Möblerad Bottenvåning 3-Rum Nybyggnad i El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum103 m²
Beskrivning
En 103m2 lägenhet på bottenvåningen i ett nybyggt komplex med 44 enheter i El Raso, Guardamar del Segura, levererad fullt möblerad med vitvaror inkluderade. Fastigheten erbjuder 3 sovrum, 2 badrum, porslinskaklat golv, elektriska rullgardiner, luftkonditionering och videoportelefon. Byggnaden är 2 våningar hög och har hiss. En privat trädgård ingår med bottenvåningsenheten, vilket ger direkt tillgång till utomhusyta tillsammans med gemensamma områden.El Raso är ett bostadsområde sydöst om Guardamar del Segura centrum, nära det skyddade dyn- och tallskoglandskap som sträcker sig längs denna del av Costa Blanca. Stranden vid Playa Centro ligger cirka 4 km från komplexet. Guardamars veckomarknad och strandpromenad är båda inom kort körväg, och Alicante-Elche Airport (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil.Gemensamma avgifter är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgift är ännu inte fastställda för denna nybyggnad och bör efterfrågas från agenten före avtal. Fastigheten har energiklassificering G. El Raso attraherar både permanent bosatta och kortvariga besökare på grund av närheten till kusten och flygplatsen, vilket gör det till ett realistiskt alternativ för uthyrning när det inte är i egenägd bruk.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 103 m² |
| Våning | 1 / 2 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 26793113-10 |
Utrustning
Ground floor
Nybyggnation
Fully furnished
White goods included
Gemensam pool
Communal gardens
Children's playground
Mini-golf
Hiss
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Elektriska persienner
Porcelain tile flooring
Videoporttelefon
Privat trädgård
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,977 |
| Total | ~€32,867 (13.4%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,388
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+45%
Om El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskattar och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybyggnad i Valencia-regionen omfattas detta köp av mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus stämpelskatt på 1,4%. Överlåtelsevinst tillämpas inte. Ytterligare kostnader inkluderar notariegebyr (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriverkets avgift (typiskt EUR 400–800) och juridisk representation på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, stor familj eller funktionshinder, eller köp av primär bostad) — värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan generellt få tillgång till spanska bolån, även om långivare vanligtvis kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen, med återstoden finansierad. Nuvarande variabel och fast ränta ligger ungefär i intervallet 3,5–4,5%, även om dessa förändras med marknadsförhållandena. Vi rekommenderar att du skaffar ett bolåneutlåte innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Gemensamma avgifter är för närvarande satta till noll för detta komplex. IBI (årlig kommunal fastighetsavgift) och sophämtningsavgift har ännu inte bekräftats för denna nybyggnad; kontakta agenten för den senaste informationen innan du budgeterar. Dessa siffror fastställs av den lokala myndigheten när fastigheten är registrerad.
Kan jag besöka fastigheten på distans innan jag reser?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka på plats direkt. Detta är ett bra sätt att göra ett urval innan du åtar dig en resa. Personliga visningar av visningsenheter eller det färdiga komplexet kan ordnas enligt ditt schema — kontakta oss för att boka.
Är denna fastighet lämplig för semesteruthyrning?
El Raso och det större Guardamar del Segura-området attraherar besökare året runt, lockade av närliggande stränder och det skyddade dyn- och tallskoglandskapet. Den fullt möblerade specifikationen, bottenvåningens trädgård och gemensam pool gör denna lägenhet väl lämpad för korttidsuthyrning. En turistuthyrningslicens från Valencia-regionens myndigheter krävs innan någon uthyrning påbörjas; agenten kan ge vägledning om ansökningsprocessen.
Vilka steg är inblandade i att köpa denna fastighet?
Du behöver först ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas genom ett spanskt konsulat eller personligt på en lokal polisstation med en juridisk biträdares hjälp. När du har kommit överens om köpet betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras eller contrato de compraventa) med en insats, typiskt 10% av det överenskomna priset. Resterande del betalas på notariekontoret vid överlämnandet, när lagfarten (escritura) undertecknas och fastigheten registreras i ditt namn. Det rekommenderas starkt att använda en oberoende spansk juridisk rådgivare genom hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 103 m²
- Energicertifikat
- G
