicionales del 20-30% según los hitos de construcción (cimentación, estructura, acabados). Cada pago está garantizado por el aval bancario obligatorio: si el promotor incumple, recupera su dinero.

  4. 4

    Inspección de entrega (snagging)

    Antes de la entrega, usted (o su técnico) realiza una inspección de defectos de la vivienda terminada. El promotor debe subsanar cualquier defecto antes de la entrega de llaves. Suele retenerse un 5-10% del pago final hasta resolver los puntos del snagging.

  5. 5

    Escritura y firma ante notario

    Firme la escritura pública ante notario, pague el saldo restante (normalmente el 60-70% del precio) y reciba las llaves. El notario inscribe la propiedad a su nombre en el Registro de la Propiedad. Plazo típico de finalización sobre plano: 18-24 meses desde la reserva.

Costes e impuestos de obra nueva

ConceptoTasa
IVA10%
Actos Jurídicos Documentados (AJD)1.5%
Gastos de notaría0.5–1%
Honorarios legales1–1.5%
Registro de la Propiedad0.5–1%
Coste total de compra~13.5–15%

Qué esperar en construcción nueva

  • Calificación energética A o B — obligatoria para obra nueva según el Código Técnico de la Edificación
  • Ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento (Cortizo, Schüco o equivalente)
  • Preinstalación de aire acondicionado por conductos con sistema aerotérmico de bomba de calor
  • Suelo radiante en baños; iluminación LED en todas las estancias
  • Solado de gres porcelánico con acabados a elegir por el comprador (cocina, baños, salón)
  • Preinstalación de fibra óptica y de punto de recarga para vehículo eléctrico
  • Garaje subterráneo seguro con trastero incluido
  • Garantía estructural de 10 años conforme a la LOE (Ley de Ordenación de la Edificación)

Consejo de experto — Guardamar del Segura

El suelo edificable limitado de Guardamar significa que los valores de reventa de las propiedades de obra nueva se mantienen excepcionalmente bien. Si elige entre dos promociones, priorice entornos junto a dunas o pinar — estos espacios naturales protegidos no se pueden edificar y garantizan sus vistas a largo plazo.

Sobre Guardamar

Guardamar del Segura se encuentra en la desembocadura del río Segura, donde las dunas de pinos se encuentran con una de las playas naturales más largas de la Costa Blanca. A diferencia de sus bulliciosos vecinos, Guardamar ha mantenido una sensación tranquila y auténtica — su casco antiguo es compacto y peatonal, su paseo marítimo está bordeado de pinares sombreados, y sus playas están protegidas del exceso de desarrollo.

El pueblo es popular entre familias y amantes de la naturaleza. El parque Reina Sofía y el pinar de 800 hectáreas son perfectos para caminar y montar en bicicleta, y el puerto deportivo del río añade un toque de encanto que distingue a Guardamar del resto del sur de la Costa Blanca.

Datos básicos

☀️
Clima
Verano 28-32°C · Invierno 11-17°C
✈️
Aeropuerto
25 min de Alicante (ALC)
🌊
Playas
Playa Centro, Playa de los Viveros
🌲
Naturaleza
Pinar de 800 hectáreas y dunas
🌸
Famosa por
Dunas de pinos y naturaleza
🗣️
Idiomas
Español, algo de inglés

Qué hacer

🏖️
Playas con bandera azul
Las playas de Guardamar están entre las más largas y naturales de la Costa Blanca. Las dunas y el pinar detrás proporcionan sombra natural y un hermoso telón de fondo.
🌲
Paseos por el pinar
El parque Reina Sofía y el pinar de 800 hectáreas ofrecen senderos sombreados para caminar y montar en bicicleta justo al lado de la playa — una combinación única en la costa.
🚣
Puerto deportivo del Segura
El bonito puerto deportivo del río ofrece paseos en barco, kayak y un agradable paseo junto a cafés y restaurantes.

Preguntas frecuentes

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