Gelijkvloers 1-Slaapkamer Nieuwbouw in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers53 m²
Beschrijving
Dit gelijkvloers nieuwbouwapartement in Zona Pueblo heeft een oppervlakte van 51m2 en ligt ongeveer 600 meter van het strand in het centrum van Guardamar del Segura. Het complex bestaat in totaal uit 23 eenheden en is een kleinschalig project. Het appartement is voorzien van een volledig ingerichte keuken met inductiekookplaat, ingebouwde oven en magnetron, afzuigkap, wasmachine en koelkast. Het woon- en eetgedeelte beschikt over grote ramen, en de slaapkamer heeft ingebouwde kledingkasten. Kanaalverduurde airconditionering met warmtepomp en een aerothermaal systeem voor warm water zijn in het hele appartement geïnstalleerd.Zona Pueblo is het historische stadscentrum van Guardamar del Segura, op loopafstand van de weekmarkt aan Calle Mayor, plaatselijke supermarkten en de belangrijkste restaurants en bars van de stad. Playa Centro en Playa de la Roqueta zijn beide te voet bereikbaar, en het beschermde dennenbos-duinlandschap van het Parque Natural de las Dunas de Guardamar begint aan de zuidrand van Zona Pueblo. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Het complex beschikt over een gemeenschappelijk dakterras met zwembad en zitruimte. Liftaccess naar alle verdiepingen is aanwezig. Ondergrondse parkeerplaatsen zijn beschikbaar tegen meerprijs. Contribuciemaandelijks bedragen momenteel nul, en IBI is nog niet vastgesteld voor dit nieuwbouwareaal. Het appartement heeft een energielabel G. De centrale ligging in Zona Pueblo maakt het een praktische keuze voor zowel permanente bewoners als voor degenen die kortstondige verhuring in een kustplaats met constante toeristenavraag overwegen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 53 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 20064129-01 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Gemeenschappelijk zwembad
Rooftop terrace with chill-out area
Lift
Airconditioning
Heat pump
Aerothermal hot water system
Inbouwkasten
Fully fitted kitchen
Integrated oven and microwave
Induction hob
Washing machine included
Underground parking available (optional extra)
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0904, -0.6536
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €19,435 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,045 |
| Total | ~€22,630 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,189
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+93%
Over Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten voor dit appartement?
Als nieuwbouwwoning in de Valenciaansche gemeenschap draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltaks van 1,5%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Begroting ongeveer 13–14% bovenop de aankoopprijs om alle verwervingskosten te dekken.
Kan ik als buitenlandse koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken verstrekken over het algemeen leningen tot 60–70% van de aankoopprijs aan buitenlandse kopers, dus een aanbetaling van 30–40% is doorgaans vereist. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de aangeboden rente afhankelijk is van uw financiële profiel en de geldverstrekker. Uw juridisch adviseur of een Spaanse hypotheekmakelaar kan u helpen bij het vergelijken van opties voordat u zich verplicht.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
Gemeenschapscontributies voor dit complex bedragen momenteel nul. IBI (jaarlijkse onroerendgoedbelasting) is nog niet vastgesteld, omdat dit een nieuwbouwapartement is; uw juridisch adviseur kan een raming geven zodra de kadastrale waarde is bepaald. Basura-kosten (afvalophaling) zijn nog niet bevestigd. Nutsvoorzieningen voor water en elektriciteit worden op uw naam geregeld bij overdracht.
Kan ik het appartement op afstand bezichtigen?
Ja. Ons team kan een live videovisit op een moment naar uw keuze organiseren, zodat u het appartement en gemeenschappelijke ruimten in real-time kunt rondleiden en rechtstreeks vragen kunt stellen. Persoonlijke bezoeken zijn ook op afspraak beschikbaar. Neem contact met ons op om een optie in te boeken.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Guardamar del Segura trekt het hele jaar door consistent aantal bezoekers aan, met piekbezoeking in de zomer wanneer de stranden en natuurpark zowel Spaanse als internationale toeristen aantrekken. De centrale ligging van Zona Pueblo, op loopafstand van het strand en stadsfaciliteiten, maakt kortstondige verhuring een realistisch alternatief. Een toeristisch verhuurvergunning is vereist in de Valenciaansche gemeenschap; uw juridisch adviseur kan advies geven over het aanvraagingsproces en huidige plaatselijke regelgeving.
Wat is het aankoopproces voor een koper die nieuw is in Spanje?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje vereist is. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringsovereenkomst ondertekend en wordt een borgsom betaald om het onroerend goed van de markt te nemen. Dit wordt gevolgd door een privékoopovereenkomst (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. Overdracht vindt plaats voor een notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 53 m²
- Energiecertificaat
- G
