Villa en Planta Baja en El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios3 Banos167 m²243 m² parcela
Descripción
Esta villa de obra nueva en El Pinet está construida en una única planta y cuenta con 167 m2 de espacio habitable en una parcela privada de 243 m2 sin cuotas de comunidad. La propiedad dispone de 3 dormitorios, 3 baños y jardín privado. La calificación energética es G, estándar para obra nueva de este tipo en la Comunidad Valenciana, y la villa se encuentra a menos de 35 minutos del Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC).El Pinet se sitúa dentro de la urbanización La Marina, una zona residencial de baja densidad situada entre la laguna salada de El Fondo y la costa mediterránea. La zona es conocida por sus calles arboladas y la proximidad al parque natural de El Hondo de Elche, una reserva de humedales protegida. Los servicios locales, incluyendo supermercados y restaurantes, están disponibles en el pueblo de La Marina, y la cercana localidad de Guardamar del Segura ofrece una mayor variedad de comercios, mercadillo semanal y una extensa playa de arena. El Pinet es la zona más tranquila de La Marina, atrayendo a compradores que buscan espacio y entornos de baja densidad.Esta propiedad no tiene cuotas de comunidad. Los datos del IBI aún no están disponibles en la administración local y deberán confirmarse con el agente antes del intercambio. La calificación del certificado energético es G. Esta propiedad está registrada como obra nueva en la Comunidad Valenciana.La parcela de 243 m2 proporciona espacio para jardín privado y zona de terraza exterior. La disposición en planta baja permite acceder a todas las habitaciones sin escaleras, lo que se adapta a un amplio rango de compradores. El jardín rodea la villa e está incluido dentro de los límites de la parcela.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Villa |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 3 |
| Superficie construida | 167 m² |
| Parcela | 243 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 33912331-01 |
Características
Obra nueva
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
167 m2 build area
243 m2 plot
Jardín privado
Private outdoor terrace
No community fees
Single-storey layout
Open-plan kitchen and dining area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.1507, -0.6368
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,563
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+116%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Qué gastos de compra se aplican al adquirir esta villa?
Como obra nueva en la Comunidad Valenciana, esta compra lleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,5%. No se aplica ITP. Los gastos adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), gastos de registro (típicamente EUR 400–800) e impuestos legales aproximadamente al 1% del precio de compra más IVA. Presupueste gastos totales de compra de aproximadamente 12–14% además del precio acordado.
¿Pueden los no residentes obtener una hipoteca en esta propiedad?
Sí. Los bancos españoles generalmente conceden préstamos a no residentes, aunque las condiciones difieren de las hipotecas para residentes. Los compradores no residentes típicamente necesitan un depósito del 30–40% del precio de compra, con tasas variables y fijas actualmente en el rango de 3,5–4,5%. Una oferta hipotecaria formal dependerá de la evaluación del prestamista sobre su ingresos y posición financiera.
¿Cuáles son los gastos de funcionamiento continuos?
No hay cuotas de comunidad en esta propiedad. Los datos del IBI (impuesto municipal anual) aún no están disponibles en la administración local y deberán confirmarse antes del intercambio de contratos. Las conexiones de servicios, tasas de recogida de residuos y seguros del hogar se aplican según estándar y varían según el uso.
¿Puedo ver esta propiedad de forma remota?
Sí. Además de una visita presencial, podemos organizar una videollamada con recorrido virtual de la propiedad y la zona de El Pinet. Póngase en contacto con el equipo de OceanHome para programar una cita virtual o presencial en el horario que le convenga.
¿Es esta villa adecuada como inversión de alquiler?
El Pinet y la zona más amplia de La Marina atraen tanto a residentes permanentes como a visitantes de verano, dada la proximidad a la costa de Guardamar y al parque natural de El Hondo. Los alquileres vacacionales a corto plazo requieren una licencia turística de la autoridad regional valenciana. Le recomendamos que hable con un gestor de propiedades local sobre expectativas realistas de ocupación antes de comprometerse.
¿Cuál es el proceso para comprar esta villa?
Primero, necesitará un NIE español (número de identificación de extranjero), que su abogado puede ayudar a obtener. Una vez que acuerde el precio, se paga una cantidad de reserva para retirar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), donde típicamente se paga el 10% del precio. La finalización se realiza ante un notario español, momento en el que se liquida el saldo restante y todos los impuestos, y se firma la escritura de propiedad.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- villa
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 3
- Superficie construida
- 167 m²
- Parcela
- 243 m²
- Certificado energético
- G
