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Appartement 2 chambres - Pueblo, Guardamar Del Segura

Centro, Guardamar del Segura · Alicante

2 Chambres2 Salles de bain61 m²

Description

En pleno corazón de Guardamar del Segura se alza este exclusivo complejo de apartamentos de obra nueva que combina diseño contemporáneo, funcionalidad y una ubicación envidiable. A tan solo 550 metros de las espectaculares playas de la Costa Blanca, esta promoción ofrece 13 viviendas de 1 y 2 dormitorios, ideales tanto para vivir todo el año como para disfrutar de escapadas junto al mar. Guardamar es conocida por sus extensas playas naturales, su frondoso pinar y su estilo de vida relajado, además de contar con una amplia oferta de servicios como comercios, transporte público, restaurantes y centros médicos, todo a poca distancia a pie. EXTERIORES El edificio presenta una arquitectura moderna y líneas limpias que encajan perfectamente con el entorno urbano y costero de Guardamar. Su cuidada fachada y elementos constructivos de alta calidad, como ventanas de aluminio con rotura de puente térmico y puerta de entrada blindada, aseguran tanto eficiencia energética como seguridad. La orientación del edificio y la integración de terrazas privadas permiten aprovechar al máximo la luz natural y la brisa marina, creando un ambiente fresco y acogedor en cualquier época del año. INTERIORES Las viviendas están diseñadas para ofrecer confort y funcionalidad, con distribuciones abiertas que conectan una cocina americana con un amplio salón-comedor bañado por luz natural. Los acabados interiores destacan por su calidad: muebles de baño suspendidos con lavabo integrado, mamparas de ducha correderas, preinstalación de aire acondicionado por conductos y sistema de agua caliente mediante aerotermia, todo pensado para satisfacer las necesidades del día a día con estilo y eficiencia. Los armarios empotrados, la buena distribución de los espacios y la atención al detalle garantizan una experiencia residencial cómoda, moderna y versátil. ZONAS COMUNES Los residentes pueden disfrutar de un solárium comunitario en la azotea equipado con duchas y césped artificial, un lugar perfecto para relajarse bajo el sol mediterráneo o contemplar las vistas con total tranquilidad. El edificio dispone de ascensor con capacidad para seis personas, facilitando el acceso a todas las plantas. La ubicación estratégica también ofrece cercanía a instalaciones deportivas municipales, como pistas de tenis, pádel, piscina cubierta y más, lo que complementa un estilo de vida saludable y activo. Todo ha sido concebido para ofrecer comodidad, bienestar y una experiencia completa a escasos pasos del mar. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.

Détails du bien

Type de bienAppartement
Chambres2
Salles de bain2
Surface habitable61 m²
Étage2
Certificat énergétiqueG
Référence44604441-02

Équipements

Piscine commune
Solarium
Court de tennis
Ascenseur
Sécurité
Climatisation
Placards intégrés
Terrasse
Proche de la plage

Distances et environs

✈️
Aéroport
35 min (Alicante-Elche ALC)

Emplacement sur la carte

Centro, Guardamar del Segura · 38.0849, -0.6537


Certificat énergétique

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Note

G

Très faible

Consommation

> 240

kWh/m²

Coût annuel estimé

> €2,030

/an

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Frais d'acquisition estimés

IVA (10%) + AJD (1.5%)€32,373
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,406
Comunidad€90/mo
IBI€340/yr
Total~€37,379 (13.3%)

Charges annuelles

Comunidad

€90/mo

€1,080/year

IBI

€340/yr

€28/month

Total€1,420/year (€118/month)

Aperçu de l'investissement

Prix/m²

€4,615

Guardamar del Segura moy.

~€3,293

Diff.

+40%


À propos de Centro, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.


Questions fréquentes

What are the purchase costs on top of the sale price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800) and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can generally obtain a Spanish mortgage, though lenders typically require a deposit of 30–40% of the purchase price. Current variable and fixed rates broadly range from 3.5% to 4.5% AER, depending on the lender and your financial profile. We recommend obtaining a mortgage agreement in principle before making an offer.
What are the ongoing running costs?
Community fees are estimated at EUR 90 per month, covering shared facilities including the pool, solarium and tennis court. The annual IBI (council tax) is estimated at EUR 340. Please note both figures are estimates at this stage of the development.
Can I view the apartment remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Guardamar del Segura immediately. Contact our team to arrange a live walkthrough or to receive additional footage of the development and show unit.
Is this apartment suitable for holiday rental?
Guardamar del Segura receives strong summer demand given its Blue Flag beach and proximity to Alicante-Elche Airport. Pueblo-area properties benefit from walkable access to the beach and local amenities, which appeals to short-term renters. You will need a tourist rental licence from the Valencian Community to let legally on a short-term basis; our team can point you toward the relevant process.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (tax identification number), obtainable at a Spanish consulate or in Spain with legal assistance. Once you have agreed on a price, a reservation contract and deposit secure the property. This is followed by a private purchase contract (arras) and, finally, completion before a notary who formally transfers ownership. We recommend appointing an independent Spanish solicitor to oversee due diligence and the full process.

Price

€281,500€4,615/m²

Ref: 44604441-02

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Détails du bien

Type de bien
apartment
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
61 m²
Certificat énergétique
G
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