Solarium 2-Bedroom New-Build Penthouse in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw penthouse op de bovenverdieping van een 2-laags wooncomplex in El Raso, Guardamar del Segura. Dit gemeubileerde appartement heeft een oppervlakte van 79m2 verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De woning bevindt zich op de tweede verdieping met liftaccess en beschikt over een privé solarium, elektrische jaloeziëen en panoramisch uitzicht vanaf de bovenverdiepiging. Het gebouw heeft beveiligingsfaciliteiten en een gemeenschappelijk zwembad.El Raso is een woonwijk aan de zuidkant van Guardamar del Segura, dicht bij het bekende duinenstrand van de stad langs de Avenida del Mediterráneo. Het gebied ligt dicht bij lokale supermarkten en winkels aan de Avenida de la Libertad, en golfbanen in de omliggende regio Vega Baja zijn in de buurt bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 115 per maand, en de jaarlijkse erfbelasting wordt geschat op EUR 320. Het pand heeft een energieklasse G. De ligging aan de kust van El Raso en de gemeubileerde uitvoering van het complex maken het een praktische optie voor kopers die geïnteresseerd zijn in de kortetermijnverhuurmarkt.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 79 m² |
| Verdieping | 2 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26793113-07 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Beveiliging
Airconditioning
Nieuwbouw
Top floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,450 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,783 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €320/yr |
| Total | ~€30,833 (13.4%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€320/yr
€27/month
Total€1,700/year (€142/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,911
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
-12%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten zijn van toepassing op deze woning?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap zijn voor deze aankoop btw verschuldigd van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende aankoopkosten zijn typisch notariskosten van EUR 600–1 200, kosten voor inschrijving in het kadaster van EUR 400–800 en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale toestemmingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin, handicap of aankoop van een primaire woning – dus het is verstandig dit vóór de eindbegroting na te gaan.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans toegang krijgen tot Spaanse hypotheken, hoewel kredietverstrekkers doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen, met het restant gefinancierd. Huidige variabele en vaste rentes van Spaanse banken liggen ruwweg in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per kredietverstrekker en aanvraagersprofiel verschillen. We kunnen u in contact brengen met onafhankelijke hypotheekadviseurs die vertrouwd zijn met deze markt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De gemeenschapslasten worden geschat op EUR 115 per maand en dekken gemeenschappelijke ruimten en zwembadonderhoud. De jaarlijkse erfbelasting wordt geschat op EUR 320. Deze cijfers zijn schattingen op dit moment van de ontwikkeling. Nutskosten zijn afhankelijk van het verbruik.
Hoe kan ik een bezichtiging regelen?
Bezichtigingen kunnen persoonlijk of via een live videogesprek worden geregeld als u momenteel niet in Spanje bent. Neem contact op met ons team om een moment in te plannen dat voor u uitkomt. We kunnen u door de ontwikkeling begeleiden en vragen beantwoorden tijdens een virtuele bezichtiging.
Heeft deze woning verhuringspotentieel?
El Raso ligt dicht bij de strandzones van Guardamar del Segura, wat vraag trekt van zomerbezoekers en golfspelers het hele jaar door. De woning wordt gemeubileerd verkocht en beschikt over liftaccess en een gemeenschappelijk zwembad, wat praktische kenmerken zijn voor kortetermijnverhuur. U heeft een toeristenvergunning van de Valenciaansche Gemeenschap nodig om de woning op kortetermijnplatforms te verhuren; uw juridische adviseur kan u door deze aanvraag begeleiden.
Wat is het aankoopproces in Spanje?
U dient eerst over een Spaans NIE-nummer (belastingidentificatienummer) te beschikken, dat uw makelaar voor u kan aanvragen. Zodra u het eens bent over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te nemen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa) waarna een verdere aanbetaling – doorgaans 10% van de aankoopprijs – wordt gedaan. Het eindtotaal wordt bij de notaris vereffend, waar het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging wordt sterk aanbevolen gedurende het hele proces.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 79 m²
- Energiecertificaat
- G
