Nieuwbouwvilla met 3 slaapkamers in El Pinet, La Marina

Deze nieuwbouwvilla in El Pinet, La Marina biedt 167 m² woonoppervlakte op een perceel van 243 m², met 3 slaapkamers en 3 badkamers. Als nieuwbouw heeft het een garantie van 10 jaar op de constructie en is het afgebouwd volgens de huidige bouwvoorschriften. De ligging op de begane grond biedt directe toegang tot het buitenruimte vanuit de belangrijkste woonvertrekken. De energieklassering is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwvilla's van deze grootte voordat zonnepanelen of extra isolatie worden aangebracht.El Pinet ligt in de urbanisatie La Marina, een laagbouw woongebied in de gemeente Elche, ongeveer 35 minuten rijden van Vliegveld Alicante-Elche. De buurt grenst aan Playa El Pinet, een Blauwvlag strand van ongeveer 1,5 km lengte. Lokale voorzieningen in La Marina omvatten een weekmarkt, een winkelcentrum aan de Avenida de las Islas Canarias en verschillende bars en restaurants die het hele jaar door open zijn binnen loopafstand van El Pinet.Tegen de prijs van EUR 595.000 bedraagt de prijs per m² woonoppervlakte ongeveer EUR 3.563. Deze woning heeft geen verenigingskosten. IBI-gegevens zijn nog niet beschikbaar omdat de kadastrale referentie voor deze nieuwbouw nog in behandeling is; de makelaar kan op verzoek een schatting verstrekken. BTW van 10% is van toepassing op nieuwbouw in plaats van overdrachtsbelasting, wat EUR 59.500 aan aankoopkosten toevoegt, notariskosten van circa EUR 600 tot EUR 1.200, inschrijvingskosten van EUR 400 tot EUR 800 en juridische honoraria van ongeveer 1% plus BTW.Het perceel van 243 m² biedt ruimte voor een privétuin en, onder voorbehoud van plaatselijke bouwvergunning, een privé zwembad. Perceelgrenzen en eventuele tuinspecificaties moeten voorafgaand aan ondertekening van een reserveringscontract met de makelaar worden bevestigd.