Gelijkvloerse Villa in El Pinet, La Marina
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers3 Badkamers167 m²243 m² perceelgrootte
Beschrijving
Deze nieuwbouw villa in El Pinet is gebouwd op een enkel gelijkvloers niveau en beslaat 167 m2 woonoppervlak op een 243 m2 privéperceel zonder gemeenschapslasten. Het pand heeft 3 slaapkamers, 3 badkamers en een privétuin. De energieklasse is G, wat standaard is voor nieuwbouwvilla's van dit type in de regio Valencia, en de villa ligt op minder dan 35 minuten van het vliegveld Alicante-Elche (ALC).El Pinet ligt in het La Marina-gebied, een laagbouw woongebied tussen de zoutzee van El Fondo en de Middellandse Zeekust. Het gebied staat bekend om zijn bomenrijke straten en de nabijheid van het natuurreservaat El Hondo de Elche, een beschermd wetland. Lokale voorzieningen, waaronder supermarkten en restaurants, zijn beschikbaar in het dorp La Marina, en het nabijgelegen stadje Guardamar del Segura biedt een breder aanbod van winkels, een weekmarkt en een lang zandstrand. El Pinet zelf is een rustig gedeelte van La Marina en trekt kopers aan die op zoek zijn naar ruimte en laagbouw omgeving.Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd op deze woning. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar van de gemeente en dienen vóór contractsluiting met de makelaar te worden bevestigd. Het energiecertificaat is geclassificeerd als G. Dit pand is ingeschreven als nieuwbouw in de regio Valencia.Het perceel van 243 m2 biedt ruimte voor een privétuin en terras. De gelijkvloerse indeling betekent dat alle kamers zonder trappen bereikbaar zijn, wat voor veel kopers aantrekkelijk is. De tuin omringt de villa en is binnen de perceelgrens inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 3 |
| Woonoppervlak | 167 m² |
| Perceelgrootte | 243 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 33912331-01 |
Voorzieningen
Nieuwbouw
Ground floor
3 bedrooms
3 bathrooms
167 m2 build area
243 m2 plot
Privétuin
Private outdoor terrace
No community fees
Single-storey layout
Open-plan kitchen and dining area
35 minutes to Alicante-Elche Airport
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.1507, -0.6368
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €68,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€7,200 |
| Total | ~€77,675 (13.1%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,563
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+116%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten zijn van toepassing bij aankoop van deze villa?
Als nieuwbouwpand in de regio Valencia brengt deze aankoop btw (VAT) van 10% op de aankoopprijs plus AJD-zegelrecht van 1,5% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (typisch EUR 600–1.200), hypotheekregistratiekosten (typisch EUR 400–800) en juridische honoraria van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Plan totale aankoopkosten in van ongeveer 12–14% bovenop de overeengekomen prijs.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Ja. Spaanse banken verstrekken over het algemeen hypotheken aan niet-ingezetenen, hoewel de voorwaarden verschillen van hypotheken voor ingezetenen. Niet-ingezetene kopers hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs nodig, met huidige variabele en vaste rentevoeten in het bereik van 3,5–4,5%. Een formeel hypotheektoezegging hangt af van de beoordeling van de lender van uw inkomsten en financiële positie.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Er zijn geen gemeenschapslasten verschuldigd op deze woning. IBI-gegevens (jaarlijkse gemeentebelasting) zijn nog niet beschikbaar van de gemeente en dienen vóór contractsluiting te worden bevestigd. Nutsaansluitingen, afvalverzamelingskosten en huisverzekering zijn van toepassing en variëren naar gelang het verbruik.
Kan ik deze woning op afstand bezichtigen?
Ja. Naast een persoonlijk bezoek kunnen we een videogesprek voor een rondleiding door de woning en het El Pinet-gebied inregelen. Neem contact op met het OceanHome-team om een virtueel of persoonlijk afspraak in te plannen op een moment dat voor u uitkomt.
Is deze villa geschikt als investeringspand voor verhuur?
El Pinet en het bredere La Marina-gebied trekken zowel permanente bewoners als zomergasten aan, gezien de nabijheid van de kust bij Guardamar en het El Hondo-natuurreservaat. Kortetermijnverhuur vereist een toeristenvergunning van de regionale autoriteit van Valencia. Wij adviseren u om met een lokale vastgoedbeheerdere te spreken over realistische bezettingsgraadverwachtingen voordat u een verbintenis aangaat.
Wat is het proces voor aankoop van deze villa?
Allereerst hebt u een Spaans NIE-nummer (buitenlandersidentificatienummer) nodig, wat uw juridisch adviseur kan helpen verkrijgen. Nadat u het eens bent geworden over de prijs, betaalt u een reserveringsgebeur om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De sluitingsdatum vindt plaats bij een Spaanse notaris, op welk moment het resterende saldo en alle belastingen worden voldaan en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 3
- Woonoppervlak
- 167 m²
- Perceelgrootte
- 243 m²
- Energiecertificaat
- G
