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Appartement 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain127 m²

Description

Exclusiva promoción residencial ubicada en Guardamar del Segura, en la Costa Blanca Sur. Situado a menos de 1 km de la playa y a pocos minutos del centro del pueblo, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo moderno y cómodo. La promoción consta de solo 19 viviendas, garantizando privacidad y comunidad selecta. EXTERIORES Los apartamentos cuentan con una amplia terraza privada , ideal para disfrutar del sol, hacer reuniones o relajarse al aire libre. La urbanización incluye zonas comunes con piscina comunitaria para adultos y niños, jardines paisajísticos y aparcamiento seguro con espacio subterráneo para un vehículo y capacidad para 24 coches y bicicletas. La ubicación es tranquila, cercana a dunas protegidas y parques naturales, con fácil acceso a rutas para caminar y practicar deportes acuáticos. INTERIORES Interiores diseñados con un estilo contemporáneo y funcional, con una distribución abierta que integra la cocina y el salón. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año. Los acabados son de alta calidad y la vivienda ofrece luminosidad gracias a sus amplios espacios conectados con el exterior. ZONAS COMUNES Las áreas comunes del residencial incluyen una piscina comunitaria para adultos y niños, jardines cuidados y zonas de aparcamiento seguras con espacio para bicicletas. El entorno está pensado para fomentar un estilo de vida activo y saludable, con acceso a senderos para caminar y rutas de ciclismo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable127 m²
Étage3 / 5
Année de construction1965
Certificat énergétiqueG
Référence11332432-03

Équipements

Piscine commune
Communal garden
Terrasse
Parking
Ascenseur
Climatisation
Proche de la plage
Neuf
First floor
2 bathrooms
Placards intégrés

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€50,025
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€5,264
Comunidad€220/mo
IBI€390/yr
Total~€56,889 (13.1%)

Charges annuelles

Comunidad

€220/mo

€2,640/year

IBI

€390/yr

€33/month

Total€3,030/year (€253/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,425

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+4%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes and costs apply to this apartment?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional buying costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents get a mortgage on this property?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates from Spanish lenders range from approximately 3.5% to 4.5%, though your individual rate will depend on your financial profile and the lender. We can introduce you to an independent mortgage broker if helpful.
What are the ongoing running costs?
Estimated community fees are EUR 220 per month, covering maintenance of communal areas, the pool, and garden. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 390. Please note both figures are estimated as indicated in the listing record. Utility costs (electricity, water) will vary with usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. In addition to in-person visits, we can arrange a live video viewing at a time that suits you. This is a practical option if you are planning your trip and want to see the apartment before travelling. Contact our team to book either a remote or in-person appointment.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Centro, Guardamar Del Segura benefits from strong summer demand given its position close to Playa de Guardamar and its 35-minute drive from Alicante-Elche Airport. The apartment's size and communal facilities make it attractive to families and groups. You will need a valid tourist rental licence from the Valencian Community to let it on a short-term basis; we can refer you to a local lawyer who handles licence applications.
What is the buying process for this property in Spain?
First, obtain an NIE (foreigner identification number), which is required for any property purchase in Spain. Once you agree a price, a reservation fee is typically paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (contrato de arras), at which point a further deposit — usually around 10% of the purchase price — is paid. Completion takes place before a notary, who registers the title in your name. Your solicitor should conduct full due-diligence checks at each stage, including verifying the new-build licence and completion certificate (licencia de primera ocupación).

Price

€435,000€3,425/m²

Ref: 11332432-03

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
127 m²
Certificat énergétique
G
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