Ático de 2 Dormitorios con Solarium de Nueva Construcción en El Raso, Guardamar del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos79 m²
Descripción
Un ático de nueva construcción en la última planta de un complejo residencial de 2 plantas en El Raso, Guardamar del Segura. Este apartamento amueblado cuenta con 79 m² distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La propiedad se sitúa en la segunda planta con acceso por ascensor e incluye un solarium privado, persianas eléctricas en toda la vivienda y vistas panorámicas desde el nivel superior. El edificio dispone de seguridad y piscina comunitaria.El Raso es una zona residencial en el sur de Guardamar del Segura, cerca de la conocida playa de dunas con pinar a lo largo de la costa de la Avenida del Mediterráneo. La zona está cerca de supermercados locales y servicios comerciales en la Avenida de la Libertad, y los campos de golf de la comarca de Vega Baja son accesibles en las proximidades. El aeropuerto de Alicante-Elche se encuentra aproximadamente a 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad estimados son de EUR 115 mensuales, y el IBI anual estimado es de EUR 320. La propiedad tiene una calificación energética G. La posición costera de El Raso y la especificación amueblada lista para alquilar de la promoción la convierten en una opción práctica para compradores interesados en el mercado de alquileres a corto plazo.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Ático |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 79 m² |
| Planta | 2 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26793113-07 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Ascensor
Amueblado
Vistas panorámicas
Persianas eléctricas
Cerca de la playa
Cerca del golf
Seguridad
Aire acondicionado
Obra nueva
Top floor
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Costes anuales
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,700/year (€142/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,911
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
-12%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué impuestos y costes de compra se aplican a esta propiedad?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA del 10% sobre el precio de compra más el impuesto AJD del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales de compra incluyen típicamente honorarios notariales de EUR 600–1.200, gastos de registro de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple con las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, familia numerosa, discapacidad, o compra de vivienda habitual— por lo que conviene verificar antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca como comprador no residente?
Los compradores no residentes pueden acceder generalmente a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, financiándose el resto. Las tasas variables y fijas actuales de bancos españoles están ampliamente en el rango del 3,5–4,5%, aunque las ofertas individuales varían según el prestamista y el perfil del solicitante. Podemos ponerle en contacto con asesores hipotecarios independientes familiarizados con este mercado.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en EUR 115 mensuales, cubriendo zonas comunes y mantenimiento de la piscina. El IBI anual (impuesto municipal sobre la propiedad) se estima en EUR 320. Estas cifras son estimaciones en esta etapa de la promoción. Los costes de servicios dependerán del uso.
¿Cómo puedo concertar una visita?
Las visitas pueden concertarse en persona o por videollamada en directo si no se encuentra actualmente en España. Contacte con nuestro equipo para reservar una cita en el momento que le convenga. Podemos mostrarle la promoción y resolver sus preguntas durante una visita remota.
¿Tiene esta propiedad potencial de alquiler?
El Raso se sitúa cerca de la zona de playa de Guardamar del Segura, que recibe demanda de visitantes de verano y golfistas durante todo el año. La propiedad se vende amueblada y tiene acceso por ascensor y piscina comunitaria, que son atributos prácticos para alquiler a corto plazo. Necesitará una licencia turística de la Comunidad Valenciana para alquilar la propiedad en plataformas de corta duración; su asesor legal puede guiarle en esa solicitud.
¿Cuál es el proceso de compra en España?
En primer lugar, necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que su abogado puede obtener en su nombre. Una vez acuerde los términos, se paga típicamente una comisión de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguida de un contrato de compraventa privado (arras) en el que se paga un depósito adicional —comúnmente el 10% del precio de compra—. El saldo final se liquida ante notario, donde se firma e inscribe la escritura de propiedad. Se recomienda encarecidamente asesoramiento legal independiente durante todo el proceso.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- penthouse
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 79 m²
- Certificado energético
- G
