Trevåningslägenhet med 3 sovrum i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum2 Badrum102 m²114 m² tomtstorlek
Beskrivning
Denna 102 m² lägenhet på första våningen är en nybyggd enhet i Centro, Guardamar Del Segura, med en tomt på 114 m², 3 sovrum och 2 badrum. Den öppna planlösningen utnyttjar våningsutrymmet väl, och lägenheten omfattar ett förråd, egen parkering och hissåtkomst till våningen. Byggnaden har en gemensam pool, trädgård och säkerhet på plats.Centro är Guardamar Del Seguras kommersiella och samhälleliga hjärta, vilket placerar invånarna inom gångavstånd från stadens huvudsakliga butiker, veckomarknad och Avenida de la Universidad-boulevarden. Guardamars kända tallskogsdunsystem och dess Blue Flag-stränder ligger omedelbar söder om stadscentrum. Flygplatsen Alicante-Elche (ALC) ligger ungefär 35 minuter med bil, vilket gör läget enkelt för internationell resor.Beräknade samfällighetsavgifter är EUR 110 per månad och beräknad årlig IBI är EUR 520. Lägenheten har energiklass G, vilket är vanligt för nybyggda projekt i Valenciaregionen i detta skede av certifiering. Centos läge mellan Torrevieja och Santa Pola, två etablerade kustnära uthyrnadsmarknader, stödjer intresse för korttidsuthyrning för investerare.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 102 m² |
| Tomtstorlek | 114 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 62442969-02 |
Utrustning
Gemensam pool
Communal garden
Hiss
Parkering
Förråd
Open-plan living
On-site security
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Nära strand
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,840/year (€153/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,917
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
+19%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybyggt projekt i Valenciaregionen medför detta köp IVA (mervärdesskatt) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridisk representation på cirka 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, storfattig status eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Spanska banker lånar vanligtvis ut till icke-bosatta upp till 60–70% av köpeskillingen eller värdering, vilket är lägre, vilket betyder att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Aktuella rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien sträcker sig från cirka 3,5% till 4,5%, även om din personliga ränta beror på långivaren, din finansiella profil och lånetiden. Vi kan presentera dig för en bolånemäklare med erfarenhet av finansiering för icke-bosatta.
Vilka är de beräknade driftskostnaderna för denna lägenhet?
Samfällighetsavgifter beräknas till EUR 110 per månad, vilket täcker delade utrymmen inklusive pool, trädgård och säkerhet. Årlig IBI (kommunal skatt) beräknas till EUR 520. Båda siffror är uppskattningar i detta skede och kan revideras när utvecklingen registrerats. Verktygsutgifterna beror på personlig användning.
Kan jag ordna en visning på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan besöka personligen omedelbar. Vi kan gå igenom enheten, de gemensamma områdena och omgivningen i realtid. Personliga visningar i Centro, Guardamar Del Segura kan ordnas sju dagar i veckan med förvarning.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsfastighet för uthyrning?
Guardamar Del Segura har en livlig sommarsäsong som lockar besökare till sina tallbäckade stränder och dunnaturreservat. Korttidsuthyrning för semesterboende kräver ett turisttillstånd från Valenciaregionens myndigheter, och godkännande är inte garanterat. Stadens närhet till Torrevieja och södra Costa Blanca stödjer efterfrågan, men vi citerar inte avkastningssiffror – vi rekommenderar att du talar med en lokal uthyrningsagent för aktuella marknadsdata.
Vilka steg är inblandade i köp av denna fastighet?
Först behöver du ett spanskt NIE (skatteidentifikationsnummer), som kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du bestämmer dig för att fortsätta tar en reservationsavgift (vanligtvis EUR 3 000–6 000) fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpeavtal (arras), där ytterligare en insats, vanligtvis 10% av köpeskillingen minus reservationen, betalas. Slutförandet sker hos notarie, vid vilken punkt det återstående saldot överförs och ägandet registreras. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk advokat innan du skriver under några dokument.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 2
- Boarea
- 102 m²
- Tomtstorlek
- 114 m²
- Energicertifikat
- G
