Nieuwbouw 2-kamer appartement met minigolf in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers86 m²
Beschrijving
Onderdeel van een nieuwbouwcomplex met 44 wooneenheden in El Raso, Guardamar Del Segura. Dit gemeubileerde appartement op de eerste verdieping beschikt over 2 kamers, 2 badkamers en omvat 86m2 interne oppervlakte. Het complex strekt zich uit over twee verdiepingen met liftaccess en bevat een gedeeld zwembad, aangelegde tuinen, een kinderspeelplaats en een minigolfbaan op het terrein. Elk appartement is volledig gemeubileerd met apparatuur, porseleinkaramische vloertegels overal, elektrische jaloezieën en een videointercomsysteem. Airconditioning en ingebouwde garderobe zijn standaarduitrusting.El Raso is een woonwijk van Guardamar Del Segura, gelegen landinwaarts van het stadscentrum en de stranden. De belangrijkste stranden van Guardamar, waaronder Playa Centro en Playa de la Roqueta, liggen ongeveer 4km van het complex. Het stadscentrum, met zijn weekmarkt, bars en restaurants gericht op lokale zeevruchten, is een korte autorit via de CV-905. Het Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd dennenbos en duinlandschap, grenst aan de kust en is per fiets vanuit El Raso bereikbaar. Luchthaven Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten met de auto.Gemeenschapslasten zijn momenteel nul voor dit complex. IBI is nog niet bevestigd en dient vóór aankoop met de makelaar te worden geverifieerd. Het appartement heeft een energieprestatieindex van G. El Raso trekt zowel permanente bewoners als kopers aan die een kustandat zoeken, en de vraag naar kortetermijnverhuur in Guardamar wordt ondersteund door zomertoeristenverkeer naar de stranden.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 86 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26793113-08 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Gemeubileerd
Appliances included
Porcelain tile flooring
Elektrische rolluiken
Video-intercom
Children's play area
Landscaped communal gardens
Mini-golf facility
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €26,105 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,747 |
| Total | ~€30,452 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,640
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+60%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopcosts moet ik boven de vraagprijs inplannen?
Als een nieuwbouwproject in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelbelasting van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale bijdragen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet — bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een primaire woning — en het is raadzaam dit vóór de uiteindelijke budgettering te controleren.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Buitenlandse kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de aankoopprijs lenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste rentetarieven van Spaanse kredietverstrekkers liggen over het algemeen tussen 3,5% en 4,5%, hoewel het aangeboden tarief afhangt van uw persoonlijke financiële profiel en de kredietverstrekker. We kunnen u verwijzen naar een onafhankelijke hypotheekmakelaar met ervaring in grensoverschrijdende aankopen.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld voor dit complex, hoewel dit vóór aankoop met de ontwikkelaar moet worden bevestigd, aangezien lasten kunnen worden ingevoerd zodra het complex volledig bezet is. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is nog niet voor dit pand bevestigd; de makelaar kan een raming geven zodra de kadastrale referentie is toegewezen. Nutskosten variëren afhankelijk van het gebruik.
Kan ik dit appartement op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezoeken op afspraak, inclusief live videogesprekken met een agent ter plaatse en vooraf opgenomen rondleidingen door het showroom. Neem contact met ons op om een extern bezoek in te plannen op een moment dat voor u uitkomt, of om een persoonlijk bezoek aan het El Raso-complex in te boeken.
Is dit appartement geschikt voor kortetermijnverhuur?
Guardamar Del Segura trekt consistent zomertoeristenverkeer naar zijn stranden en natuurpark aan, wat de vraag naar kortetermijnverhuur in El Raso en omgeving ondersteunt. Een toeristische verhuurlicentie is vereist in de Valenciaanse Gemeenschap; de geschiktheid van deze specifieke eenheid moet vóór aankoop met een plaatselijke juridische adviseur worden bevestigd als huurinkomsten deel uitmaken van uw plan.
Hoe ziet het aankoopproces eruit als buitenlandse koper?
U zult eerst een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) nodig hebben, waarvoor uw juridische adviseur namens u kan aanvragen. Zodra u akkoord bent bereikt, wordt een reserveringsvergoeding betaald om het onroerend goed veilig te stellen, gevolgd door een privékoopcontract (arras of contrato de compraventa) met een verdere aanbetaling van ongeveer 10%. Het restbedrag wordt bij afsluiting voor een notaris betaald, die toezicht houdt op de eigendomsoverdracht. We raden u aan een onafhankelijke juridische adviseur in te schakelen voordat u documenten ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 86 m²
- Energiecertificaat
- G
