Apartamento de 3 Dormitorios en Planta Baja, Nueva Construcción, Amueblado en El Raso, Guardamar del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Dormitorios2 Banos103 m²
Descripción
Apartamento en planta baja de 103m2 en una promoción de nueva construcción de 44 viviendas en El Raso, Guardamar del Segura, entregado completamente amueblado con electrodomésticos incluidos. La vivienda dispone de 3 dormitorios, 2 baños, pavimento de gres porcelánico en toda la vivienda, persianas eléctricas, aire acondicionado y videoportero. El edificio cuenta con 2 plantas y dispone de ascensor. La unidad en planta baja incluye un jardín privado que proporciona espacio exterior directo junto a las zonas comunitarias.El Raso es una zona residencial al sureste del centro de Guardamar del Segura, cerca del paisaje protegido de dunas y pinar que caracteriza esta parte de la Costa Blanca. La playa de Playa Centro está aproximadamente a 4km del complejo. El mercado semanal de Guardamar y el paseo marítimo se encuentran a corta distancia en coche, y el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) está a unos 35 minutos por carretera.Los gastos de comunidad son actualmente cero. Las cifras de IBI y basura aún no están confirmadas para esta nueva construcción y deberán solicitarse al agente antes del intercambio. La vivienda tiene calificación energética G. El Raso atrae tanto a residentes permanentes como a visitantes de corta estancia por su proximidad a la costa y al aeropuerto, lo que lo convierte en una opción realista para uso de alquiler cuando no esté ocupada por el propietario.
Detalles del inmueble
| Tipo de propiedad | Apartamento |
| Dormitorios | 3 |
| Banos | 2 |
| Superficie construida | 103 m² |
| Planta | 1 / 2 |
| Certificado energético | G |
| Referencia | 26793113-10 |
Características
Ground floor
Obra nueva
Fully furnished
White goods included
Piscina comunitaria
Communal gardens
Children's playground
Mini-golf
Ascensor
Aire acondicionado
Armarios empotrados
Persianas eléctricas
Porcelain tile flooring
Videoportero
Jardín privado
Distancias y alrededores
- Aeropuerto
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Ubicación en el mapa
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Certificado energético
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Calificación
G
Muy bajo
Consumo
> 240
kWh/m²
Coste anual estimado
> €2,030
/año
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Costes estimados de compra
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,977 |
| Total | ~€32,867 (13.4%) |
Resumen de inversión
Precio/m²
€2,388
Guardamar del Segura media
~€1,650
Dif.
+45%
Sobre El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura es uno de los destinos más populares de la Costa Blanca de España.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto debo presupuestar para impuestos y costes de compra?
Como nueva construcción en la Comunidad Valenciana, esta compra conlleva IVA al 10% del precio de compra más el impuesto AJD al 1,4%. No se aplica ITP. Los costes adicionales incluyen honorarios notariales (típicamente EUR 600–1.200), honorarios del registro de la propiedad (típicamente EUR 400–800) y asesoría legal alrededor del 1% del precio de compra más IVA. Pueden aplicarse tipos reducidos y ayudas locales si cumple las condiciones de esta región (por ejemplo, edad, situación de familia numerosa o discapacidad, o compra de vivienda habitual) — merece la pena verificarlo antes de presupuestar.
¿Puedo obtener una hipoteca siendo comprador no residente?
Los compradores no residentes generalmente pueden acceder a hipotecas españolas, aunque los prestamistas típicamente requieren un depósito del 30–40% del precio de compra, siendo el resto financiado. Las tasas variables y fijas actuales se encuentran aproximadamente en el rango de 3,5–4,5%, aunque estas varían según las condiciones del mercado. Recomendamos obtener un acuerdo hipotecario de principio antes de hacer una oferta.
¿Cuáles son los costes de funcionamiento continuos?
Los gastos de comunidad están actualmente establecidos en cero para este complejo. Las cifras de IBI (impuesto municipal anual) y basura (tasa de recogida de residuos) aún no han sido confirmadas para esta promoción de nueva construcción; consulte al agente para obtener la información más reciente antes de presupuestar. Estas cifras serán establecidas por la autoridad local una vez que la vivienda esté registrada.
¿Puedo ver la vivienda de forma remota antes de viajar?
Sí. Ofrecemos visitas por vídeo a través de WhatsApp o videollamada para compradores que no puedan visitarla en persona de inmediato. Es una buena forma de hacer una preselección antes de comprometerse con un viaje. Las visitas en persona de unidades modelo o del complejo terminado pueden organizarse según su horario — contacte con nosotros para reservar.
¿Es esta vivienda adecuada para alquiler vacacional?
El Raso y la zona más amplia de Guardamar del Segura atraen visitantes durante todo el año, atraídos por las playas cercanas y el paisaje protegido de dunas y pinar. La especificación completamente amueblada, el jardín en planta baja y la piscina comunitaria hacen que este apartamento sea muy adecuado para alquiler de corta estancia. Se requiere una licencia de alquiler turístico de las autoridades de la Comunidad Valenciana antes de realizar cualquier actividad de alquiler; el agente puede asesorar sobre el proceso de solicitud.
¿Cuáles son los pasos para comprar esta vivienda?
Primero necesitará un NIE español (número de identificación fiscal), que puede obtener a través de un consulado español o en persona en una comisaría local con la asistencia de un abogado. Una vez que haya acordado la compra, se paga una cantidad de reserva para retirar la vivienda del mercado. Esto va seguido de un contrato de compraventa privado (arras o contrato de compraventa) con un depósito, típicamente el 10% del precio acordado. El resto se paga ante el notario en la firma, cuando se firma la escritura de propiedad (escritura) y la vivienda se registra a su nombre. Se recomienda encarecidamente utilizar un abogado español independiente durante todo el proceso.
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Detalles del inmueble
- Tipo de propiedad
- apartment
- Dormitorios
- 3
- Banos
- 2
- Superficie construida
- 103 m²
- Certificado energético
- G
