Nybyggd 2-rummare på andra våningen i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum61 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på andra våningen i Pueblo, Guardamar del Segura, med 61 m² bostadsyta fördelat på 2 rum och 2 badrum. Fastigheten har hiss, gemensam pool, solarium, tennisbana och säkerhet på plats. Luftkonditionering och inbyggda garderober finns i alla lägenheter, och varje lägenhet har en privat terrass.Pueblo är centrum i Guardamar del Segura och erbjuder direktaccess till den lokala marknaden, butiker längs Calle Mayor och Paseo Marítimo-promenaden. Guardamars Blå flagg-strand är en av de längsta på Costa Blanca och är omgiven av skyddade tallbevuxna sanddyner. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuter bort med bil, vilket gör helgresor enkla.Beräknade gemensamma kostnader är €90 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är €340. Fastigheten har för närvarande energiklassning G. Guardamar del Segura attraherar både helårsbor och sommargäster, vilket skapar en stabil uthyrningsmarknad i Pueblo-området för ägare som överväger att hyra ut.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 61 m² |
| Våning | 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 44604441-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Solarium
Tennisbana
Hiss
Säkerhet
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Terrass
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,373 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,406 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,379 (13.3%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,420/year (€118/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€4,615
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+40%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka är köpkostnaderna utöver försäljningspriset?
Som en nybyggnad i Valencia-regionen omfattar detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (typiskt EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stor familj, funktionsnedsättning eller köp av primär bostad – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan i allmänhet få ett spanskt bolån, men långivare kräver vanligtvis en depositionering på 30–40% av köpeskillingen. Aktuella variabla och fasta räntor sträcker sig grovt från 3,5% till 4,5% AER, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du får ett principiellt bolånelöfte innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma kostnader beräknas till EUR 90 per månad och täcker delade faciliteter inklusive poolen, solarium och tennisbanan. Årlig fastighetsskatt (IBI) beräknas till EUR 340. Observera att båda siffror är uppskattningar i detta utvecklingsstadium.
Kan jag besöka lägenheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Guardamar del Segura omedelbar. Kontakta vårt team för att arrangera en live-genomgång eller för att ta emot ytterligare filmningar av utvecklingen och visningsenhet.
Är denna lägenhet lämplig för semesteruthyrning?
Guardamar del Segura har stark sommarningstfrågning med tanke på dess Blå flagg-strand och närhet till Alicante-Elche flygplats. Fastigheter i Pueblo-området drar nytta av gångbar tillgång till stranden och lokala möjligheter, vilket tilltalar korttidsuthyrare. Du behöver en turistuthyrningslicens från Valencia-gemenskapen för att hyra ut lagligt på kortsiktig basis. Vårt team kan vägleda dig genom den relevanta processen.
Vad innebär köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), vilket kan erhållas vid en spansk konsulat eller i Spanien med juridisk assistance. När du har kommit överens om ett pris, säkrar ett reservationskontrakt och depositionering fastigheten. Detta följs av ett privat köpekontrakt (arras) och slutligen slutförande inför en notarie som formellt överför äganderätten. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk jurist för att övervaka due diligence och hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 61 m²
- Energicertifikat
- G
