Villa på bottenvåning i El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum3 Badrum167 m²243 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna nybyggda villa i El Pinet är byggd på en enda bottenvåning och omfattar 167 m2 bostadsyta på en 243 m2 privat tomt utan föreningsavgifter. Fastigheten har 3 sovrum, 3 badrum och en privat trädgård. Energiklassen är G, vilket är standard för nybyggda villor av denna typ i Valenciaregionen, och villan ligger inom 35 minuters avstånd från Alicante-Elche Airport (ALC).El Pinet ligger inom La Marina-området, ett lågbyggt bostadsområde mellan saltlagunen El Fondo och Medelhavskysten. Området är känt för sina trädkantade gator och närhet till naturreservatet El Hondo de Elche, ett skyddat våtmarksreservat. Lokala tjänster, inklusive matbutiker och restauranger, finns tillgängliga inom La Marina by, och den närliggande staden Guardamar del Segura erbjuder ett bredare utbud av butiker, veckomarknad och en lång sandstrand. El Pinet själv är en lugn del av La Marina och attraherar köpare som söker utrymme och lågbebyggda omgivningar.Det finns inga föreningsavgifter på denna fastighet. IBI-siffror är ännu inte tillgängliga från myndigheterna och bör bekräftas med agenten före avtalsslut. Energicertifikatet är klassificerat som G. Denna fastighet är registrerad som nybyggd i Valenciaregionen.Tomten på 243 m2 ger utrymme för en privat trädgård och uteplats. Bottenvåningsplanen innebär att alla rum är tillgängliga utan trappor, vilket passar många olika köpare. Trädgården omger villan och ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 3 |
| Boarea | 167 m² |
| Tomtstorlek | 243 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 33912331-01 |
Utrustning
Nybyggnation
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
167 m2 build area
243 m2 plot
Privat trädgård
Private outdoor terrace
No community fees
Single-storey layout
Open-plan kitchen and dining area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.1507, -0.6368
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,563
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+116%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader gäller vid köp av denna villa?
Som en nybyggd fastighet i Valenciaregionen medför detta köp moms (VAT) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäterikostnader (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på ungefär 1% av köpeskillingen plus moms. Budgetera för totala köpkostnader på ungefär 12–14% ovanpå det överenskomna priset.
Kan icke-bosatta få hypotekslån på denna fastighet?
Ja. Spanska banker lånar generellt till icke-bosatta, även om villkoren skiljer sig från bostadslån. Icke-bosatta köpare behöver vanligtvis en insats på 30–40% av köpeskillingen, med nuvarande variabler och fasta räntor i intervallet 3,5–4,5%. Ett formellt hypotekserbjudande beror på långivarens bedömning av din inkomst och finansiella situation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Det finns inga föreningsavgifter på denna fastighet. IBI-siffror (årlig kommunalskatt) är ännu inte tillgängliga från myndigheterna och bör bekräftas innan kontrakten signeras. Nyttoanslutningar, avfallssamlingskostnader och hemförsäkring gäller enligt standard och varierar beroende på användning.
Kan jag besöka denna fastighet på distans?
Ja. Utöver en fysisk visning kan vi arrangera en videsamtalsvisning av fastigheten och El Pinet-området. Kontakta OceanHome-teamet för att boka ett virtuellt eller fysiskt besökstillfälle när det passar dig.
Är denna villa lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
El Pinet och det bredare La Marina-området attraherar både långtidsbor och sommargäster, givet närheten till Guardamar-kusten och El Hondo-naturreservatet. Kortsiktiga semesterlokaler kräver ett turistlicens från den valencianska regionala myndigheten. Vi rekommenderar att du talar med en lokal fastighetsförvaltare om realistiska beläggningsförväntningar innan du förbinder dig.
Vad är processen för att köpa denna villa?
Först behöver du ett spanskt NIE (utländskt identifikationsnummer), vilket din juridiske rådgivare kan hjälpa dig att få. När du kommit överens om ett pris betalar du en reservationsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Därefter följer ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av priset betalas. Avtalsslut sker inför en spansk notarie, vid vilken tidpunkt återstoden och alla skatter regleras och äganderättshandlingen signeras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 3
- Boarea
- 167 m²
- Tomtstorlek
- 243 m²
- Energicertifikat
- G
