Penthouse-Neubau in Obergeschoss in El Raso, Guardamar Del Segura

Dieses Penthouse-Neubau im zweiten Obergeschoss in El Raso erstreckt sich über 79m2 und verteilt sich auf 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer mit privatem Solarium auf der oberen Ebene. Die Wohnanlage besteht insgesamt aus 101 Einheiten mit Optionen für Apartments, Erdgeschossobjekte und Penthouses. Feinsteinzeugfliesen verlaufen durchgehend, und jede Einheit ist mit Klimaanlage, elektrischen Rollläden, Videosprechanlage, Einbauschränken und kompletten Haushaltsgeräten ausgestattet, die im Preis enthalten sind. Bei 249.000 EUR beträgt der Preis pro m2 ungefähr 3.152 EUR.El Raso ist ein Wohngebiet am südlichen Rand von Guardamar del Segura, etwa 4km von den Hauptstränden der Stadt entfernt, einschließlich Playa Centro und Playa de la Roqueta. Der Parque Natural de las Dunas de Guardamar, eine geschützte Landschaft mit Kiefernwäldern und Sanddünen, grenzt nördlich an das Gebiet an. Lokale Supermärkte und alltägliche Versorgungsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Entfernung mit dem Auto, und der Flughafen Alicante-Elche ist ungefähr 35 Minuten entfernt.Neubaueigentum in der Provinz Alicante unterliegt der Mehrwertsteuer (IVA) von 10% anstelle der Grunderwerbsteuer, was 24.900 EUR zum Kaufpreis hinzufügt. Notargebühren liegen typischerweise zwischen 600 und 1.200 EUR, und Grundbucheintragungsgebühren zwischen 400 und 800 EUR. Gemeinschaftsbeiträge sind zum Zeitpunkt der Anzeige mit 0 EUR pro Monat aufgeführt; Käufer sollten die Summe mit dem Bauträger vor dem Vertragsabschluss bestätigen. Da das Objekt ein Neubau ist, liegt noch kein IBI-Energieeffizienzwert vor. Die Energieeffizienzklasse ist G. Die Nähe von El Raso zu den Stränden von Guardamar und der Autobahn AP-7 macht diese Wohnanlage zu einer praktischen Option sowohl für Dauerbewohner als auch für diejenigen, die eine Ferienimmobilie suchen.