Apartamento de 2 Dormitorios de Nueva Construcción con Mini-Golf en El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos86 m²
Descripción
Parte de un complejo residencial de nueva construcción de 44 unidades en El Raso, Guardamar Del Segura, este apartamento de 2 dormitorios, 2 baños en la primera planta, completamente amueblado, ocupa 86m2 de espacio interior. El desarrollo se extiende en dos plantas con acceso por ascensor e incluye una piscina comunitaria, jardines paisajísticos, una zona de juegos infantiles e instalaciones de mini-golf dentro del terreno. Cada apartamento viene completamente amueblado con electrodomésticos incluidos, suelos de porcelana en toda la superficie, persianas eléctricas y sistema de videoportero. El aire acondicionado y los armarios empotrados están instalados de serie.El Raso es una zona residencial de Guardamar Del Segura, situada en el interior respecto al centro de la ciudad y sus playas. Las playas principales de Guardamar, incluyendo Playa Centro y Playa de la Roqueta, se encuentran aproximadamente a 4km del desarrollo. El centro de la ciudad, con su mercado semanal, bares y restaurantes especializados en marisco local, está a corta distancia en coche por la CV-905. El Parque Natural de las Dunas de Guardamar, un paisaje protegido de pinar y dunas, bordea la costa y es accesible en bicicleta desde El Raso. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos en coche.Las cuotas de comunidad son actualmente cero para este desarrollo. El IBI aún no ha sido confirmado y debe verificarse con el agente antes del intercambio. El apartamento tiene una calificación energética de G. El Raso atrae tanto a residentes permanentes como a compradores que buscan una base costera, y la demanda de alquiler a corto plazo en Guardamar está respaldada por el tráfico turístico estival hacia las playas.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 86 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26793113-08 |
Características
Piscina comunitaria
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Amueblado
Appliances included
Porcelain tile flooring
Persianas eléctricas
Videoportero
Children's play area
Landscaped communal gardens
Mini-golf facility
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,105 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,747 |
| Total | ~€30,452 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,640
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+60%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué costes de compra debo presupuestar además del precio de salida?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal), y es aconsejable verificarlo antes de finalizar su presupuesto.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes suelen poder endeudarse hasta el 60–70% del precio de compra, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Los tipos hipotecarios variables y fijos actuales de prestamistas españoles generalmente oscilan entre el 3,5% y el 4,5%, aunque el tipo ofrecido dependerá de su perfil financiero personal y del prestamista. Podemos recomendarle un agente hipotecario independiente con experiencia en compras transfronterizas.
¿Cuáles son los costes de mantenimiento de este apartamento?
Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero para este desarrollo, aunque esto debe confirmarse con el promotor antes del intercambio, ya que se pueden introducir cuotas una vez que el complejo esté completamente ocupado. El IBI anual (impuesto local) aún no ha sido confirmado para esta propiedad; el agente puede proporcionar una estimación una vez que se asigne la referencia catastral. Los costes de servicios variarán según el uso.
¿Puedo ver este apartamento de forma remota antes de viajar a España?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo bajo cita, incluyendo videollamadas en vivo con un agente en el lugar e visitas virtuales pregrabadas de la vivienda piloto. Póngase en contacto con nosotros para concertar una visita remota en el momento que le convenga, o para reservar una visita en persona al desarrollo de El Raso.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler a corto plazo?
Guardamar Del Segura atrae tráfico turístico consistente durante el verano hacia sus playas y parque natural, lo que respalda la demanda de alquiler a corto plazo en El Raso y la zona circundante. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana; la elegibilidad de esta unidad específica debe confirmarse con un asesor legal local antes de la compra si los ingresos de alquiler son parte de su plan.
¿Cómo es el proceso de compra siendo comprador del extranjero?
Primero necesitará un número de identificación fiscal español (NIE), que su asesor legal puede solicitar en su nombre. Una vez que acuerde los términos, se paga una comisión de reserva para asegurar la propiedad, seguida de un contrato privado de compraventa (arras) con una entrada adicional de aproximadamente el 10%. El saldo se paga al completar ante notario, quien supervisa la transferencia de titularidad. Le recomendamos que designe un asesor legal independiente antes de firmar cualquier documento.
Consulta rápida
¿Interesado en esta propiedad? Envíanos un mensaje.
Al enviar, aceptas nuestra política de privacidad.
Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 86 m²
- Certificado energético
- G
