Gelijkvloers 2-kamerappartement in nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers85 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwcomplex met 98 appartementen op de begane grond van een twee-verdiepingenpand in El Raso, biedt dit appartement 85m2 vloeroppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling omvat appartementen, gelijkvloerse eenheden en penthouses, allemaal compleet ingericht. Keukens zijn voorzien van moderne apparatuur, vloeren zijn afgewerkt met porseleinengres, en elke eenheid beschikt over airconditionering, elektrische rolluiken, ingebouwde garderobes en videofoon. Twee parkeerplaatsen zijn aan deze eenheid toegewezen.El Raso is een woonwijk aan de zuidkant van Guardamar del Segura, gelegen tussen het stadscentrum en het Parque Natural de las Dunas de Guardamar. Het reservaat met duinen en dennenbos grenst aan het gebied en biedt wandel- en fietspaden, terwijl de Blue Flag-stranden Playa Centro en Playa de la Roqueta ongeveer 4 km van het complex liggen. Het vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto, waardoor El Raso toegankelijk is voor zowel permanente bewoners als regelmatige bezoekers.Gemeenschapslasten zijn momenteel nihil. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar voor deze nieuwbouwgrond. Het pand heeft een energielabel G. Het complex omvat ook een gemeenschappelijk zwembad, een sportschool, een speeltuin en een minigolfbaan op het aangelegde terrein. Gezien de ligging in een toeristische zone aan de Costa Blanca met goede luchthavens bereikbaarheid, trekt El Raso consistent belangstelling voor kortetermijnverhuur aan.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 85 m² |
| Verdieping | 0 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 58228876-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Parkeren (2 plaatsen)
Airconditioning
Fully furnished
Fully fitted kitchen
Inbouwkasten
Porcelain tile floors
Electric shutters
Video-intercom
Communal gym
Communal playground
Mini-golf area
Landscaped communal gardens
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,335 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,771 |
| Total | ~€30,706 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,694
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+63%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% op de aankoopprijs mee plus AJD-zegeltarief van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u rekening te houden met ongeveer EUR 600–1 200 voor notariskosten, EUR 400–800 voor inschrijvingskosten in het landregister, en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische kosten. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het is de moeite waard dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene een hypotheek krijgen?
Spaanse kredietverstrekkers stellen doorgaans van niet-ingezetene kopers een storting van 30–40% van de aankoopprijs. Hypotheken zijn meestal beperkt tot 60–70% van de waardering van de bank. Variabele en vaste rentetarieven variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring met aanvragen van niet-ingezetenen.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapslasten zijn momenteel nihil voor deze ontwikkeling. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet beschikbaar omdat dit een nieuwbouwpand is; de makelaar kan informatie geven zodra de cadastrale referentie is toegewezen. Energiekosten voor een 85m2 appartement met airconditioning variëren afhankelijk van gebruik en seizoen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken via WhatsApp, FaceTime of Zoom aan op een moment dat voor u uitkomt. Een opgenomen videorondleiding van de toonmodel kan ook op verzoek worden toegestuurd. Persoonlijke bezichtigingen op de El Raso-locatie kunnen worden geregeld via ons kantoor in Guardamar.
Wat is het huurpotentieel van dit appartement?
El Raso en het bredere Guardamar del Segura-gebied trekken zowel kortetermijnbezoekers in de zomer als langere-termijnbewoners in de winter aan, vooral uit Noord-Europa. Panden in deze ontwikkeling worden compleet ingericht geleverd, wat de installatiekosten voor verhuur vermindert. U hebt een toeristisch verhuurvergunning nodig van de Valenciana-autoriteiten voordat u op korttermijnplatforms registreert. De makelaar kan advies geven over het vergunningsproces en lokale optie voor vastgoedbeheer.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst dient u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) te verkrijgen, wat vereist is voor elke onroerend zaaktransactie. Vervolgens betaalt u een reserveringsvergoeding om het pand van de markt af te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. Het resterende saldo wordt bij de notaris vereffend bij voltooiing, wanneer de schriftelijke akte (escritura) wordt ondertekend en eigendomsoverdracht plaatsvindt. Uw juridisch adviseur voert due diligence uit, verifieert de toestemmingen van de ontwikkelaar en begeleidt u door elke fase.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 85 m²
- Energiecertificaat
- G
