2 Makuuhuoneen Uusrakennus Yläkerran Huoneisto Aurinkotuvan Kanssa, El Raso, Guardamar del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet79 m²
Kuvaus
Uusrakennus yläkertahuoneisto 2-kerroksen asuintalossa El Rasossa, Guardamar del Segurassa. Tämä kalustamaton, 79 m²:n suuruinen huoneisto jakautuu 2 makuuhuoneeseen ja 2 kylpyhuoneeseen. Huoneisto sijaitsee toisessa kerroksessa hissikuljetuksella ja sisältää yksityisen aurinkotuvan, sähköisiä verhoja kaikkialla sekä panoraamanäkymiä ylemmästä tasosta. Rakennuksessa on turvapalvelut ja yhteinen uima-allas.El Raso on asuntoalue Guardamar del Seguran eteläreunalla, lähellä tunnettua hiekkarantaa, jolle on kasvatettu männiköitä Avenida del Mediterráneon rannikolla. Alue on lähellä paikallisia supermarketteja ja kaupallisia palveluita Avenida de la Libertadilla, ja golfkentät laajemmalla Vega Baja alueella ovat helposti saavutettavissa. Alicante-Elcen lentokenttä on noin 35 minuutin ajomatka.Arvioidut yhteisen hallinnon maksut ovat EUR 115 kuukaudessa, ja vuosittainen kiinteistövero (IBI) on arvioidusti EUR 320. Asunnon energialuokitus on G. El Rason rannikkosijainti ja kohteen kalustamaton, vuokraamiseen valmis spesifikaatio tekevät siitä käytännöllisen valinnan ostajille, jotka ovat kiinnostuneita lyhytaikaisen vuokrauksen markkinasta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Kattohuoneisto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 79 m² |
| Kerros | 2 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26793113-07 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Hissi
Kalustettu
Panoraamanäkymä
Sähköiset kaihtimet
Lähellä rantaa
Lähellä golfia
Turvallisuus
Ilmastointi
Uudisrakennus
Top floor
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,700/year (€142/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,911
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
-12%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitä veroja ja kuluja liittyy tähän kiinteistöön?
Uusrakennuksena Valencian yhteisössä ostoihin soveltuu 10 %:n arvonlisävero (ALV) ostohinnan perusteella sekä 1,4 %:n leimavero (AJD). Siirtoverotusta ei sovelleta. Lisäksi ostokuluihin kuuluvat tyypillisesti notaarikulut EUR 600–1 200, kiinnitysrekisteri-ilmoituksen kulut EUR 400–800 sekä oikeudellisten palveluiden kulut noin 1 % ostohinnan lisäksi ALV. Alennetut verokannot ja paikalliset tuet voivat tulla sovellettaviksi, jos täytät alueen ehdot — esimerkiksi ikä, suuri perhe, vammaisuus tai pääasuinnon osto — joten kannattaa tarkistaa ennen budjetissa päättämistä.
Voiko minä saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asuvat ostajat voivat yleensä saada Espanjan asuntolainaa, vaikka lainanantajat vaatisivat tyypillisesti 30–40 %:n käsirahaa ostohinnan perusteella, jolloin loput rahoitetaan. Nykyiset muuttuvakorkoiset ja kiinteäkorkoiset lainat Espanjan pankeista ovat laajalti 3,5–4,5 % alueella, mutta yksittäiset tarjoukset vaihtelevat lainanantajan ja hakijan profiilin mukaan. Voimme ottaa sinuut yhteyttä itsenäisiin asuntolainaneuvonantajiin, jotka tuntevat tämän markkinan.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisen hallinnon maksut arvioidaan EUR 115 kuukaudessa, mikä kattaa yhteiset alueet ja uima-altaan kunnossapidon. Vuosittainen kiinteistövero (IBI) arvioidaan EUR 320:ksi. Nämä luvut ovat arvioita kehitysvaiheessa. Käyttökulut riippuvat käytöstä.
Kuinka voin järjestää esittelykäynnin?
Esittelyt voidaan järjestää henkilökohtaisesti tai live-videopuhelulla, jos et ole parhaillaan Espanjassa. Ota yhteyttä tiihimme varataksesi ajan, joka sopii sinulle. Voimme opastaa sinua kohteessa ja vastata kysymyksiin etäesittelyn aikana.
Onko tällä kiinteistöllä vuokrauspotentiaalia?
El Raso sijaitsee lähellä Guardamar del Seguran rannikkoaluetta, jolle on kysyntää kesän vierailijoilta ja golfaajilta ympäri vuoden. Kiinteistö myydään kalustettuna ja sillä on hissikuljetus ja yhteinen uima-allas, jotka ovat käytännöllisiä ominaisuuksia lyhytaikaisia vuokraukseen. Tarvitset matkailuluvan Valencian yhteisöltä vuokrataksesi kiinteistön lyhytaikaisen vuokrauksen alustoilla. Oikeudellinen neuvonantajasi voi opastaa sinua hakemuksessa.
Mikä on ostonprosessi Espanjassa?
Sinulla on ensin oltava Espanja NIE (verohallinnon tunnus), jonka asianajajasi voi hankkia puolestasi. Kun olet sopinut ehdoista, varauspalkkio maksetaan tyypillisesti kiinteistön poistamiseksi markkinoilta, minkä jälkeen seuraa yksityinen ostosopimusten kontrakti (arras tai contrato de compraventa), jossa maksetaan lisätalletuksena — yleensä 10 % ostohinnan perusteella. Loppusumma suoritetaan notaarissa, jossa omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään. Itsenäistä oikeudellista asiantuntemusta suositellaan kautta koko prosessin.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- penthouse
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 79 m²
- Energiatodistus
- G
