1 Makuuhuoneen Uustuotanto-asunto Pohjakerroksen Tasolla, Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
1 Makuuhuoneet1 Kylpyhuoneet53 m²
Kuvaus
Tämä pohjakerroksen uustuotanto-asunto Zona Pueblossa käsittää 51m2 ja sijaitsee noin 600 metrin päässä rannasta Guardamar del Seguran keskustassa. Hanke sisältää yhteensä 23 yksikköä, joten se on pienimmittäinen projekti. Asunto sisältää täysin varustetun keittiön induktiokeittolevyllä, integroidulla uunilla ja mikroaallolla, liesituulettimella, pesukoneella ja jääkaapilla. Olohuone ja ruokailuhuone hyötyvät suurista ikkunoista, ja makuuhuoneessa on sisäänrakennettuja vaatekaappeja. Koko asuntoon on asennettu kanavaoitu ilmastointi lämpöpumpulla ja ilmaterminenä järjestelmä kuumaan käyttöveteen.Zona Pueblo on Guardamar del Seguran historiallinen kaupunkikeskus, joka on helposti kävelyetäisyyden päässä viikkomarkkinoista Calle Mayorilla, paikallisista supermarketeista ja kaupungin pääravintoloista ja baareista. Playa Centro ja Playa de la Roqueta ovat molemmat saavutettavissa kävellen, ja Parque Natural de las Dunas de Guardam suojeltu männyn dyynikirkko alkaa Zona Pueblon eteläisestä reunasta. Alicante-Elche-lentokenttä (ALC) on noin 35 minuutin ajomatka.Hankkeeseen kuuluu yhteinen kattoterrassi altaalla ja rentoutumisalueella. Hissiyhteydellä on pääsy kaikkiin kerroksiin. Maanalainen pysäköinti on saatavilla valinnaisia lisäpalveluna. Yhteisön korot on tällä hetkellä nolla ja kiinteistövero ei ole vielä määritetty tähän uustuotanto-kiinteistöön. Asunnon energialuokitus on G. Sen keskeinen sijainti Zona Pueblossa tekee siitä käytännöllisen valinnan sekä kokopäiväisille asukkaille että niille, jotka harkitsevat lyhytaikaista vuokrausta rannikkkaupungissa, jossa on johdonmukaista kävijäkysyntää.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 1 |
| Kylpyhuoneet | 1 |
| Asuinpinta-ala | 53 m² |
| Kerros | 0 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 20064129-01 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Yhteisuima-allas
Rooftop terrace with chill-out area
Hissi
Ilmastointi
Heat pump
Aerothermal hot water system
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Fully fitted kitchen
Integrated oven and microwave
Induction hob
Washing machine included
Underground parking available (optional extra)
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0904, -0.6536
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€3,189
Guardamar del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+93%
Tietoa alueesta Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat tämän asunnon ostokulut?
Tämän uustuotanto-asunnon osana Valenciaan yhteisössä, ostos sisältää ALV:n (IVA) 10 % ostohinnan sekä AJD-leima-avustusmaksu 1,5 %. ITP ei sovella. Lisäkulut sisältävät tyypillisesti notaarikulut EUR 600–1.200, kiinteistörekisteri-maksu EUR 400–800 ja oikeudellisia maksut noin 1% ostohinnan sekä ALV. Varaa noin 13–14 % ostohinnan lisäksi kaikkien hankintakulujen kattamiseksi.
Voinko saada asuntolainaa muualla asuvia ostajana?
Espanjalaiset pankit lainaavat yleensä 60–70% ostohinasta muualla asuville ostajille, mikä tarkoittaa, että tyypillisesti vaaditaan 30–40% panttaus. Nykyiset vaihtuva ja kiinteät asuntolainakorot Espanjassa vaihtelevat noin 3,5 % - 4,5 %, vaikka tarjottu korko riippuu taloudellisesta profiilista ja lainanantajasta. Lakimies tai espanjalainen asuntolainan välittäjä voi auttaa sinua vertailemaan vaihtoehtoja ennen sitoumusta.
Mitä ovat jatkuvat hoitokustannukset?
Yhteisöjen maksut tälle kehitykselle ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistövero (IBI) ei ole vielä määritetty, koska tämä on uustuotanto-kiinteistö; lakimiehesi voi antaa arvion, kun katastrin arvo on määritetty. Roskakuluja ei myöskään ole vielä vahvistettu. Vesi- ja sähkösopimukset perustetaan omaksesi valmistumishetkellä.
Voinko katsella asuntoa etänä?
Kyllä. Tiimimme voi järjestää suoratoiston videonäytön aikaasi sopivana aikana, jolloin voit tutustua asuntoon ja yhteisiin alueisiin reaaliajassa ja kysyä kysymyksiä suoraan. Henkilökohtaiset näytöt ovat saatavilla myös sopimuksen perusteella. Ota meihin yhteyttä varataksesi jompikumpi vaihtoehto.
Soveltuuko tämä asunto vuokraussijoitukseksi?
Guardamar del Segura saa johdonmukaista kävijämäärää ympäri vuoden, huipun kysyntä kesällä, kun sen rannat ja luonnonpuisto houkuttelevat sekä espanjalaisia että kansainvälisiä matkailijoita. Zona Pueblon keskeinen sijainti, kävelymatkan päässä rannasta ja kaupungin palveluista, tekee lyhytaikaisen vuokrauksen realistiseksi vaihtoehdoksi. Turismin vuokrauslupa vaaditaan Valenciaan yhteisössä; lakimiehesi voi neuvoa hakuprosessista ja nykyisistä paikallisista säännöksistä.
Mikä on ostopressi ostajalle, joka on uusi Espanjassa?
Ensin tarvitset NIE:n (Número de Identificación de Extranjero), verotunnistenumeron, jota vaaditaan kaikissa kiinteistön liiketoimissa Espanjassa. Kun olet hyväksynyt oston, allekirjoitetaan varauksopimus ja suoritetaan pidätösmaksu, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen ostoopimus (arras), jossa tyypillisesti maksetaan 10 % ostohinnasta. Loppuunsaattaminen tapahtuu notaarin edessä, jolloin loput saldo, verot ja maksut maksetaan ja omistusoikeuden asiakirja (escritura) allekirjoitetaan ja rekisteröidään.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 1
- Kylpyhuoneet
- 1
- Asuinpinta-ala
- 53 m²
- Energiatodistus
- G
