Villa de Nueva Construcción de 3 Dormitorios en El Pinet, La Marina

Esta villa de nueva construcción en El Pinet, La Marina, ofrece 167 m2 de superficie habitable en una parcela de 243 m2, con 3 dormitorios y 3 baños. Como nueva construcción, cuenta con garantía estructural de 10 años y está acabada conforme a los estándares actuales del código de construcción. Su ubicación en planta baja permite acceso directo al área exterior desde los espacios principales. La calificación energética es G, lo cual es habitual en villas nuevas de este tamaño antes de instalar paneles solares o aislamiento adicional.El Pinet se encuentra dentro de la urbanización La Marina, una zona residencial de baja densidad en el municipio de Elche, a aproximadamente 35 minutos en coche del Aeropuerto de Alicante-Elche. La zona limita con Playa El Pinet, una playa con Bandera Azul de aproximadamente 1,5 km de longitud. Los servicios locales dentro de La Marina incluyen un mercadillo semanal, un centro comercial en Avenida de las Islas Canarias, y varios bares y restaurantes abiertos todo el año a poca distancia de El Pinet.Al precio de 595.000 EUR, el precio por m2 construido es aproximadamente 3.563 EUR. No hay cuotas de comunidad registradas para esta propiedad. Las cifras del IBI aún no están disponibles ya que la referencia catastral está pendiente para esta nueva construcción; el agente puede proporcionar una estimación bajo solicitud. El IVA del 10% aplica a la nueva construcción en lugar del ITP, añadiendo 59.500 EUR a los costes de compra, junto con honorarios notariales de aproximadamente 600 EUR a 1.200 EUR, derechos de registro de la propiedad de 400 EUR a 800 EUR, y honorarios legales de alrededor del 1% más IVA.La parcela de 243 m2 proporciona espacio para un jardín privado y, sujeto a la aprobación de la planificación local, una piscina privada. Los límites de la parcela y cualquier especificación de paisajismo deben confirmarse con el agente antes de firmar un contrato de reserva.