Apartamento de Nueva Construcción de 2 Dormitorios en Segunda Planta en Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Dormitorios2 Banos61 m²
Descripción
Un apartamento de nueva construcción en segunda planta en Pueblo, Guardamar del Segura, que ofrece 61 m² de espacio interior distribuidos en 2 dormitorios y 2 baños. La urbanización incluye ascensor, piscina comunitaria, solárium, pista de tenis y seguridad en el lugar. Aire acondicionado y armarios empotrados en todos los apartamentos, cada uno con terraza privada.Pueblo es el centro establecido de Guardamar del Segura, proporcionando a los residentes acceso directo al mercado local, comercios cotidianos en Calle Mayor y el paseo marítimo. La playa Bandera Azul de Guardamar es una de las más largas de la Costa Blanca, con dunas de pinos protegidas. El Aeropuerto de Alicante-Elche está a aproximadamente 35 minutos en coche, facilitando las llegadas de fin de semana.Los gastos de comunidad estimados son de 90 € mensuales y el IBI anual estimado es de 340 €. La propiedad cuenta actualmente con una calificación energética G. Guardamar del Segura atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de verano, lo que favorece un mercado de alquiler consistente en la zona de Pueblo para propietarios que consideren alquilar.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 2 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 61 m² |
| Planta | 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 44604441-02 |
Características
Piscina comunitaria
Solárium
Pista de tenis
Ascensor
Seguridad
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Terraza
Cerca de la playa
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,373 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,406 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,379 (13.3%) |
Costes anuales
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,420/year (€118/month)
Resumen de inversión
Precio/m²
€4,615
Guardamar del Segura media
~€3,293
Dif.
+40%
Sobre Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los costes de compra además del precio de venta?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más impuesto sobre actos jurídicos documentados (AJD) del 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente 600–1.200 €), derechos de registro (típicamente 400–800 €) y honorarios legales de alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región —por ejemplo, edad, estatus de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda principal— vale la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden obtener una hipoteca española, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra. Los tipos actuales variables y fijos oscilan ampliamente entre el 3,5% y el 4,5% TAE, dependiendo del prestamista y su perfil financiero. Le recomendamos obtener una oferta de hipoteca en principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad se estiman en 90 € mensuales, cubriendo instalaciones compartidas incluyendo piscina, solárium y pista de tenis. El IBI anual (impuesto municipal) se estima en 340 €. Ambas cifras son estimaciones en esta fase del desarrollo.
¿Puedo ver el apartamento de forma remota?
Sí. Ofrecemos visitas en vídeo por WhatsApp o videollamada para compradores que no pueden viajar a Guardamar del Segura inmediatamente. Contacte con nuestro equipo para organizar un recorrido en directo o para recibir metraje adicional de la urbanización y la unidad de exposición.
¿Es este apartamento adecuado para alquiler vacacional?
Guardamar del Segura recibe una fuerte demanda en verano gracias a su playa Bandera Azul y proximidad al Aeropuerto de Alicante-Elche. Las propiedades en el área de Pueblo se benefician del acceso a pie a la playa y comodidades locales, lo que atrae a arrendatarios a corto plazo. Necesitará una licencia de alquiler turístico de la Comunidad Valenciana para alquilar legalmente a corto plazo; nuestro equipo puede orientarle hacia el proceso pertinente.
¿En qué consiste el proceso de compra?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), obtenible en un consulado español o en España con asistencia legal. Una vez haya acordado un precio, un contrato de reserva y depósito aseguran la propiedad. Esto es seguido por un contrato de compra privada (arras) y, finalmente, la firma ante notario que transfiere formalmente la propiedad. Le recomendamos que designe un abogado español independiente para supervisar la debida diligencia y el proceso completo.
Consulta rápida
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 2
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 61 m²
- Certificado energético
- G
