Bottenvåning 1-Rum Nybyggt i Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
1 Sovrum1 Badrum53 m²
Beskrivning
Denna nybyggda bottenvåningsbostäder i Zona Pueblo är på 51m2 och ligger cirka 600 meter från stranden i centrum av Guardamar del Segura. Fastigheten består av 23 enheter totalt och är ett småskaligt projekt. Lägenheten har ett fullt utrustat kök med induktionsspis, inbyggd ugn och mikrovågsugn, köksfläkt, tvättmaskin och kylskåp. Vardags- och matplatsen har stora fönster, och sovrummet har inbyggda garderober. Kanaldistribuerad luftkonditionering med värmepump och ett aerotermiskt system för varmvatten är installerat i hela bostaden.Zona Pueblo är Guardamar del Seguras historiska centrum, inom lätt gångavstånd från veckomarknaden på Calle Mayor, lokala livsmedelsbutiker och stadens huvudsakliga restauranger och barer. Playa Centro och Playa de la Roqueta är båda åtkomliga på fot, och den skyddade tallskogsdynlandskapen Parque Natural de las Dunas de Guardamar börjar vid södra kanten av Zona Pueblo. Alicante-Elche Airport (ALC) ligger cirka 35 minuters väg bort.Fastigheten inkluderar en gemensam taktetrass med pool och relaxområde. Hissaccess tillhandahålls till alla våningar. Underjordisk parkering är tillgänglig som ett tillägg. Föreningsavgifterna är för närvarande noll, och IBI har ännu inte bedömts för denna nybyggda fastighet. Lägenheten har energiklassificering G. Dess centrala läge i Zona Pueblo gör den till ett praktiskt val för både permanenta bosattar och de som överväger korttidsuthyrning i en kuststad med konsekvent efterfrågan från besökare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 53 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 20064129-01 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Gemensam pool
Rooftop terrace with chill-out area
Hiss
Luftkonditionering
Heat pump
Aerothermal hot water system
Inbyggda garderober
Fully fitted kitchen
Integrated oven and microwave
Induction hob
Washing machine included
Underground parking available (optional extra)
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0904, -0.6536
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,189
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+93%
Om Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna för denna lägenhet?
Som en nybyggd fastighet i Valencia-gemenskapen bär detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,5%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar typiskt notarieavgifter på EUR 600–1 200, jordbokningsavgifter på EUR 400–800 och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Räkna med omkring 13–14% ovanpå köpeskillingen för att täcka alla förvärvsomkostnader.
Kan jag få ett bolån som utlandsköpare?
Spanska banker erbjuder vanligtvis lån upp till 60–70% av köpeskillingen till utlandsköpare, vilket innebär att en handpenning på 30–40% typiskt är nödvändig. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien varierar från cirka 3,5% till 4,5%, även om den erbjudna räntan beror på din ekonomiska profil och långivaren. Din juridiska rådgivare eller en spansk bolånemäklare kan hjälpa dig att jämföra alternativ innan du förbinder dig.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifterna för denna fastighet är för närvarande noll. IBI (årlig fastighetsskatt) har ännu inte bedömts eftersom detta är en nybyggd fastighet; din juridiska rådgivare kan ge en uppskattning när det katastrala värdet tilldelats. Basura-avgifter (sophämtning) har heller inte bekräftats ännu. Avtal för vatten och elektricitet kommer att upprättas i ditt namn vid överlämnandet.
Kan jag se lägenheten på distans?
Ja. Vårt team kan ordna en livevideovisning på en tid som passar dig, så att du kan besöka lägenheten och de gemensamma områdena i realtid och ställa frågor direkt. Personliga visningar är också tillgängliga efter avtalad tid. Kontakta oss för att boka något av alternativen.
Är denna lägenhet lämplig som hyresinvestering?
Guardamar del Segura får ett konsekvent antal besökare året runt, med högsta efterfrågan på sommaren när dess stränder och naturpark lockar både spanska och internationella turister. Zona Pueblos centrala läge, inom gångavstånd från stranden och stadsfaciliteter, gör korttidsuthyrning till ett realistiskt alternativ. Ett turistuthyrningslicens krävs i Valencia-gemenskapen; din juridiska rådgivare kan ge råd om ansökningsprocessen och nuvarande lokala regler.
Vad är köpprocessen för en köpare som är ny i Spanien?
Först behöver du ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), det skattebeteckning som krävs för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du har kommit överens om köpet undertecknas ett reservationskontrakt och en depositionsbetalning görs för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras), vid vilket tidpunkt typiskt 10% av köpeskillingen betalas. Överlämnandet sker före notarius, vid vilket tidpunkt återstoden av saldot, skatter och avgifter regleras och äganderättsakten (escritura) undertecknas och registreras.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 53 m²
- Energicertifikat
- G
