Penthouse met 3 slaapkamers en zeezicht in Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers136 m²
Beschrijving
Gelegen op de vierde verdieping van een nieuwbouwcomplex in Zona Pueblo, dit penthouse met 3 slaapkamers heeft 136m2 woonoppervlak en beschikt over een privé solarium met panoramisch zeezicht. Het appartement heeft 2 badkamers, ingebouwde garderobes in het hele huis en airconditionering gecombineerd met vloerverwarming. Een lift bedient alle verdiepingen en een berging is inbegrepen in de aankoop.Zona Pueblo ligt in het hart van Guardamar Del Segura, op loopafstand van de weekmarkt van de stad op Calle Cervantes en de lokale winkels langs Avenida de la Libertad. Het strand bij Guardamar met zijn duinen is een van de langste aan de zuidkust van Costa Blanca, en het stadscentrum biedt een aantal restaurants, bakkerijen en een gemeentelijke markt. Vliegveld Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten met de auto.
Objectdetails
| Woningtype | Penthouse |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 136 m² |
| Verdieping | 4 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 42751711-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Solarium
Zeezicht
Panoramisch uitzicht
Terras
Vloerverwarming
Airconditioning
Inbouwkasten
Lift
Berging
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€5,846
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+78%
Over Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap dragen deze aankoop IVA (btw) op 10% van de koopprijs plus AJD stempelbelasting op 1,4% van de koopprijs. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten zijn onder meer notariskosten (gewoonlijk EUR 600–1.200), kadasterkosten (gewoonlijk EUR 400–800) en juridische vergoeding van ongeveer 1% van de koopprijs plus btw. Verlaagde tarieven en lokale tegemoetkomingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus of handicap, of aankoop van primaire woning – dus het is het waard dit vooraf te controleren voordat u uw budget definitief vastgesteld.
Kan ik als niet-inwoner een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetenen in Spanje hebben doorgaans een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs nodig, aangezien Spaanse banken gewoonlijk tot 60–70% van de taxatie voor niet-ingezetenen lenen. Huidige variabele en vaste hypotheekrentes variëren breed van 3,5% tot 4,5%, hoewel individuele aanbiedingen per geldverstrekker en aanvragers profiel verschillen. Een Spaanse hypotheekmakelaar kan producten van meerdere banken vergelijken.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten voor dit penthouse?
Gemeenschapslasten worden geschat op EUR 145 per maand, waaronder gemeenschappelijke ruimten, zwembad en gebouwonderhoud vallen. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geschat op EUR 980. Beide bedragen zijn schattingen en kunnen worden herzien zodra de ontwikkeling bij de lokale autoriteit is geregistreerd. Elektriciteitsrekeningen voor een appartement van deze grootte variëren afhankelijk van het verbruik.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. OceanHome biedt videobezichtigingen voor kopers die niet direct naar Guardamar Del Segura kunnen reizen. Een teamlid kan een live videorondleiding door het showappartement of CGI-presentatie uitvoeren en vragen in real-time beantwoorden. Neem contact met ons op om een moment in te plannen.
Is dit penthouse geschikt voor vakantieverhuur?
Guardamar Del Segura trekt consistent toeristen aan vanwege het strand en natuurreservaat met duinen, en Zona Pueblo baat voordeel uit de nabijheid van stadsvoorzieningen. Een aanvraag voor een toeristenvergunning is vereist voordat kortstondige verhuur kan beginnen in de Valenciaanse Gemeenschap. Uw juridisch vertegenwoordiger kan u adviseren over de huidige vergunningseisen en eventuele voorwaarden die van toepassing zijn op nieuwbouweigendommen in deze gemeente.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst hebt u een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, het belastingidentificatienummer dat vereist is voor alle onroerendgoedtransacties in Spanje. Eenmaal overeengekomen, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borgsom betaald om het eigendom van de markt te halen. Hierop volgt een particulier koopcontract (arras of contrato de compraventa), waarna doorgaans een vervolgbetaling in fases wordt gedaan. Afwikkeling vindt plaats voor een notaris, waarna het saldo wordt betaald en de eigendomsakte (escritura) wordt ondertekend en geregistreerd.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- penthouse
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 136 m²
- Energiecertificaat
- G
