3-Huoneen Pohjakerroksen Huoneisto, Uudisrakennus, Kalustettuna El Rasossa, Guardamar del Segurassa
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Makuuhuoneet2 Kylpyhuoneet103 m²
Kuvaus
103m2 suuruinen pohjakerroksen huoneisto 44 yksikön uudisrakennuskompleksissa El Rasossa, Guardamar del Segurassa, toimitettu täysin kalustettuna ja kotikoneineen varustettuna. Kiinteistössä on 3 makuuhuonetta, 2 kylpyhuonetta, posliinilaatta-lattiat kaikkialla, sähköiset sälekaihtimet, ilmastointi ja videokutsulaite. Rakennus on 2-kerroksinen ja siinä on hissi. Pohjakerroksen yksikköön sisältyy yksityinen puutarha, joka tarjoaa suoraa ulkoilmapoikkeutumisen yhteisten alueiden rinnalla.El Raso on asuinalue Guardamar del Segura -kaupungin keskustan kaakkoispuolella, lähellä suojeltua dyynialuetta ja männyntaimikkoa, joka reunustaa Costa Blancan tätä osaa. Playa Centro -ranta on noin 4km:n päässä kompleksista. Guardamarin viikkomarkkinat ja rantakäytävä ovat lyhyen ajomatkan päässä, ja Alicante-Elche lentoasema (ALC) on noin 35 minuutin ajomatkan päässä.Yhteiskulut ovat tällä hetkellä nolla. Kiinteistöveroa ja jätemaksuja koskevia lukuja ei ole vielä vahvistettu tälle uudisrakennukselle, ja ne tulisi pyytää agentilta ennen kauppaa. Kiinteistön energialuokitus on G. El Raso houkuttelee sekä pysyviä asukkaita että lyhytaikaisia vieraita sen läheisyyden vuoksi rannikkoon ja lentoasemaan, mikä tekee siitä realistisen vaihtoehdon vuokrauskäyttöön, kun omistaja ei ole paikan päällä.
Kohteen tiedot
| Kohdetyyppi | Asunto |
| Makuuhuoneet | 3 |
| Kylpyhuoneet | 2 |
| Asuinpinta-ala | 103 m² |
| Kerros | 1 / 2 |
| Energiatodistus | G |
| Viite | 26793113-10 |
Varustelu
Ground floor
Uudisrakennus
Fully furnished
White goods included
Yhteisuima-allas
Communal gardens
Children's playground
Mini-golf
Hissi
Ilmastointi
Sisäänrakennetut vaatekaapit
Sähköiset kaihtimet
Porcelain tile flooring
Videopuhelin
Yksityinen puutarha
Etäisyydet ja lähipalvelut
- Lentokenttä
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Sijainti kartalla
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiatodistus
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Luokitus
G
Erittäin heikko
Kulutus
> 240
kWh/m²
Arvioitu vuosikustannus
> €2,030
/vuosi
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Arvioidut ostokulut
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,977 |
| Total | ~€32,867 (13.4%) |
Sijoituskatsaus
Hinta/m²
€2,388
Guardamar del Segura keskim.
~€1,650
Ero
+45%
Tietoa alueesta El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura on yksi Espanjan Costa Blancan suosituimmista kohteista.
Usein kysytyt kysymykset
Kuinka paljon minun tulisi varata ostoverot ja kustannukset?
Uudisrakennuksena Valencian yhteisössä tämä osto sisältää ALV:n 10% ostohinnasta sekä AJD-leimaveron 1,4%. ITP ei koske. Lisäkustannuksiin kuuluvat notaarin palkkiot (tavallisesti EUR 600–1.200), kiinteistörekisterin palkkiot (tavallisesti EUR 400–800) ja oikeudellinen edustus noin 1% ostohinnasta plus ALV. Alennetut hinnat ja paikalliset avustukset voivat soveltua, jos täytät tämän alueen ehdot (esimerkiksi ikä, suurperhe- tai vammaisasema tai pääasuinhuoneiston osto) — kannattaa tarkistaa etukäteen.
Voinko saada asuntolainaa ei-asukkaan ostajana?
Ei-asukkaat voivat yleensä saada espanjalaisia asuntolainoja, vaikka lainanantajat vaativat tyypillisesti 30–40% talletusta ostohinnasta, ja loppuosa rahoitetaan. Nykyiset vaihtuvat ja kiinteät korot ovat karkeasti 3,5–4,5% välillä, vaikka nämä muuttuvat markkinaolosuhteiden mukaan. Suosittelemme hankkimaan asuntolainan periaatteellisen sopimuksen ennen tarjouksen tekemistä.
Mitkä ovat jatkuvat käyttökustannukset?
Yhteiskulut on määritetty tällä hetkellä nollaksi tässä kompleksissa. Kiinteistöveroa (vuotuinen kuntavero) ja jätemaksuja koskevia lukuja ei ole vahvistettu tälle uudisrakennuskehitykselle; kysy agentilta viimeisimmät tiedot ennen budjetointia. Nämä luvut vahvistaa paikallisviranomainen, kun kiinteistö on rekisteröity.
Voinko katsoa kiinteistöä etäyhteyden avulla ennen matkaa?
Kyllä. Tarjoamme videokatseluita WhatsAppin tai videoneuvottelun kautta ostajille, jotka eivät voi käydä paikan päällä heti. Tämä on hyvä tapa tehdä esivalinta ennen matkalle sitoutumista. Henkilökohtaisia näyttöyksiköiden tai valmiin kompleksin katseluita voidaan järjestää aikataulun mukaan — ota meihin yhteyttä varataksesi.
Soveltuuko tämä kiinteistö loma-asuntojen vuokraukseen?
El Raso ja laajempi Guardamar del Segura -alue houkuttelevat vieraita ympäri vuoden lähellä olevien rantojen ja suojeltujen dyynialueiden ja männintaimikon vuoksi. Täysin kalustettua, pohjakerroksen puutarhaa ja yhteistä uima-allasta omaa huoneisto soveltuu hyvin lyhytaikaiselle vuokraukselle. Ennen vuokraustoimintaa tarvitaan Valencian yhteisön viranomaisten myöntämä matkailualan vuokrauslisenssi; agentti voi neuvoa hakemusprosessista.
Mitä vaiheita kiinteistön ostaminen vaatii?
Sinulla on ensin oltava espanjalainen NIE (verotunnistenumero), jonka voit hankkia espanjalaisen konsulaatin kautta tai henkilökohtaisesti paikallisella poliisiasemalla asianajajan avulla. Kun olet sopinut ostosta, maksat varausmaksun, jotta kiinteistö poistetaan markkinoilta. Tätä seuraa yksityinen kauppakirja (arras tai contrato de compraventa) talletuksella, tyypillisesti 10% sovitusta hinnasta. Loppuosa maksetaan notaarin edessä loppuunviennissa, kun omistusoikeus (escritura) allekirjoitetaan ja kiinteistö rekisteröidään nimillesi. On erittäin suositeltavaa käyttää riippumatonta espanjalaista asianajajaa koko prosessin ajan.
Nopea tiedustelu
Kiinnostaako tämä kohde? Lähetä meille viesti.
Lähettämällä hyväksyt tietosuojakäytäntömme.
Kohteen tiedot
- Kohdetyyppi
- apartment
- Makuuhuoneet
- 3
- Kylpyhuoneet
- 2
- Asuinpinta-ala
- 103 m²
- Energiatodistus
- G
