Neubau-Villa mit 3 Schlafzimmern in El Pinet, La Marina

Diese Neubau-Villa in El Pinet, La Marina bietet 167 m2 Wohnfläche auf einem 243 m2 großen Grundstück mit 3 Schlafzimmern und 3 Badezimmern. Als Neubau hat sie eine 10-jährige Strukturgarantie und ist nach aktuellen Baustandards fertiggestellt. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht direkten Zugang zum Außenbereich von den Hauptwohnräumen. Die Energieklasse ist G, was für neue Villen dieser Größe üblich ist, bevor Solarpanels oder zusätzliche Isolierung nachträglich installiert werden.El Pinet liegt in der Urbanisation La Marina, einem Wohngebiet mit niedriger Dichte in der Gemeinde Elche, etwa 35 Autominuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt. Die Gegend grenzt an den Playa El Pinet, einen Blaue-Flagge-Strand mit einer Länge von etwa 1,5 km. Die lokalen Einrichtungen in La Marina umfassen einen wöchentlichen Wochenmarkt, ein Einkaufszentrum an der Avenida de las Islas Canarias und mehrere ganzjährig geöffnete Bars und Restaurants in Gehentfernung von El Pinet.Zum Preis von 595.000 EUR beträgt der Preis pro m2 Wohnfläche ungefähr 3.563 EUR. Es gibt keine Gemeinschaftsgebühren für diese Immobilie. Die IBI-Werte (Grundsteuer) sind noch nicht verfügbar, da die katasterliche Referenz für diesen Neubau noch aussteht; der Agent kann auf Anfrage eine Schätzung bereitstellen. Die MwSt. von 10% gilt für Neubauten anstelle der Grunderwerbsteuer und addiert 59.500 EUR zu den Kaufkosten, zuzüglich Notargebühren von ca. 600 bis 1.200 EUR, Grundbuchgebühren von 400 bis 800 EUR und Rechtsgebühren von etwa 1% zuzüglich MwSt.Das 243 m2 große Grundstück bietet Platz für einen privaten Garten und unter Vorbehalt der örtlichen Baugenehmigung für einen privaten Pool. Die Grundstücksgrenzen und alle Landschaftsvorgaben sollten vor Unterzeichnung eines Reservierungsvertrags mit dem Makler bestätigt werden.