Penthouse 3 chambres - Zona Pueblo, Guardamar Del Segura
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain136 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este exclusivo conjunto residencial ofrece una selección de 13 viviendas que incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos. Con vistas al mar, estas propiedades están diseñadas para quienes buscan un estilo de vida mediterráneo en un entorno privilegiado. La proximidad al mar, a tan solo 0,7 km, y al aeropuerto, a 20 km, hace de esta ubicación un lugar ideal tanto para residir como para disfrutar de vacaciones prolongadas. EXTERIORES Los exteriores de estas viviendas están pensados para maximizar el disfrute del clima mediterráneo. Todas las propiedades cuentan con terrazas, perfectas para relajarse mientras se contempla el mar. Además, el residencial dispone de un solárium comunitario, ideal para tomar el sol y disfrutar de las vistas panorámicas. La cercanía al mar, a solo 700 metros, permite disfrutar de la playa en cualquier momento. INTERIORES Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, que aportan un toque moderno y elegante. La distribución incluye opciones de 3 dormitorios y 2 o 3 baños, según la tipología. Los armarios empotrados ofrecen un espacio de almacenamiento eficiente, mientras que la calefacción por suelo radiante garantiza el confort durante todo el año. Las viviendas también cuentan con preinstalación de aire acondicionado y electrodomésticos incluidos, asegurando comodidad y funcionalidad. El videoportero añade un extra de seguridad y tranquilidad. ZONAS COMUNES El residencial cuenta con una piscina comunitaria, perfecta para refrescarse durante los cálidos días de verano. Además, el solárium comunitario ofrece un espacio adicional para relajarse y disfrutar del entorno. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 136 m² |
| Étage | 4 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 42751711-03 |
Équipements
Piscine commune
Solarium
Vue mer
Vue panoramique
Terrasse
Chauffage au sol
Climatisation
Placards intégrés
Ascenseur
Local de stockage
Sécurité
Proche de la plage
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Zona Pueblo, Guardamar del Segura · 38.0910, -0.6538
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €91,425 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€9,620 |
| Comunidad | €145/mo |
| IBI | €980/yr |
| Total | ~€103,095 (13.0%) |
Charges annuelles
Comunidad
€145/mo
€1,740/year
IBI
€980/yr
€82/month
Total€2,720/year (€227/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€5,846
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
+78%
À propos de Zona Pueblo, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4% of the purchase price. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet the region's conditions — for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence — so it is worth checking before you finalise your budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers in Spain typically need a deposit of 30–40% of the purchase price, as Spanish banks generally lend up to 60–70% of the valuation for non-residents. Current variable and fixed mortgage rates range broadly from 3.5% to 4.5%, though individual offers vary by lender and applicant profile. A Spanish mortgage broker can compare products across multiple banks.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Community fees are estimated at EUR 145 per month, covering communal areas, the pool, and building maintenance. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 980. Both figures are estimates and may be revised once the development is registered with the local authority. Utility bills for an apartment of this size will vary with usage.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. OceanHome offers video viewings for buyers who cannot travel to Guardamar Del Segura immediately. A member of the team can conduct a live video walkthrough of the show apartment or CGI presentation and answer questions in real time. Contact us to schedule a slot.
Is this penthouse suitable for holiday letting?
Guardamar Del Segura draws consistent visitor numbers due to its beach and dune nature reserve, and Zona Pueblo benefits from proximity to town amenities. A tourist licence application is required before any short-term letting can begin in the Valencian Community. Your legal representative can advise on the current licensing requirements and any conditions that apply to new-build properties in this municipality.
What does the purchase process involve?
First, you will need an NIE (Número de Identificación de Extranjero), the tax identification number required for all property transactions in Spain. Once agreed, a reservation contract is signed and a holding deposit paid to take the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras or contrato de compraventa), at which point a further staged payment is typically made. Completion takes place before a notary, at which point the balance is paid and the title deed (escritura) is signed and registered.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 136 m²
- Certificat énergétique
- G


