Uuden rakentamisen 2 makuuhuoneen asunto toisessa kerroksessa Pueblossa, Guardamar Del Segurassa
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet61 m²
Kuvaus
Uusrakennettu asunto toisessa kerroksessa Pueblossa, Guardamar del Segurassa, joka tarjoaa 61 m² sisätilaa 2 makuuhuoneessa ja 2 kylpyhuoneessa. Kiinteistössä on hissi, yhteinen uima-allas, solarium, tenniskenttä ja turvallisuuspalvelut. Ilmastointi ja vaatekaapistot on asennettu kaikkiin asuntoihin, ja jokaisella on yksityinen terassi.Pueblo on Guardamar del Seguran vakiintunut kaupunkikeskus, joka antaa asukkaille suoran pääsyn paikalliseen markkinaan, päivittäistavarakauppoihin Calle Mayorilla ja Paseo Marítimo -rannikkokäytävään. Guardamarin Sinisen lipun ranta on yksi Costa Blancan pisimmistä, ja sitä reunustavat suojeltujen mäntymetsien dyynit. Alicante-Elchen lentoasema on noin 35 minuutin ajomatkan päässä, mikä helpottaa viikonloppujen saapumisia.Arvioidut yhteisön kulut ovat 90 € kuukaudessa ja arvioidut vuosittaiset kiinteistöverot ovat 340 €. Kiinteistön energiatehokkuusluokitus on tällä hetkellä G. Guardamar del Segura houkuttelee sekä ympärivuotiset asukkaat että kesäkävijät, mikä tukee vakaata vuokramarkkinaa Pueblon alueella omistajille, jotka harkitsevat vuokrausta.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 2 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 61 m² |
| Kerros | 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 44604441-02 |
Varustelu
Yhteisuima-allas
Aurinkoterassi
Tenniskenttä
Hissi
Turvallisuus
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Terassi
Lähellä rantaa
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €32,373 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,406 |
| Comunidad | €90/mo |
| IBI | €340/yr |
| Total | ~€37,379 (13.3%) |
Vuosittaiset käyttökulut
Comunidad
€90/mo
€1,080/year
IBI
€340/yr
€28/month
Total€1,420/year (€118/month)
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€4,615
Guardamar del Segura keskim.
~€3,293
Ero
+40%
Tietoa alueesta Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Mitkä ovat ostoon liittyvät sivukulut myyntihintaan lisäksi?
Uusrakennuksena Valentialaisten yhteisössä ostoon liittyy arvonlisävero 10% ostohinnan perusteella sekä oikeustoimi- ja asiakirjavero 1,4%. ITP-vero ei sovellu. Lisäkuluihin sisältyvät notaarikulut (tyypillisesti 600–1.200 €), kiinnitysrekisterin maksu (tyypillisesti 400–800 €) ja oikeudellisten palvelujen maksut noin 1% ostohinnan perusteella plus arvonlisävero. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat tulla soveltaviksi, jos täytät alueen ehdot – esimerkiksi ikä, suurperheen asema tai vammaisuus tai pääasuinnon osto – kannattaa tarkistaa ennen budjetoinnin aloittamista.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisen asuntolainan, vaikka lainanantajat yleensä vaativat 30–40% käsirahaa ostohinnan perusteella. Nykyiset vaihtuva- ja kiinteäkorkoiset lainat vaihtelevat noin 3,5% ja 4,5% vuosikoron välillä riippuen lainanantajasta ja taloudellisesta profiileistasi. Suosittelemme saamaan asuntolainasitteen periaatteessa ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökulut?
Yhteisön kulujen arvioidaan olevan 90 € kuukaudessa, mikä kattaa jaetut palvelut mukaan lukien uima-allas, solarium ja tenniskenttä. Vuotuisten kiinteistöverojen arvioidaan olevan 340 €. Huomaa, että molemmat luvut ovat arvioita kehityksen tässä vaiheessa.
Voinko katsoa asuntoa etäyhteyden välityksellä?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluja WhatsAppin tai videosoittojen kautta ostajille, jotka eivät voi matkustaa Guardamar del Seguraan heti. Ota yhteyttä tiimeihimme järjestääksesi suoran katsastuskäynnin tai saadaksesi lisämateriaalia kehityskohteesta ja näyttelymallistosta.
Soveltuuko tämä asunto loma-asuntojen vuokraukseen?
Guardamar del Segura kokee vahvaa kesäkysyntää sen Sinisen lipun rannan ja läheisyyden vuoksi Alicante-Elchen lentoasemaan. Pueblon alueen kiinteistöt hyötyvät kävelyetäisyydellä olevasta rannasta ja paikallisista palveluista, mikä houkuttelee lyhytaikaisia vuokralaisia. Sinulla on oltava matkailuasunnon vuokrauslupa Valentialaisten yhteisöltä lyhytaikaisen vuokrauksen harjoittamiseen; tiimimme voi ohjata sinut asianmukaiseen prosessiin.
Mitä ostoprosessi sisältää?
Tarvitset ensin espanjalaisen verotusnumeron (NIE), jonka voit saada espanjalaisesta konsulaatista tai Espanjassa oikeudellisen avun turvin. Kun olet sopinut hinnasta, varaus- ja käsirahasopimus turvaavat kiinteistön. Tätä seuraa yksityinen kauppasopimus (arras) ja lopuksi allekirjoitus notaarin edessä, joka siirtää omistusoikeuden virallisesti. Suosittelemme itsenäisen espanjalaisen lakimiehen palkkaamista valvomaan due diligence -prosessia ja koko prosessia.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 2
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 61 m²
- Energiatodistus
- G
