Drieslaapkamer nieuwbouwappartement op de eerste verdieping in Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers2 Badkamers102 m²114 m² perceelgrootte
Beschrijving
Dit 102 m² appartement op de eerste verdieping is een nieuwbouweenheid in Centro, Guardamar Del Segura, met een perceel van 114 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers. De open indeling maakt goed gebruik van de vloerruimte, en het appartement beschikt over een opslagruimte, eigen parkeerplaats en liftaccess tot de verdieping. Het gebouw beschikt over een gezamenlijk zwembad, tuin en beveiliging ter plaatse.Centro is het commerciële en maatschappelijke hart van Guardamar Del Segura en plaatst bewoners op loopafstand van de belangrijkste winkels van de stad, weekmarkt en de Avenida de la Universidad-boulevard. Guardamars beroemde dennenbos-duinsysteem en de Blue Flag-stranden liggen onmiddellijk ten zuiden van het stadscentrum. Vliegveld Alicante-Elche (ALC) ligt ongeveer 35 minuten rijden entfernt, wat de locatie rechtstreeks geschikt maakt voor internationaal reizen.Geschatte gemeenschapslasten zijn EUR 110 per maand en geschatte jaarlijkse IBI is EUR 520. Het appartement heeft een energierating van G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwontwikkelingen in de Valenciana-regio in dit stadium van certificering. Centro's positie tussen Torrevieja en Santa Pola, twee gevestigde kustverhuurmarkten, ondersteunt kortetermijnverhuurinteresse voor investeerders.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 102 m² |
| Perceelgrootte | 114 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 62442969-02 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Communal garden
Lift
Parkeren
Berging
Open-plan living
On-site security
Airconditioning
Inbouwkasten
Dicht bij het strand
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,917
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+19%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begrotingstellen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-regio, draagt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belastingrecht van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende kosten omvatten notariskosten (meestal EUR 600–1.200), grondregistratiekosten (meestal EUR 400–800) en juridische vertegenwoordiging van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, status als groot gezin of handicap, of aankoop van een primaire woning) – het is verstandig dit van tevoren te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Spaanse banken lenen niet-ingezetenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs of getaxeerde waarde, naar gelang welke lager is, wat inhoudt dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrente in Spanje varieert van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel uw persoonlijke rente afhangt van de lender, uw financiële profiel en de looptijd van de lening. We kunnen u in contact brengen met een hypotheekmakelaar met ervaring in financiering voor niet-ingezetenen.
Wat zijn de geschatte onderhoudskosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten worden geraamd op EUR 110 per maand, wat gezamenlijke ruimten dekt, waaronder het zwembad, tuin en beveiliging. Jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) wordt geraamd op EUR 520. Beide cijfers zijn schattingen op dit moment en kunnen worden herzien zodra de ontwikkeling is geregistreerd. Energiekosten zijn afhankelijk van persoonlijk gebruik.
Kan ik een bezichtiging op afstand regelen voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet meteen persoonlijk kunnen komen. We kunnen de eenheid, de gemeenschappelijke ruimten en de omliggende buurt in real-time doorlopen. Persoonlijke bezichtigingen in Centro, Guardamar Del Segura kunnen zeven dagen per week worden ingepland met voorafgaande kennisgeving.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Guardamar Del Segura heeft een druk toeristisch seizoen in de zomer, met bezoekers aangetrokken door zijn dennenbos-achtige stranden en dunnnatuurreservaat. Kortetermijnverhuring voor vakantie vereist een toeristenvergunning van de autoriteiten van de Valenciana-regio, en goedkeuring is niet gegarandeerd. De nabijheid van de stad tot Torrevieja en de zuidelijke Costa Blanca ondersteunt de vraag, maar we citeren geen rendementscijfers – we raden u aan contact op te nemen met een lokaal vastgoedbemiddelaar voor actuele marktgegevens.
Welke stappen zijn betrokken bij de aankoop van dit onroerend goed?
Eerst heeft u een Spaans NIE (belastingidentificatienummer) nodig, dat u in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland kunt verkrijgen. Wanneer u besluit door te gaan, neemt een reserveringsvergoeding (meestal EUR 3.000–6.000) het pand van de markt. Dit wordt gevolgd door een persoonlijke koopovereenkomst (arras), waarbij een verder deposito, gewoonlijk 10% van de aankoopprijs minus de reservering, wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een notaris, waarna het resterende saldo wordt overgedragen en het eigendom wordt geregistreerd. We raden u sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u een document ondertekent.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 102 m²
- Perceelgrootte
- 114 m²
- Energiecertificaat
- G
