Apartamento de 2 Dormitorios en Planta Baja, Obra Nueva en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos85 m²
Descripción
Situado en la planta baja de un edificio de dos alturas, este apartamento forma parte de un complejo residencial de obra nueva de 98 unidades en El Raso, con 85m² de espacio interno distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. El desarrollo incluye apartamentos, viviendas en planta baja y áticos, todos entregados completamente amueblados. Las cocinas disponen de electrodomésticos modernos, los suelos están acabados en porcelánico, y cada unidad incluye aire acondicionado, persianas eléctricas, armarios empotrados e videoportero. Esta unidad dispone de dos plazas de aparcamiento.El Raso es una zona residencial ubicada en el extremo sur de Guardamar del Segura, entre el centro de la localidad y el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. La reserva de dunas y pinares bordea la zona y ofrece rutas a pie y en bicicleta, mientras que las playas con Bandera Azul de Playa Centro y Playa de la Roqueta se encuentran aproximadamente a 4km del complejo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera, lo que hace que El Raso sea accesible tanto para residentes permanentes como para visitantes habituales.Las cuotas de comunidad actualmente son nulas. Las cifras del IBI aún no están disponibles para esta parcela de obra nueva. La propiedad tiene una calificación energética de G. El complejo también incluye piscina comunitaria, gimnasio, parque infantil y minigolf en los jardines paisajísticos. Dada su ubicación en una zona turística de la Costa Blanca con buen acceso al aeropuerto, El Raso atrae un interés consistente para alquileres de corta duración.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 85 m² |
| Planta | 0 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 58228876-02 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aparcamiento (2 plazas)
Aire acondicionado
Fully furnished
Fully fitted kitchen
Armarios empotrados
Porcelain tile floors
Electric shutters
Videoportero
Communal gym
Communal playground
Mini-golf area
Landscaped communal gardens
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,694
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+63%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra incluye IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No aplica ITP. Además de estos impuestos, presupueste aproximadamente EUR 600–1.200 en honorarios notariales, EUR 400–800 en honorarios del Registro de la Propiedad, y alrededor del 1% del precio de compra más IVA en honorarios legales. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de la región (por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de residencia principal) — vale la pena verificar antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los prestamistas españoles suelen exigir que los compradores no residentes aporten un depósito del 30–40% del precio de compra, ya que las hipotecas generalmente se limitan al 60–70% de la tasación bancaria. Los tipos de interés variables y fijos actualmente oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Podemos remitirle a un corredor de hipotecas independiente con experiencia en solicitudes de no residentes.
¿Cuáles son los gastos anuales de funcionamiento de este apartamento?
Las cuotas de comunidad actualmente son nulas para este desarrollo. La cifra anual del IBI (impuesto municipal) aún no está disponible al ser una propiedad de obra nueva; el agente puede asesorar una vez se asigne la referencia catastral. Los costos de servicios para un apartamento de 85m² con aire acondicionado variarán según el uso y la estación.
¿Puedo ver la propiedad de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp, FaceTime o Zoom en el momento que le venga bien. También podemos enviar una grabación de vídeo del show unit bajo solicitud. Las visitas presenciales al desarrollo de El Raso pueden organizarse a través de nuestra oficina en Guardamar.
¿Cuál es el potencial de alquiler de este apartamento?
El Raso y la zona más amplia de Guardamar del Segura atraen tanto a visitantes de verano de corta duración como a residentes invernales de larga duración, particularmente del norte de Europa. Las propiedades en este desarrollo se entregan completamente amuebladas, lo que reduce el costo de instalación para alquileres. Necesitará una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de publicar en plataformas de corta duración. El agente puede asesorar sobre el proceso de licencia y las opciones de gestión inmobiliaria local.
¿Qué implica el proceso de compra?
En primer lugar, obtenga un NIE español (número de identificación fiscal), que es obligatorio para completar cualquier transacción inmobiliaria. A continuación, pague una cuota de reserva para retirar la propiedad del mercado, seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio. El saldo restante se liquida ante el notario en la finalización, cuando se firma la escritura (título de propiedad) y se transfiere la titularidad. Su abogado realizará la debida diligencia, verificará los permisos del promotor y le acompañará en cada etapa.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 85 m²
- Certificado energético
- G
