Apartamento de 1 Dormitorio en Planta Baja, Nueva Construcción en Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
1 Dormitorios1 Banos53 m²
Descripción
Este apartamento de nueva construcción en planta baja en Zona Pueblo ocupa 51m2 y se sitúa a aproximadamente 600 metros de la playa en el centro de Guardamar del Segura. El desarrollo consta de 23 unidades en total, lo que lo convierte en un proyecto de pequeña escala. El apartamento incluye cocina completamente equipada con placa de inducción, horno integrado y microondas, campana extractora, lavadora y frigorífico. La sala de estar y comedor se benefician de grandes ventanales, y el dormitorio dispone de armarios empotrados. Aire acondicionado por conductos con bomba de calor y un sistema aerotérmico para agua caliente sanitaria están instalados en toda la vivienda.Zona Pueblo es el centro histórico de Guardamar del Segura, a una distancia fácilmente caminable del mercadillo semanal en Calle Mayor, supermercados locales y los principales restaurantes y bares del pueblo. Playa Centro y Playa de la Roqueta son accesibles a pie, y el bosque dunar protegido de pinos del Parque Natural de las Dunas de Guardamar comienza en el borde sur de Zona Pueblo. El Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) se encuentra a aproximadamente 35 minutos por carretera.El desarrollo incluye una terraza comunitaria en azotea con piscina y zona de descanso. Se proporciona acceso por ascensor a todas las plantas. El aparcamiento subterráneo está disponible como opción adicional. Las cuotas de comunidad están actualmente establecidas en cero, e IBI aún no ha sido evaluado para esta propiedad de nueva construcción. El apartamento tiene una calificación energética de G. Su posición central en Zona Pueblo lo convierte en una opción práctica tanto para residentes permanentes como para quienes consideran alquiler a corto plazo en un pueblo costero con demanda de visitantes consistente.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 1 |
| Banos | 1 |
| Superficie construida | 53 m² |
| Planta | 0 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 20064129-01 |
Características
Ground floor
Obra nueva
Piscina comunitaria
Rooftop terrace with chill-out area
Ascensor
Aire acondicionado
Heat pump
Aerothermal hot water system
Armarios empotrados
Fully fitted kitchen
Integrated oven and microwave
Induction hob
Washing machine included
Underground parking available (optional extra)
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0904, -0.6536
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€3,189
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+93%
Sobre Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costos de compra de este apartamento?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto AJD al 1,5%. ITP no aplica. Los costos adicionales típicamente incluyen honorarios notariales de EUR 600–1.200, cuotas del registro de la propiedad de EUR 400–800, y honorarios legales de aproximadamente el 1% del precio de compra más IVA. Presupueste alrededor del 13–14% sobre el precio de compra para cubrir todos los costos de adquisición.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los bancos españoles generalmente prestan entre el 60–70% del precio de compra a compradores no residentes, lo que significa que típicamente se requiere una entrada del 30–40%. Las tasas hipotecarias variables y fijas actuales en España oscilan entre aproximadamente el 3,5% y el 4,5%, aunque la tasa ofrecida dependerá de su perfil financiero y del prestamista. Su abogado o un corredor hipotecario español pueden ayudarle a comparar opciones antes de comprometerse.
¿Cuáles son los costos de mantenimiento continuado?
Las cuotas de comunidad para este desarrollo son actualmente cero. IBI (impuesto anual sobre la propiedad) aún no ha sido evaluado, ya que se trata de una propiedad de nueva construcción; su abogado puede proporcionar una estimación una vez se asigne el valor catastral. Las tasas de basura también aún no han sido confirmadas. Los contratos de servicios para agua y electricidad se establecerán a su nombre en la finalización.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Nuestro equipo puede organizar una visita en vídeo en directo en un momento que le convenga, permitiéndole recorrer el apartamento y las áreas comunitarias en tiempo real y hacer preguntas directamente. También están disponibles visitas presenciales por cita previa. Póngase en contacto con nosotros para reservar cualquiera de las dos opciones.
¿Es este apartamento adecuado como inversión de alquiler?
Guardamar del Segura recibe cifras de visitantes consistentes durante todo el año, con demanda máxima en verano cuando sus playas y parque natural atraen a turistas españoles e internacionales. La ubicación central de Zona Pueblo, a distancia de paseo de la playa y amenidades del pueblo, hace que los alquileres a corto plazo sean una opción realista. Se requiere una licencia de alquiler turístico en la Comunidad Valenciana; su abogado puede asesorarle sobre el proceso de solicitud y regulaciones locales actuales.
¿Cuál es el proceso de compra para un comprador nuevo en España?
Primero, necesitará un NIE (Número de Identificación de Extranjero), el número de identificación fiscal requerido para todas las transacciones de propiedad en España. Una vez haya acordado la compra, se firma un contrato de reserva y se paga un depósito para sacar la propiedad del mercado. Esto es seguido por un contrato de compra privado (arras), momento en el que típicamente se paga el 10% del precio de compra. La finalización se realiza ante notario, en cuyo momento se liquida el saldo restante, impuestos y gastos, y se firma y registra la escritura de título de propiedad.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 1
- Banos
- 1
- Superficie construida
- 53 m²
- Certificado energético
- G
