Appartement 3 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
3 Chambres2 Salles de bain102 m²114 m² surface du terrain
Description
Es un proyecto inmobiliario en el centro urbano de Guardamar del Segura en Alicante con viviendas de 2 y 3 dormitorios con unas espectaculares zonas comunitarias y plazas de aparcamiento. ¡Descubra este paraíso urbano! EXTERIORES Un residencial con zonas verdes y piscina comunitaria, trasteros y plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja en una urbanización cerrada. Una oportunidad única de adquirir la vivienda con la que siempre había soñado muy cerca del mar y con todos los servicios de vivir en el centro de Guardamar. ¡Un paraíso a su alcance! INTERIORES Es un proyecto residencial ubicado en Guardamar del Segura en Alicante y está compuesto por un edificio de apartamentos de 2 y 3 dormitorios distribuidos en planta baja más cuatro alturas en una ubicación privilegiada junto a todos los servicios en pleno centro urbano. Cocina americana inundada de luz natural alicatada con gres cerámico de primera calidad con muebles bajos y altos hasta techo, encimera de Silestone o similar, campana extractora integrada y luz de led que ilumina toda la zona de trabajo. ZONAS COMUNES Ofrece unas zonas comunitarias inimaginables en proyectos residenciales de este tipo en pleno centro urbano de Guardamar del Segura. Una espectacular piscina comunitaria con zonas verdes y jardines junto con plazas de aparcamiento descubiertas en planta baja, cómodas y sin tener que entrar en un garaje subterráneo. En definitiva un paraíso interior para disfrutar de una vivienda única ahora a su alcance. ¡ GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Appartement |
| Chambres | 3 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 102 m² |
| Surface du terrain | 114 m² |
| Étage | 1 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 62442969-02 |
Équipements
Piscine commune
Communal garden
Ascenseur
Parking
Local de stockage
Open-plan living
On-site security
Climatisation
Placards intégrés
Proche de la plage
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0937, -0.6559
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €45,943 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,834 |
| Comunidad | €110/mo |
| IBI | €520/yr |
| Total | ~€52,377 (13.1%) |
Charges annuelles
Comunidad
€110/mo
€1,320/year
IBI
€520/yr
€43/month
Total€1,840/year (€153/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€3,917
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
+19%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal representation at approximately 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Spanish banks typically lend non-residents up to 60–70% of the purchase price or valuation, whichever is lower, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, though your personal rate will depend on the lender, your financial profile, and the loan term. We can introduce you to a mortgage broker with experience in non-resident finance.
What are the estimated running costs for this apartment?
Community fees are estimated at EUR 110 per month, covering shared areas including the pool, garden, and security. Annual IBI (council tax) is estimated at EUR 520. Both figures are estimates at this stage and may be revised once the development is registered. Utility costs will depend on personal usage.
Can I arrange a viewing remotely before travelling to Spain?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot visit in person straightaway. We can walk through the unit, the communal areas, and the surrounding neighbourhood in real time. In-person viewings in Centro, Guardamar Del Segura can be arranged seven days a week with advance notice.
Is this apartment suitable as a rental investment?
Guardamar Del Segura has a busy summer tourist season drawing visitors to its pine-backed beaches and dune nature reserve. Short-term holiday rentals require a tourist licence from the Valencian Community authorities, and approval is not guaranteed. The town's proximity to Torrevieja and the southern Costa Blanca supports demand, but we do not quote yield figures — we recommend speaking with a local letting agent for current market data.
What steps are involved in buying this property?
First, you will need a Spanish NIE (tax identification number), which can be obtained in Spain or via a Spanish consulate in your home country. Once you decide to proceed, a reservation fee (typically EUR 3,000–6,000) takes the property off the market. This is followed by a private purchase contract (arras), where a further deposit, commonly 10% of the purchase price less the reservation, is paid. Completion takes place before a notary, at which point the remaining balance is transferred and ownership is registered. We strongly recommend appointing an independent Spanish solicitor before signing any documents.
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Détails du bien
- Type de bien
- apartment
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 102 m²
- Surface du terrain
- 114 m²
- Certificat énergétique
- G
