Gemeubileerde Begane Grond 3-Kamer Nieuwbouw in El Raso, Guardamar Del Segura
El Raso, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers103 m²
Beschrijving
Een 103m2 appartement op de begane grond in een nieuwbouwcomplex met 44 units in El Raso, Guardamar del Segura, volledig ingericht en met witgoed inbegrepen. Het pand biedt 3 slaapkamers, 2 badkamers, porselein tegelvloeren in alle ruimten, elektrische jaloeziën, airconditioning en een videofooninstallatie. Het gebouw is 2 verdiepingen hoog en voorzien van een lift. Een privétuin hoort bij de begane grondunit, waardoor directe toegang tot buitenruimte naast de gemeenschappelijke terreinen.El Raso is een woonwijk ten zuidoosten van het centrum van Guardamar del Segura, dicht bij het beschermde duin- en denneboslandschap dat zich langs dit deel van de Costa Blanca uitstrekt. Het strand van Playa Centro ligt ongeveer 4 km van het complex. De weekmarkt van Guardamar en de zeepromenade liggen beide op korte rijafstand, en Alicante-Elche Airport (ALC) is ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI en afvalverwijderingstarief zijn voor deze nieuwbouw nog niet bevestigd en dienen voor ondertekening van het contract bij de makelaar te worden aangevraagd. Het pand heeft een energielabel G. El Raso trekt zowel permanente bewoners als kortdurige bezoekers aan vanwege de nabijheid van de kust en het vliegveld, wat een realistisch alternatief maakt voor verhuurgebruik wanneer niet in eigenaarseigendom.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 103 m² |
| Verdieping | 1 / 2 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 26793113-10 |
Voorzieningen
Ground floor
Nieuwbouw
Fully furnished
White goods included
Gemeenschappelijk zwembad
Communal gardens
Children's playground
Mini-golf
Lift
Airconditioning
Inbouwkasten
Elektrische rolluiken
Porcelain tile flooring
Video-intercom
Privétuin
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €28,290 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€2,977 |
| Total | ~€32,867 (13.4%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€2,388
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+45%
Over El Raso, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankooplasten en kosten moet ik inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaansche Gemeenschap gaat deze aankoop gepaard met IVA (btw) van 10% van de koopprijs plus AJD zegeltaks van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (meestal EUR 600–1.200), kadasterkosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop van primaire woning) — waard om te controleren voordat u budgetteert.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen over het algemeen toegang tot Spaanse hypotheken krijgen, hoewel kredietverstrekkers meestal een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen, met de rest gefinancierd. Huidige variabele en vaste rente liggen grof gezegd in het bereik van 3,5–4,5%, hoewel deze veranderen met marktomstandigheden. We adviseren u een voorwaardelijk hypotheekaanbod in te dienen voordat u een bod uitbrengt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Gemeenschapslasten zijn momenteel op nul ingesteld voor dit complex. IBI (jaarlijkse gemeentelijke onroerendgoedbelasting) en afvalverwijderingtarief zijn voor deze nieuwbouwontwikkeling nog niet bevestigd; raadpleeg de makelaar voor actuele informatie voordat u budgetteert. Deze bedragen worden vastgesteld door de lokale autoriteit zodra de woning is ingeschreven.
Kan ik de woning op afstand bekijken voordat ik kom?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen ter plekke kunnen komen. Dit is een goed middel om uit te zoeken voordat u een reis onderneemt. Persoonlijke bezichtigingen van showmodellen of het voltooide complex kunnen rond uw schema worden ingepland — neem contact op om in te boeken.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
El Raso en het grotere Guardamar del Segura-gebied trekken het hele jaar door bezoekers aan, aangetrokken door nabijgelegen stranden en het beschermde duin- en denneboslandschap. De volledig ingerichte uitvoering, privétuin op de begane grond en gemeenschappelijk zwembad maken dit appartement goed geschikt voor kortdurende verhuur. Een toeristisch verhuurvergunning van de autoriteiten van de Valenciaansche Gemeenschap is vereist voordat verhuuractiviteiten beginnen; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van deze woning?
U heeft eerst een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat kan worden verkregen via een Spaans consulaat of persoonlijk op een plaatselijk politiebureau met hulp van een juridisch medewerker. Zodra u de aankoop hebt afgesproken, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt af te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras of contrato de compraventa) met een aanbetaling, meestal 10% van de overeengekomen prijs. Het resterende bedrag wordt betaald op het notariskantoor bij levering, wanneer het eigendomsdocument (escritura) wordt ondertekend en de woning op uw naam wordt ingeschreven. Het wordt sterk aanbevolen om gedurende het hele proces een onafhankelijke Spaanse juridisch medewerker in te schakelen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 103 m²
- Energiecertificaat
- G
