Nybyggd 2-rumslägenhetet med minigolf i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum86 m²
Beskrivning
Del av ett nybyggt bostadskomplex med 44 lägenheter i El Raso, Guardamar Del Segura. Denna möblerad lägenhet på första våningen har 2 rum, 2 badrum och omfattar 86m2 internyta. Komplexet sträcker sig över två våningar med hissaccess och innehåller gemensam pool, anlagda trädgårdar, barnlekplats och minigolfanläggning inom området. Varje lägenhet är fullt möblerad med vitvaror, porslinsklinker överallt, elektriska rullgardiner och videoportelefon. Luftkonditionering och inbyggda garderobes är standardutrustning.El Raso är ett bostadsområde i Guardamar Del Segura, beläget inåt från stadskärnan och stränderna. Guardamars huvudstränder, inklusive Playa Centro och Playa de la Roqueta, ligger ungefär 4km från utvecklingen. Stadskärnan, med sin veckomarknad, barer och restauranger med fokus på lokala meerettar, är en kort körsträcka längs CV-905. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, en skyddad tallskog och dunklandskap, gränsar till kusten och är åtkomlig med cykel från El Raso. Alicante-Elche flygplats (ALC) ligger omkring 35 minuter med bil.Samfällda avgifter är för närvarande noll för denna utveckling. IBI är ännu inte bekräftad och bör verifieras med agenten före byte. Lägenheten har energiklass G. El Raso attraherar både permanenta invånare och köpare som söker en kustbas, och korttidsuthyrningsefterfrågan i Guardamar stöds av sommarturistisk trafik till stränderna.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 86 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-08 |
Utrustning
Gemensam pool
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Möblerad
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektriska persienner
Videoporttelefon
Children's play area
Landscaped communal gardens
Mini-golf facility
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,105 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,747 |
| Total | ~€30,452 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,640
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+60%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för ovanpå köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen medför detta köp moms (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariearvoden (vanligen EUR 600–1 200), lantmäteriarvoenden (vanligen EUR 400–800) och juridiska arvoden på omkring 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller denna regions villkor — till exempel ålder, storfarejlig status eller funktionshinder, eller köp av primär bostad — och det är värt att kontrollera innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan vanligen låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligen krävs. Nuvarande rörlig och fast ränta från spanska långivare ligger allmänt mellan 3,5% och 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din personliga ekonomiska profil och långivaren. Vi kan hänvisa dig till en oberoende bolånemäklare med erfarenhet av gränsöverskridande köp.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällda avgifter är för närvarande satta till noll för denna utveckling, även om detta bör bekräftas med utvecklaren före byte, då avgifter kan införas när komplexet är fullständigt besatt. Årlig IBI (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats för denna fastighet; agenten kan ge en uppskattning när den katastral referensen tilldelas. Verklighetskostnader varierar med användning.
Kan jag se denna lägenhet på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar på avtalad tid, inklusive livevideoblopp med en agent på plats och förinspelade genomgångar av modellhemmet. Kontakta oss för att arrangera en fjärrvisning på en tid som passar dig, eller för att boka ett personligt besök på El Raso-utvecklingen.
Är denna lägenhet lämplig för korttidsuthyrning?
Guardamar Del Segura attraherar konsekvent sommarturistisk trafik till sina stränder och naturpark, vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrning i El Raso och omgivningen. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen; lämpligställningen för denna specifika enhet bör bekräftas med en lokal jurist före köp om hyresintäkter är del av din plan.
Hur ser köpprocessen ut som utländsk köpare?
Du måste först få ett spanskt skatteidentifikationsnummer (NIE), vilket din jurist kan ansöka om för din räkning. När du har kommit överens om villkoren betalas en reservationsavgift för att säkra fastigheten, följt av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med ytterligare insats på omkring 10%. Återstoden betalas vid slutdatum före en notarie, som övervakar titelöverföringen. Vi rekommenderar att du utser en oberoende jurist innan du undertecknar några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 86 m²
- Energicertifikat
- G
