Ático de Nueva Construcción en Última Planta en El Raso, Guardamar Del Segura

Este ático de nueva construcción en la segunda planta de El Raso ocupa 79m2 distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños, con solárium privado en la planta superior. La promoción consta de 101 viviendas en total, con opciones que incluyen apartamentos, propiedades en planta baja y áticos. Suelos de gres porcelánico en toda la superficie, y cada unidad dispone de aire acondicionado, persianas eléctricas, videoportero, armarios empotrados y electrodomésticos completos incluidos en el precio. A 249.000 EUR, el precio por m2 es de aproximadamente 3.152 EUR.El Raso es una zona residencial en el extremo sur de Guardamar del Segura, situado aproximadamente a 4km de las playas principales de la localidad, incluyendo Playa Centro y Playa de la Roqueta. El Parque Natural de las Dunas de Guardamar, un paisaje protegido de bosques de pinos y dunas de arena, limita con la zona por el norte. Los supermercados locales y servicios cotidianos se encuentran a poca distancia en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en vehículo.Las propiedades de nueva construcción en la provincia de Alicante están sujetas al IVA del 10% en lugar del impuesto de transmisiones, lo que añade 24.900 EUR al precio de compra según la tarifa actual. Los gastos notariales oscilan típicamente entre 600 y 1.200 EUR, y los gastos de registro entre 400 y 800 EUR. Los gastos de comunidad constan como 0 EUR al mes en el momento de la publicación; los compradores deben confirmar esta cifra con el promotor antes del intercambio. No hay calificación energética IBI disponible aún ya que se trata de una obra nueva. La calificación energética es G. La proximidad de El Raso a las playas de Guardamar y la autopista AP-7 hacen de esta promoción una opción práctica tanto para residentes permanentes como para quienes buscan una propiedad vacacional.