Penthouslägenhet med 2 sovrum på 8:e våningen i Centro, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum2 Badrum121 m²
Beskrivning
Denna nyproducerad penthouse ligger på åttonde våningen i ett bostadskomplex i Centro, Guardamar del Segura, med 121 m² bostadsyta fördelat på 2 sovrum och 2 badrum. Lägenheten är utrustad med inbyggda garderober, luftkonditionering och en privat terrass. Byggnaden har hiss och parkeringsmöjligheter på fastigheten.Centro är Guardamar del Seguras stadskärna, nära Avenida de los Reyes och den lokala marknaden på Calle Ramón y Cajal. Guardamars sandstrand med Blå Flagg är en av de längsta kuststretchorna i provinsen, och stadens tallskog gränsar till stranden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilväg bort.Beräknade samfällda avgifter är EUR 115 per månad och beräknad årlig fastighetsskatt är EUR 580. Fastigheten har energiklass G. Som en nyproduksbyggnad i Centro inkluderar komplexet även gemensam pool, gym och gemensamma trädgårdsytor.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Penthouse |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 2 |
| Boarea | 121 m² |
| Våning | 8 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 82647897-03 |
Utrustning
Gemensam pool
Terrass
Hiss
Gym
Luftkonditionering
Inbyggda garderober
Communal garden
Parkering
Säkerhet
Nära strand
Nybyggnation
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0968, -0.6595
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €40,825 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€4,296 |
| Comunidad | €115/mo |
| IBI | €580/yr |
| Total | ~€46,721 (13.2%) |
Årliga driftskostnader
Comunidad
€115/mo
€1,380/year
IBI
€580/yr
€48/month
Total€1,960/year (€163/month)
Investeringsöversikt
Pris/m²
€2,934
Guardamar del Segura genomsn.
~€3,293
Diff.
-11%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybygge i Valenciakommunerna omfattas köpet av mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader innefattar notarieavgifter (typiskt EUR 600–1 200), lantmäteriavgifter (typiskt EUR 400–800) och advokatkostnader omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller regionens villkor (till exempel ålder, barnfamilj eller funktionsnedsättning, eller köp av primär bostad) – värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få bolån som utländsk köpare?
Utländska köpare kan typiskt låna upp till 60–70% av köpeskillingen, vilket innebär att en insats på 30–40% vanligtvis krävs. Nuvarande rörliga och fasta bolåneräntor i Spanien ligger omkring 3,5% till 4,5%, men din individuella ränta beror på din långivare och ekonomiska profil. Vi rekommenderar att du kontaktar en spansk bolånemäklare tidigt i processen.
Vilka är de löpande kostnaderna för denna penthouse?
Beräknade samfällda avgifter är EUR 115 per månad, som täcker byggnadskötsel, gemensam pool, gym och gemensamma ytor. Den beräknade årliga fastighetsskatten (IBI) är EUR 580. Observera att båda siffrorna är uppskattningar. Det finns ingen bekräftad sophämtningsavgift i noteringarna; fråga agenten om det aktuella priset.
Kan jag arrangera en visning på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar via WhatsApp eller videosamtal för köpare som inte kan resa till Guardamar del Segura omedelbar. Kontakta oss för att boka ett personligt eller fjärrmöte vid en tidpunkt som passar dig.
Är denna fastighet lämplig som investeringsobjekt för semesteruthyrning?
Guardamar del Segura är en kuststad med konsekvent sommarturistefterfrågan, i huvudsak driven av dess Blå Flagg-strand och tallskog. Nyprodukerade fastigheter i Centro är populära bland korttidsuthyrare som söker närhet till stadskärnan och stranden. Licensieringskrav för uthyrning gäller i Valenciakommunerna; vi rekommenderar att du söker lokal juridisk rådgivning innan du köper med hyresintäkter i åtanke.
Vad omfattar köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (identifikationsnummer för utlänningar), vilket din advokat kan skaffa åt dig. När du har kommit överens om villkoren betalas en reserveringsavgift för att ta fastigheten från marknaden, följt av ett privat köpkontrakt (arras) där ytterligare insats vanligtvis betalas. Återstoden regleras hos notarien på överlätelsingdatumet, när äganderätten formellt övergår och nycklarna lämnas över. Oberoende juridisk representation under hela processen rekommenderas starkt.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- penthouse
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 2
- Boarea
- 121 m²
- Energicertifikat
- G
