Solarium 2-Bedroom New-Build Penthouse in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum79 m²
Beskrivning
En nybyggd penthouse på toppvåningen av ett 2-våningars bostadskomplex i El Raso, Guardamar del Segura. Denna möblerade lägenhet omfattar 79m2 fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Fastigheten ligger på andra våningen med hissaccess och inkluderar ett privat solarium, elektriska rullgardiner genomgående och panoramautsikt från övervåningen. Byggnaden har säkerhet och gemensam pool.El Raso är ett bostadsområde på södra kanten av Guardamar del Segura, nära stadens välkända dunjestrand längs Avenida del Mediterráneo. Området har lätt tillgång till lokala matvarubutiker och kommersiella tjänster på Avenida de la Libertad, och golfbanor i den bredare Vega Baja-regionen ligger i närheten. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter vägen bort.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 115 per månad, och årlig fastighetsskatt beräknas till EUR 320. Fastigheten har energiklass G. El Rasos kustläge och utvecklingens möblerade specifikation gör den till ett praktiskt alternativ för köpare som är intresserade av kortidsuthyrningsmarknaden.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 79 m² |
| Våning | 2 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-07 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Hiss
Möblerad
Panoramautsikt
Elektriska persienner
Nära strand
Nära golfbana
Säkerhet
Luftkonditionering
Nybyggnation
Top floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,700/year (€142/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,911
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-12%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader gäller denna fastighet?
Som nybyggt i Valenciaregionen omfattar detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare köpkostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, lagfarts- och registeravgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala förmåner kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionshinder eller köp av primär bostad – så det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om långivare typiskt kräver en handpenning på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska banker ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om individuella erbjudanden varierar beroende på långivare och sökandes profil. Vi kan introducera dig till oberoende bolåneråd som är bekanta med denna marknad.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Samfällighetsavgifter beräknas till EUR 115 per månad och täcker gemensamma områden och poolunderhål. Den årliga fastighetsskatten beräknas till EUR 320. Dessa siffror är uppskattningar på detta utvecklingsstadium. Driftskostnaderna beror på förbrukningen.
Hur kan jag ordna en visning?
Visningar kan ordnas personligen eller via direktsänd videoanrop om du inte är i Spanien för närvarande. Kontakta vårt team för att boka en tid som passar dig. Vi kan guida dig genom utvecklingen och svara på frågor under en fjärrvisning.
Har denna fastighet uthyrningspotential?
El Raso ligger nära stranden i Guardamar del Segura, som attraherar sommargäster och golfspelare året runt. Fastigheten säljs möblerad och har hissaccess och gemensam pool, vilket är praktiska attribut för korttidsuthyrning. Du behöver en turistlicens från Valenciaregionen för att hyra ut fastigheten på korttidsplattformar; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom den ansökan.
Vad är köpprocessen i Spanien?
Du behöver först ett spanskt NIE-nummer (skatteidentifieringsnummer), som din juridiska rådgivare kan få på dina vägnar. När du kommit överens om villkoren betalar du vanligtvis en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpekontrakt (arras eller contrato de compraventa) vid vilket tillfället en ytterligare insättning – vanligtvis 10% av köpeskillingen – betalas. Det slutliga beloppet regleras hos notarien, där äganderättshandlingen (escritura) undertecknas och registreras. Oberoende juridisk representation rekommenderas starkt under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 79 m²
- Energicertifikat
- G
