2-Huoneen Uustuotantoasunto Mini-Golf-palveluilla El Rasossa, Guardamar Del Segurassa
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet86 m²
Kuvaus
Tämä kalustettava asunto, jossa on 2 makuuhuonetta ja 2 kylpyhuonetta, sijaitsee ensimmäisellä kerroksella ja on osa 44 yksikön uustuotantolähiötä El Rasossa, Guardamar Del Segurassa. Asunnon sisäpinta-ala on 86m2. Kehitysalue käsittää kaksi kerrosta hissipalveluilla ja sisältää yhteisen uima-altaan, maisemoidut puutarhat, lasten leikkialueen ja mini-golf-kentän alueella. Jokainen asunto on täysin kalustettuna sisäänrakennetuin kodinkoneistuin, posliininlaatat kaikilla pinnoilla, sähköisillä sälekaihdin ja videoovipuhelinjärjestelmällä. Ilmastointi ja rakennuskaappeja ovat vakiovarusteina.El Raso on Guardamar Del Seguraan kuuluva asuinalue, joka sijaitsee sisämaalla kaupungin keskustasta ja rannoista. Guardamarin päärannat, mukaan lukien Playa Centro ja Playa de la Roqueta, ovat noin 4km päässä kehitysalueesta. Kaupungin keskustassa on viikoittainen tori, baareja ja paikallisiin äyriäisiin keskittyviä ravintoloita, ja se on lyhyt ajomatka CV-905-tietä pitkin. Parque Natural de las Dunas de Guardamar, suojeltu mänty- ja dyynimaisema, rajaa rannikkoaluetta ja on saavutettavissa polkupyörällä El Rasosta. Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuuttia autolla.Yhtiövastike on tällä hetkellä nolla tälle kehitysalueelle. Kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu ja se tulee tarkistaa agentin kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista. Asunnon energialuokitus on G. El Raso houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että ostajia, jotka etsivät rannikkotukikohtaa, ja lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää Guardamarissa tukee kesän matkailijaliikenne rannoille.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 86 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26793113-08 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Kalustettu
Appliances included
Porcelain tile flooring
Sähköiset kaihtimet
Videopuhelin
Children's play area
Landscaped communal gardens
Mini-golf facility
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,105 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,747 |
| Total | ~€30,452 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,640
Guardamar del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+60%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ostokustannukset minun tulee budjetoida ostohinnan lisäksi?
Uustuotantona Valenciassa tämä osto sisältää arvonlisäveron (ALV) 10% ostohinnan lisäksi sekä AJD-leimaveron 1,4%. Siirtovero (ITP) ei ole voimassa. Lisäkustannukset sisältävät notaarinpalkkiot (yleensä EUR 600–1.200), kiinnitysrekisterin palkkiot (yleensä EUR 400–800) ja lakipalkkiot noin 1% ostohinnan lisäksi ALV:ta. Alennetut korot ja paikalliset tuet voivat olla voimassa, jos täytätte alueen edellytykset – esimerkiksi ikä, suuri perhe tai vammaisuus, tai pääasiallisen asunnon osto – ja on suositeltavaa tarkistaa tämä ennen budjetin lopullista vahvistamista.
Voinko saada asuntolainan ulkomaalaisen ostajan tapauksessa?
Ulkomaalaisten ostajien on yleensä mahdollista saada lainaa 60–70% ostohinnan suuruisesti, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% käsiraha. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset asuntolainakorot espanjalaisilta lainanantajilta vaihtelevat yleensä 3,5%:n ja 4,5%:n välillä, vaikka tarjottu korko riippuu henkilökohtaisesta taloudellisesta profiilistanne ja lainanantajasta. Voimme ohjata sinut itsenäiselle asuntolainameklarille, jolla on kokemusta rajatylittävistä ostoista.
Mitkä ovat tämän asunnon jatkuvat ylläpitokustannukset?
Yhtiövastike on tällä hetkellä asetettu nollaan tälle kehitysalueelle, vaikka tämä tulee vahvistaa kehittäjän kanssa ennen sopimuksen allekirjoittamista, sillä vastikkeet voidaan ottaa käyttöön, kun kompleksi on täysin varattu. Vuotuinen kiinteistövero ei ole vielä vahvistettu tälle kiinteistölle; agentin voi antaa arvion, kun katasteriviite on osoitettu. Energiakustannukset vaihtelevat käytöstä riippuen.
Voinko katsoa tämän asunnon etänä ennen matkaani Espanjaan?
Kyllä. Tarjoamme videonäytöksiä sopimuksen mukaan, mukaan lukien live-videopuhelut agentin kanssa paikan päällä ja ennalta nauhoitettuja näytöskävelyt näytetalosta. Ota meihin yhteyttä etäkatsomuksen järjestämiseksi sopivana aikanasi tai varaa henkilökohtainen käynti El Rason kehitysalueelle.
Soveltuuko tämä asunto lyhytaikaiseen vuokraukseen?
Guardamar Del Segura houkuttelee johdonmukaista kesän matkailijaliikennettä rantoilleen ja luonnonpuistoonsa, mikä tukee lyhytaikaisen vuokrauksen kysyntää El Rasossa ja ympäröivällä alueella. Matkailuvuokran lisenssi on pakollinen Valenciassa; tämän spesifisen yksikön kelpoisuus tulee vahvistaa paikallisen lakimiehen kanssa ennen ostoa, jos vuokratulot ovat osa suunnitelmaanne.
Miten ostoprosessi etenee ulkomaalaisen ostajan tapauksessa?
Tarvitsette ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka lakimiehenne voi hakea puolestanne. Kun sopuitte hinnan, maksetaan varaustappio kiinteistön turvaamista varten, jonjälkeen yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) lisätalletuksella noin 10%. Loppusumma maksetaan notaarin edessä, joka valvoo omistusoikeuden siirtoa. Suosittelemme, että nimeätte itsenäisen lakimiehen ennen dokumenttien allekirjoittamista.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 86 m²
- Energiatodistus
- G


