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Penthouse 3 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

3 Chambres2 Salles de bain222 m²

Description

Exclusiva promoción residencial ubicada en Guardamar del Segura, en la Costa Blanca Sur. Situado a menos de 1 km de la playa y a pocos minutos del centro del pueblo, ofreciendo un estilo de vida mediterráneo moderno y cómodo. La promoción consta de solo 19 viviendas, garantizando privacidad y comunidad selecta. EXTERIORES Los apartamentos cuentan con una amplia terraza privada , ideal para disfrutar del sol, hacer reuniones o relajarse al aire libre. La urbanización incluye zonas comunes con piscina comunitaria para adultos y niños, jardines paisajísticos y aparcamiento seguro con espacio subterráneo para un vehículo y capacidad para 24 coches y bicicletas. La ubicación es tranquila, cercana a dunas protegidas y parques naturales, con fácil acceso a rutas para caminar y practicar deportes acuáticos. INTERIORES Interiores diseñados con un estilo contemporáneo y funcional, con una distribución abierta que integra la cocina y el salón. Cuenta con preinstalación de aire acondicionado para garantizar confort durante todo el año. Los acabados son de alta calidad y la vivienda ofrece luminosidad gracias a sus amplios espacios conectados con el exterior. ZONAS COMUNES Las áreas comunes del residencial incluyen una piscina comunitaria para adultos y niños, jardines cuidados y zonas de aparcamiento seguras con espacio para bicicletas. El entorno está pensado para fomentar un estilo de vida activo y saludable, con acceso a senderos para caminar y rutas de ciclismo. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienPenthouse
Chambres3
Salles de bain2
Surface habitable222 m²
Étage5 / 5
Certificat énergétiqueG
Référence11332432-05

Équipements

Piscine commune
Solarium
Private terrace
Parking souterrain
Ascenseur
Climatisation
Vue panoramique
Proche de la plage
Jardin
Neuf
Top floor

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0958, -0.6582


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€79,925
Notario~€1,200
Registro de la Propiedad~€850
Abogado (1% + IVA)~€8,410
Comunidad€195/mo
IBI€900/yr
Total~€90,385 (13.0%)

Charges annuelles

Comunidad

€195/mo

€2,340/year

IBI

€900/yr

€75/month

Total€3,240/year (€270/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€3,131

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

-5%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What purchase taxes and costs apply to this property?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Notary fees typically run EUR 600–1,200, land registry fees EUR 400–800, and a solicitor's fee is generally around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can non-residents obtain a mortgage to buy this property?
Non-resident buyers can typically access mortgages from Spanish lenders, though most require a deposit of 30–40% of the purchase price. Variable and fixed mortgage rates in Spain currently range from approximately 3.5% to 4.5% per annum, depending on the lender and your financial profile. An independent mortgage broker with Spanish market experience can help you compare options.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 195 per month, covering maintenance of communal areas, the pool, and shared facilities. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 900. Both figures are estimates; the agent can provide confirmed amounts on request.
Can I view this property remotely before travelling to Spain?
Yes. OceanHome can arrange a video viewing at a time that suits you, allowing you to inspect the property and ask questions without travelling. In-person viewings in Guardamar Del Segura can be scheduled through the agent once you are ready to visit.
Is this property suitable for holiday rental?
Guardamar Del Segura is a popular coastal destination on the Costa Blanca, and properties in Centro with beach proximity and communal amenities attract regular short-let interest. A tourist rental licence would be required; conditions and availability of licences in the Valencian Community should be confirmed with a local legal adviser before purchase if rental income is part of your plan.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), which a solicitor can obtain on your behalf. Once agreed, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where typically 10% of the price is paid, and finally completion at a notary, where the title deed (escritura) is signed and the balance transferred. Using an independent Spanish solicitor throughout the process is strongly recommended.

Price

€695,000€3,131/m²

Ref: 11332432-05

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Détails du bien

Type de bien
penthouse
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
222 m²
Certificat énergétique
G
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