Nieuwbouw 2-slaapkamer appartement op tweede verdieping in Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers61 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwappartement op de tweede verdieping in Pueblo, Guardamar del Segura, met 61 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. De ontwikkeling beschikt over een lift, gemeenschappelijk zwembad, solarium, tennisbaan en beveiliging ter plaatse. Airconditioning en ingebouwde kledingkasten zijn in alle appartementen aanwezig, en elk appartement heeft een privéterras.Pueblo is het gevestigde centrum van Guardamar del Segura en biedt rechtstreekse toegang tot de lokale markt, alledaagse winkels langs Calle Mayor en de Paseo Marítimo-promenade. Het Blauwe Vlagstrand van Guardamar is een van de langste aan de Costa Blanca en wordt omgeven door beschermde zandduinen met pinussen. De luchthaven Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden, waardoor weekendaankomsten eenvoudig zijn.De geschatte gemeenschappelijke bijdragen bedragen €90 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is €340. Het pand heeft momenteel een energielabel G. Guardamar del Segura trekt zowel het hele jaar door inwoners als zomertoeristen aan, wat een consistent verhuurmarkt ondersteunt in de Pueblo-omgeving voor eigenaren die willen verhuren.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 61 m² |
| Verdieping | 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 44604441-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Tennisbaan
Lift
Beveiliging
Airconditioning
Inbouwkasten
Terras
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,373 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,406 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,379 (13.3%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,420/year (€118/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,615
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+40%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Wat zijn de aankoopkosten naast de verkoopprijs?
Als nieuwbouw in de autonome gemeenschap Valencia betekent deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregisterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en plaatselijke toelagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld naar aanleiding van leeftijd, groot gezin, invaliditeit of aankoop van een primaire woning – het is de moeite waard om dit vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen in het algemeen een Spaanse hypotheek verkrijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Huidige variabele en vaste rentes variëren grofweg van 3,5% tot 4,5% JKP, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Wij raden u aan een hypotheekletter in principe te verkrijgen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende bedrijfskosten?
Gemeenschappelijke bijdragen worden geschat op EUR 90 per maand en dekken gedeelde voorzieningen, waaronder het zwembad, solarium en tennisbaan. De jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 340. Let op: beide cijfers zijn schattingen in dit stadium van de ontwikkeling.
Kan ik het appartement op afstand bekijken?
Ja. Wij bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek voor kopers die niet onmiddellijk naar Guardamar del Segura kunnen reizen. Neem contact op met ons team om een live rondleiding in te plannen of om extra beeldmateriaal van de ontwikkeling en showmodel te ontvangen.
Is dit appartement geschikt voor vakantieverhuur?
Guardamar del Segura ervaart sterke vraag in de zomer gezien het Blauwe Vlagstrand en de nabijheid van de luchthaven Alicante-Elche. Panden in de Pueblo-buurt profiteren van loopafstand tot het strand en lokale voorzieningen, wat aantrekkelijk is voor seizoensverhuurders. U hebt een toeristenverhuumlicensie van de autonome gemeenschap Valencia nodig om wettelijk op kortetermijnbasis te verhuren. Ons team kan u door het relevante proces leiden.
Wat houdt het aankoopproces in?
U zult eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig hebben, dat u kunt verkrijgen via een Spaans consulaat of in Spanje met juridische assistentie. Nadat u het eens bent geworden over een prijs, beveiligt een reserveringscontract en storting het pand. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras) en ten slotte voltooiing voor een notaris die het eigendom formeel overdraagt. Wij raden u aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om de due diligence en het gehele proces onder toezicht te houden.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 61 m²
- Energiecertificaat
- G
