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Penthouse 2 chambres - EL RASO, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain79 m²

Description

Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 12 propiedades que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Diseñado para aquellos que buscan un estilo de vida mediterráneo, el residencial se encuentra a solo 4 km del mar, permitiendo disfrutar de la brisa marina y el sonido de las olas. Además, su proximidad al aeropuerto, a 38 km, facilita el acceso a conexiones internacionales. Cada vivienda está equipada con comodidades modernas, asegurando una experiencia de vida confortable y sofisticada. EXTERIORES Las propiedades cuentan con espacios exteriores diseñados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Las plantas bajas ofrecen jardines privados, ideales para crear un oasis personal, mientras que los áticos disponen de solariums que permiten disfrutar de vistas panorámicas. Todas las viviendas incluyen terrazas, perfectas para relajarse al aire libre. La ubicación, a solo 4 km del mar, garantiza que la playa esté siempre al alcance, proporcionando un entorno ideal para los amantes del mar y el sol. INTERIORES El interior de las viviendas está diseñado con atención al detalle y equipamiento de alta calidad. Todas las propiedades vienen amuebladas, lo que facilita la mudanza y el inicio de una nueva vida. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y durabilidad. Además, cuentan con aire acondicionado para asegurar el confort en todas las estaciones. Las persianas eléctricas y el videoportero añaden un nivel extra de comodidad y seguridad. Los armarios empotrados optimizan el espacio de almacenamiento, mientras que los electrodomésticos incluidos hacen que la cocina esté lista para su uso desde el primer día. La distribución interna ofrece opciones de 2 o 3 dormitorios y 2 baños, adaptándose a diferentes necesidades familiares. ZONAS COMUNES El residencial está diseñado para ofrecer una experiencia de vida completa, con una variedad de zonas comunes que enriquecen el día a día de sus residentes. Los jardines comunitarios proporcionan un entorno verde y relajante, perfecto para paseos tranquilos. La piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los cálidos días de verano. Para los más pequeños, el área de juegos infantiles ofrece un espacio seguro y divertido. Además, los entusiastas del deporte pueden disfrutar de un mini golf, añadiendo una opción de ocio activa dentro del mismo complejo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable79 m²
Étage2 / 2
Certificat énergétiqueG
Référence26793113-07

Équipements

Piscine commune
Solarium
Ascenseur
Meublé
Vue panoramique
Volets électriques
Proche de la plage
Proche du golf
Sécurité
Climatisation
Neuf
Top floor

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€26,450
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€2,783
Comunidad€115/mo
IBI€320/yr
Total~€30,833 (13.4%)

Charges annuelles

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€320/yr

€27/month

Total€1,700/year (€142/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€2,911

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

-12%


À propos de El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional purchase costs typically include notary fees of EUR 600–1,200, land registry fees of EUR 400–800, and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally access Spanish mortgages, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price, with the remainder financed. Current variable and fixed rates from Spanish banks are broadly in the 3.5–4.5% range, though individual offers vary by lender and applicant profile. We can introduce you to independent mortgage advisers familiar with this market.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 115 per month, covering shared areas and pool maintenance. The annual IBI (local property tax) is estimated at EUR 320. These figures are estimates at this stage of the development. Utility costs will depend on usage.
How can I arrange a viewing?
Viewings can be arranged in person or via a live video call if you are not currently in Spain. Contact our team to book a slot at a time that suits you. We can walk you through the development and answer questions during a remote viewing.
Does this property have rental potential?
El Raso sits close to the beach zone of Guardamar del Segura, which sees demand from summer visitors and golfers throughout the year. The property is sold furnished and has lift access and a communal pool, which are practical attributes for short-term letting. You will need a tourist licence from the Valencian Community to let the property on short-term platforms; your legal adviser can guide you through that application.
What is the purchase process in Spain?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you agree terms, a reservation fee is typically paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa) at which stage a further deposit — commonly 10% of the purchase price — is paid. The final balance is settled at the notary, where the title deed (escritura) is signed and registered. Independent legal representation is strongly recommended throughout.

Price

€230,000€2,911/m²

Ref: 26793113-07

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
79 m²
Certificat énergétique
G
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