Penthousappartement met 2 slaapkamers op 8e verdieping in Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers2 Badkamers74 m²
Beschrijving
Dit nieuwbouwappartement bevindt zich op de achtste verdieping van een wooncomplex in Centro, Guardamar del Segura, met 121 m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 2 badkamers. Het appartement is voorzien van ingebouwde kasten, airconditioning en een privéterras. Het gebouw beschikt over een lift en parkeergelegenheid op het terrein.Centro is de binnenstad van Guardamar del Segura, dicht bij Avenida de los Reyes en de plaatselijke markt aan Calle Ramón y Cajal. Het zandstrand van Guardamar met Blauwe Vlag is een van de langste kuststroken in de provincie, en het stadspark met pijnbomen grenst aan de kust. De luchthaven van Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden afstand.De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 115 per maand en de geschatte jaarlijkse IBI (onroerendgoedbelasting) is EUR 580. Als nieuwbouwcomplex in Centro omvat het complex ook een gemeenschappelijk zwembad, fitnessruimte en gemeenschappelijke tuinen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 2 |
| Woonoppervlak | 74 m² |
| Verdieping | 0 / 7 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 82647897-03 |
Voorzieningen
Gemeenschappelijk zwembad
Terras
Lift
Fitnessruimte
Airconditioning
Inbouwkasten
Communal garden
Parkeren
Beveiliging
Dicht bij het strand
Nieuwbouw
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €580/yr |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Jaarlijkse vaste lasten
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€580/yr
€48/month
Total€1,960/year (€163/month)
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€4,797
Guardamar del Segura gem.
~€3,293
Versch.
+46%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs inkalkuleren?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap zijn voor deze aankoop IVA (btw) van 10% op de vraagprijs en AJD-zegel van 1,4% verschuldigd. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de vraagprijs plus btw. Gereduceerde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan bepaalde voorwaarden van de regio voldoet (bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of handicap, of aankoop als eerste woning) – het is raadzaam dit vóór de budgettering te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers kunnen doorgaans tot 60–70% van de vraagprijs lenen, wat betekent dat over het algemeen 30–40% eigen vermogen nodig is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren van ongeveer 3,5% tot 4,5%, maar uw individuele rente is afhankelijk van uw geldverstrekker en financiële profiel. Het is raadzaam vroegtijdig contact op te nemen met een Spaanse hypotheekmakelaar.
Wat zijn de lopende kosten voor dit penthouse?
De geschatte gemeenschapslasten bedragen EUR 115 per maand en dekken onderhoud van het gebouw, gemeenschappelijk zwembad, gym en gemeenschappelijke ruimten. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is EUR 580. Deze bedragen zijn schattingen. Er is geen bevestigde afvalstoffenheffing in de announcering vermeld; vraag de makelaar naar het huidige bedrag.
Kan ik op afstand een bezichtiging regelen?
Ja. We bieden videobezichtigingen via WhatsApp of videogesprek aan voor kopers die niet onmiddellijk naar Guardamar del Segura kunnen reizen. Neem contact op om een persoonlijke of externe afspraak in te plannen op een moment dat voor u geschikt is.
Is deze woning geschikt als vakantieverhuurinvestering?
Guardamar del Segura is een kustplaats met consistente zomertoeristische vraag, voornamelijk vanwege het Blauwe Vlagstrand en het pijnbospark. Nieuwbouwwoningen in Centro zijn populair bij kortetermijnverhuurders die dicht bij het stadscentrum en het strand willen wonen. Vergunningseisen voor verhuring in de Valenciaanse Gemeenschap zijn van toepassing; we raden aan juridisch advies in te winnen voordat u met huurinkomsten in gedachten koopt.
Wat houdt het koopproces in?
U hebt eerst een Spaans NIE (identificatienummer voor buitenlanders) nodig, wat uw juridisch adviseur voor u kan verkrijgen. Nadat de voorwaarden zijn overeengekomen, wordt een reserveringsvergoeding betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een particulier koopcontract (arras) waarvan doorgaans een verdere aanbetaling wordt gedaan. De resterende bedrag wordt afgerekend bij de notaris op de overdrachtsdatum, wanneer het eigendom formeel wordt overgedragen en de sleutels worden overhandigd. Onafhankelijke juridische vertegenwoordiging gedurende het hele proces wordt sterk aanbevolen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 2
- Woonoppervlak
- 74 m²
- Energiecertificaat
- A–B
