Penthouse 2 chambres - CENTRO, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Chambres2 Salles de bain121 m²
Description
Ubicado en la encantadora localidad de Guardamar del Segura, este conjunto residencial ofrece una selección de 29 viviendas diseñadas para satisfacer las necesidades de los más exigentes. Las opciones incluyen apartamentos, plantas bajas y áticos, cada uno cuidadosamente diseñado para maximizar el confort y la funcionalidad. La ubicación es ideal para quienes buscan disfrutar de la costa, ya que se encuentra a tan solo 2 km del mar, permitiendo un acceso rápido y sencillo a las playas. Además, el aeropuerto más cercano está a 32 km, facilitando las conexiones para los viajeros frecuentes. Las viviendas están equipadas con suelos de gres porcelánico, garantizando durabilidad y estilo, y cuentan con videoportero para mayor seguridad. Todas las propiedades disponen de electrodomésticos modernos y aire acondicionado, asegurando un ambiente confortable durante todo el año. Con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, estas viviendas son perfectas para familias o parejas que buscan un espacio acogedor y funcional. EXTERIORES Los exteriores de este residencial en Guardamar del Segura están diseñados para ofrecer un entorno agradable y relajante. Las viviendas cuentan con terrazas, proporcionando un espacio al aire libre donde disfrutar del clima mediterráneo. La proximidad al mar, a solo 2 km, permite disfrutar de vistas espectaculares y de la brisa marina. La ubicación estratégica facilita el acceso a las playas cercanas, ideales para actividades al aire libre y momentos de ocio. Además, la distancia de 32 km al aeropuerto asegura una conexión rápida para aquellos que viajan con frecuencia. El diseño exterior de las viviendas complementa el entorno natural, creando un equilibrio perfecto entre modernidad y naturaleza. Las terrazas son el lugar ideal para disfrutar de cenas al aire libre o simplemente relajarse al final del día, aprovechando al máximo la luz natural y el clima templado de la región. INTERIORES El interior de las viviendas en este residencial de Guardamar del Segura está diseñado para ofrecer el máximo confort y funcionalidad. Con una distribución que incluye dos dormitorios y dos baños, cada espacio está optimizado para el bienestar de sus residentes. Los suelos de gres porcelánico aportan un toque de elegancia y son fáciles de mantener, mientras que el aire acondicionado asegura un ambiente agradable durante todo el año. Las viviendas están equipadas con electrodomésticos modernos, facilitando la vida diaria y permitiendo disfrutar de un hogar completamente funcional desde el primer día. El videoportero añade un nivel adicional de seguridad, proporcionando tranquilidad a los residentes. Cada detalle ha sido cuidadosamente considerado para crear un espacio acogedor y moderno, ideal para familias o parejas que buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ZONAS COMUNES El residencial ofrece una amplia gama de zonas comunes diseñadas para el disfrute de todos los residentes. Entre las instalaciones disponibles se encuentran una pista de pádel, perfecta para los amantes del deporte, y áreas ajardinadas que proporcionan un entorno verde y relajante. Los residentes pueden mantenerse activos en el gimnasio comunitario, equipado con todo lo necesario para un entrenamiento completo. Además, la piscina comunitaria es ideal para refrescarse durante los calurosos días de verano. Para mayor comodidad, el residencial cuenta con un garaje comunitario, asegurando un espacio seguro para los vehículos. Los más pequeños también tienen su espacio en el parque infantil, donde pueden jugar y socializar en un entorno seguro. Estas instalaciones hacen de este residencial un lugar ideal para disfrutar de una vida activa y social. GUARDAMAR DEL SEGURA Guardamar del Segura, en la Costa Blanca, se destaca por sus extensas playas de arena fina y su entorno natural. Sus playas, como la Playa Centro y la Playa de la Roqueta, son ideales para el relax y los deportes acuáticos, mientras que sus dunas y pinares conforman un paisaje protegido. El turismo en Guardamar se centra en sus playas y su entorno natural, ideal para senderismo y observación de aves en el Parque Natural de las Dunas de Guardamar. El estilo de vida en Guardamar es relajado y cercano al mar. Los residentes y visitantes disfrutan de una vida tranquila, con una amplia oferta gastronómica basada en productos del mar y platos típicos de la región. La comunidad valora la naturaleza y promueve la vida al aire libre. Guardamar del Segura ofrece un equilibrio entre turismo costero, naturaleza y una vida serena junto al mar, atrayendo a quienes buscan tranquilidad en un entorno natural.
Détails du bien
| Type de bien | Penthouse |
| Chambres | 2 |
| Salles de bain | 2 |
| Surface habitable | 121 m² |
| Étage | 8 |
| Certificat énergétique | G |
| Référence | 82647897-03 |
Équipements
Piscine commune
Terrasse
Ascenseur
Salle de sport
Climatisation
Placards intégrés
Communal garden
Parking
Sécurité
Proche de la plage
Neuf
Distances et environs
- Aéroport
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Emplacement sur la carte
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Certificat énergétique
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Note
G
Très faible
Consommation
> 240
kWh/m²
Coût annuel estimé
> €2,030
/an
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Frais d'acquisition estimés
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €580/yr |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Charges annuelles
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€580/yr
€48/month
Total€1,960/year (€163/month)
Aperçu de l'investissement
Prix/m²
€2,934
Guardamar del Segura moy.
~€3,293
Diff.
-11%
À propos de Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura est l'une des destinations les plus prisées de la Costa Blanca en Espagne.
Questions fréquentes
What purchase costs should I budget for on top of the asking price?
As a new build in the Valencian Community, this purchase carries IVA (VAT) at 10% of the purchase price plus AJD stamp duty at 1.4%. ITP does not apply. Additional costs include notary fees (typically EUR 600–1,200), land registry fees (typically EUR 400–800), and legal fees of around 1% of the purchase price plus VAT. Reduced rates and local allowances may apply if you meet this region's conditions (for example age, large-family or disability status, or buying a primary residence) — worth checking before you budget.
Can I get a mortgage as a non-resident buyer?
Non-resident buyers can typically borrow up to 60–70% of the purchase price, meaning a deposit of 30–40% is generally required. Current variable and fixed mortgage rates in Spain range from approximately 3.5% to 4.5%, though your individual rate will depend on your lender and financial profile. We recommend speaking with a Spanish mortgage broker early in the process.
What are the ongoing running costs for this penthouse?
Estimated community fees are EUR 115 per month, covering building maintenance, communal pool, gym, and shared areas. The estimated annual IBI (local property tax) is EUR 580. Please note both figures are estimates. There is no confirmed basura (refuse collection) charge in the listing data; please ask the agent for the current figure.
Can I arrange a viewing remotely?
Yes. We offer video viewings via WhatsApp or video call for buyers who cannot travel to Guardamar del Segura immediately. Contact us to schedule either an in-person or remote appointment at a time that suits you.
Is this property suitable as a holiday rental investment?
Guardamar del Segura is a coastal town with consistent summer tourist demand, drawn largely by its Blue Flag beach and pine forest. New-build properties in Centro are popular with short-term renters seeking proximity to the town centre and the beach. Rental licensing requirements in the Valencian Community apply; we recommend seeking local legal advice before purchasing with rental income in mind.
What does the purchase process involve?
You will first need a Spanish NIE (foreigner identification number), which your solicitor can obtain on your behalf. Once you have agreed terms, a reservation fee is paid to take the property off the market, followed by a private purchase contract (arras) in which a further deposit is typically paid. The balance is settled at the notary on the completion date, when ownership is formally transferred and keys are handed over. Independent legal representation throughout the process is strongly advised.
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Détails du bien
- Type de bien
- penthouse
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 2
- Surface habitable
- 121 m²
- Certificat énergétique
- G


