Nybyggd 1-rumslägenhet i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
1 Sovrum1 Badrum43 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen om 43m2 i Pueblo-området i Guardamar Del Segura, som ingår i ett litet bostadskomplex med sju fastigheter som omfattar lägenheter, bottenvåningslokaler, penthouses och studios. Enheten har 1 sovrum, 1 badrum och är försedd med hiss. Interiören har porslinskaklat golv, inbyggda garderober och elektriska persienner, och lägenheten levereras möblerad med vitvaror. Förkoppling för luftkonditionering ingår, och en videoporttelefon ger åtkomstskydd.Pueblo-området ligger i hjärtat av Guardamar Del Segura, inom nära håll till stadens huvudsakliga butiker, veckomarknad och lokala barer längs Calle Mayor och de omgivande gatorna. Playa Centro och Playa de la Roqueta är de närmaste stränderna, och Parque Natural de las Dunas de Guardamar, en skyddad tallskog och dynlandskap, börjar vid stranden. Alicante-Elche flygplats ligger cirka 35 minuters bilkörning bort.Gemensamma avgifter för denna fastighet är för närvarande noll. Den årliga IBI-summan har ännu inte bekräftats och bör verifieras med mäklaren. Lägenheten har en energibetygning på G. Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor, såsom ålder, stort familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad, vilket är värt att kontrollera innan du planerar din budget.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 1 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 43 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61325240-02 |
Utrustning
Hiss
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Fitted kitchen with appliances
Porcelain tile flooring
Electric shutters
Videoporttelefon
Nybyggnation
First floor
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0892, -0.6531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €17,423 |
| Notario | ~€700 |
| Registro de la Propiedad | ~€450 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€1,833 |
| Total | ~€20,406 (13.5%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,523
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+114%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som nybyggnad i Valenciaregionen medför detta köp IVA (moms) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Ytterligare kostnader inkluderar notarieavgifter (vanligtvis EUR 600–1 200), fastighetsregistreringsavgifter (vanligtvis EUR 400–800) och juridiska avgifter på cirka 1% av köpeskillingen plus moms. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller regionens villkor – till exempel ålder, stort familjestatus eller funktionshinder, eller köp av primärbostad – så det är värt att kontrollera detta innan du slutför din budget.
Kan jag få bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få ett spanskt bolån, även om de flesta långivare kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Nuvarande rörliga och fasta räntor varierar i stort mellan 3,5% och 4,5%, även om erbjudandena varierar mellan långivare och ansökarprofil. Vi rekommenderar att du talar med en oberoende bolånemäklare som är bekant med den spanska marknaden.
Vilka är de löpande driftskostnaderna för denna lägenhet?
Gemensamma avgifter är för närvarande noll för denna fastighet. Den årliga IBI-summan (kommunal fastighetsskatt) har ännu inte bekräftats och bör verifieras med mäklaren innan avtal. En basura-avgift (sophämtning) kan också tillkomma och bör bekräftas lokalt.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan åka omedelbar. En medlem av vårt team kan visa dig runt i lägenheten och utvecklingen via ett live videosamtal vid en tid som passar dig. Personliga visningar kan arrangeras när du är redo att besöka.
Lämpar sig denna lägenhet som investeringsobjekt för semesterbostäder?
Guardamar Del Segura attraherar besökare under sommarsäsongen, främst lockade av dess strän och naturreservatet för dyner. Pueblo-områdets centrala läge ger bra tillgång till lokala bekvämligheter, vilket är användbart för korttiduthyrning. En turistuthyrningslicens från Valenciaregionen krävs innan fastigheten kan hyras ut kommersiellt; din juridiska rådgivare kan vägleda dig genom ansökningsprocessen.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du behöver först ett spanskt NIE (skattebeteckning), som kan erhållas via ett spanskt konsulat eller i Spanien med en juridisk representant. När du har kommit överens om villkoren säkerställer en reservationsavgift fastigheten från marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket en ytterligare insats betalas och båda parter åtar sig transaktionen. Slutförande sker inför en spansk notarie, som registrerar äganderätten. Vi rekommenderar starkt att du utser en oberoende spansk jurist att agera på dina vägnar under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 1
- Badrum
- 1
- Boarea
- 43 m²
- Energicertifikat
- G
