Nieuwbouwapartement met 1 slaapkamer in Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Slaapkamers1 Badkamers43 m²
Beschrijving
Een nieuwbouwapartement op de eerste verdieping van 43m2 in de wijk Pueblo van Guardamar Del Segura, onderdeel van een klein wooncomplex met zeven woningen met appartementen, begane grondunits, penthouses en studio's. Het unit beschikt over 1 slaapkamer, 1 badkamer en is voorzien van een lift. Het interieur heeft porseleinaardewerktegelwerk, ingebouwde garderobes en elektrische rolluiken, en het appartement is voorzien van ingebouwde apparatuur. Voorbereiding voor airconditioning is inbegrepen, en een videofoon zorgt voor toegangsbeveiliging.De wijk Pueblo ligt in het hart van Guardamar Del Segura, dicht bij de belangrijkste winkels van de stad, wekelijkse markt en lokale bars langs de Calle Mayor en omliggende straten. Playa Centro en Playa de la Roqueta zijn de dichtstbijzijnde stranden, en het Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd dennen- en duinenlandschap, begint aan de zuidrand van het strand. Het vliegveld Alicante-Elche ligt op ongeveer 35 minuten rijden.De gemeenschapskosten voor dit pand bedragen momenteel nul. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en moet met de makelaar worden geverifieerd. Het appartement heeft een energieklasse G. Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelas van 1,4% mee. ITP is niet van toepassing. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet, zoals leeftijd, groot gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning. Dit is het waard om te controleren voordat u uw budget afrondt.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 1 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 43 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61325240-02 |
Voorzieningen
Lift
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Video-intercom
Nieuwbouw
First floor
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0892, -0.6531
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,423 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,833 |
| Total | ~€20,406 (13.5%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,523
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+114%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik naast de vraagprijs begroten?
Als nieuwbouw in de regio Valencia brengt deze aankoop IVA (BTW) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegelbelas van 1,4% van de aankoopprijs mee. ITP is niet van toepassing. Overige kosten zijn onder meer notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), inschrijvingskosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische kosten van ongeveer 1% van de aankoopprijs plus BTW. Gereduceerde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezinsstatus of handicapstatus, of aankoop van een primaire woning – dus het is de moeite waard dit te controleren voordat u uw budget afrondt.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-gevestigde kopers kunnen doorgaans een Spaanse hypotheek krijgen, hoewel de meeste leners een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. De huidige variabele en vaste rentes variëren ruwweg van 3,5% tot 4,5%, hoewel aanbiedingen per lener en aanvraagprofiel verschillen. We raden u aan te spreken met een onafhankelijke hypotheekmakelaar die bekend is met de Spaanse markt.
Wat zijn de doorlopende onderhoudskosten voor dit appartement?
De gemeenschapskosten bedragen momenteel nul voor dit pand. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke onroerendgoedbelasting) is nog niet bevestigd en moet vóór de overdracht met de makelaar worden geverifieerd. Een basura-heffing (afvalophaling) kan ook van toepassing zijn en moet lokaal worden bevestigd.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die niet onmiddellijk kunnen reizen. Een lid van ons team kan u door het appartement en de ontwikkeling lopen via een live videogesprek op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen kunnen worden geregeld zodra u klaar bent om te bezoeken.
Is dit appartement geschikt als beleggingsobject voor vakantieverhuur?
Guardamar Del Segura trekt het hele zomerseizoen bezoekers aan, vooral aangetrokken door de stranden en het natuurpark met duinen. De centrale locatie van de wijk Pueblo biedt goed toegang tot lokale voorzieningen, wat nuttig is voor korte-termijn verhuur. Een toeristenvergunning van de regio Valencia is vereist voordat het pand commercieel kan worden verhuurd. Uw juridische adviseur kan u door het aanvraagproces leiden.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans NIE (belastingkenmerk) hebben, verkrijgbaar via een Spaans consulaat of in Spanje met een juridische vertegenwoordiger. Zodra u overeenstemming hebt bereikt, verzekert een reserveringsvergoeding het pand off-market. Dit wordt gevolgd door een privé-koopcontract (arras), waarbij een verdere storting wordt gedaan en beide partijen zich tot de transactie verbinden. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die de eigendomstitel registreert. We raden u ten zeerste aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen om u gedurende het gehele proces te vertegenwoordigen.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 1
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 43 m²
- Energiecertificaat
- G
