Villa met zwembad en tuin, 3 slaapkamers, nieuwbouw in Los Secanos, Guardamar Del Segura
Los Secanos, Guardamar del Segura · Alicante
3 Slaapkamers4 Badkamers0 m²260 m² perceelgrootte
Beschrijving
Een van slechts twee vrijstaande villa's in deze kleine nieuwbouwwijk. Deze villa met 3 slaapkamers en 4 badkamers ligt op een perceel van 260 m² in Los Secanos, Guardamar del Segura. De zee ligt op 0,7 km afstand, vliegveld Alicante-Elche is bereikbaar in ongeveer 35 minuten per auto, en er zijn geen erfpachtverplichtingen. Elke villa beschikt over een privé zwembad, privé tuin, terrassen, optioneel solarium en een garage. Binnenin hebben alle 3 slaapkamers inbouwkasten, airconditioning-voorbereiding is inbegrepen, en de woning is uitgerust met elektrische rolluiken, videofoon en alarmsysteem.Los Secanos ligt aan de zuidrand van Guardamar del Segura, op korte rijafstand van Playa Centro en Playa de la Roqueta, twee van de belangrijkste zandstranden van de stad. Het omliggende Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd duinen- en dennenboslandschap, begint vrijwel bij de stadsgrenzen. Het stadscentrum biedt een scala aan zeevruchtenrestaurants en dagelijkse winkels, en de weg N-332 verbindt Los Secanos met grotere winkelgebieden in Torrevieja in het zuiden en Santa Pola in het noorden.Er zijn geen erfpachtverplichtingen van toepassing op dit pand. Het jaarlijkse IBI-bedrag is nog niet bevestigd en moet vóór ondertekening van het contract bij de makelaar worden aangevraagd. De energieklasse is G. Voor toeristisch vergunningsdoeleinden valt Guardamar del Segura binnen een actieve kortetermijnverhuurmarkt aan de zuidelijke Costa Blanca, hoewel vergunningsbeschikbaarheid moet worden geverifieerd bij de lokale autoriteit.Het perceel van 260 m² biedt ruimte voor het privé zwembad, gazon tuin en overklapte terrassen. Het optionele solarium voegt een extra buitenruimte op dak niveau toe. Een privé garage is binnen de perceelgrens inbegrepen.
Objectdetails
| Woningtype | Villa |
| Slaapkamers | 3 |
| Badkamers | 4 |
| Woonoppervlak | 0 m² |
| Perceelgrootte | 260 m² |
| Verdieping | 0 |
| Energiecertificaat | A–B |
| Referentie | 95213460-01 |
Voorzieningen
Privézwembad
Privétuin
Terras
Optional solarium
Garage
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Video-intercom
Alarmsysteem
No community fees
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Los Secanos, Guardamar del Segura · 38.0781, -0.6558
Energiecertificaat
Nieuwbouw in Spanje moet voldoen aan de minimale energieprestatie-eisen van de Código Técnico de la Edificación, dus een opgeleverde nieuwbouwwoning krijgt normaal label A of B. Het officiële certificaat volgt bij oplevering.
AWettelijk minimum
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Verwacht label
A–B
In behandeling
Vanaf 1 januari 2030 moet elk nieuw gebouw in de EU een emissievrij gebouw zijn.
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,890 |
| Total | ~€116,440 (12.9%) |
Over Los Secanos, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopasten en kosten moet ik inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap draagt deze aankoop BTW van 10% van de koopprijs plus AJD-zegelheffing van 1,4%. ITP is niet van toepassing. Aanvullende eenmalige kosten omvatten doorgaans notariskosten van EUR 600–1 200, kadasterkosten van EUR 400–800 en juridische kosten van ongeveer 1% van de koopprijs plus BTW. Verlaagde tarieven en lokale regelingen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van deze regio voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, groot gezin of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – en het loont om deze vooraf te controleren.
Kan ik als niet-ingezetene koper een hypotheek krijgen?
Niet-ingezetene kopers in Spanje hebben doorgaans toegang tot hypotheekfinanciering, hoewel geldverstrekkers over het algemeen een aanbetaling van 30–40% van de koopprijs vereisen. Variabele en vaste rentes liggen momenteel tussen ongeveer 3,5% en 4,5% effectief jaarcijfer, afhankelijk van de geldgever en uw financiële profiel. Het is raadzaam een principeverklaring in te dienen voordat u zich aan een reservering verbindt.
Wat zijn de lopende exploitatiekosten?
Erfpachtkosten voor dit pand zijn nihil. Het jaarlijkse IBI-bedrag (gemeentelijke belasting) is nog niet door de lokale autoriteit bevestigd – vraag vóór contractondertekening aan de makelaar om de laatste informatie. Er is op dit moment geen afvalverzamelingskosten verstrekt. Dit zijn de belangrijkste terugkerende kosten naast nutsvoorzieningen.
Kan ik het pand op afstand bezichtigen?
Ja. We bieden videobezichtigingen voor kopers die niet onmiddellijk naar Los Secanos kunnen reizen. Neem contact op met de makelaar om een live videogesprek door de villa en het perceel in te plannen. Een persoonlijk bezoek kan op elk moment tijdens het koopproces worden ingepland.
Wat is het verhuurpotentieel in dit gebied?
Guardamar del Segura trekt gedurende het hele zomerseizoen kusttoerisme aan, en de vraag naar verhuur van vrijstaande villa's in het gebied is consistent van juni tot september. Een toeristenvergunning is vereist; de beschikbaarheid moet vóór aankoop met het stadhuis van Guardamar del Segura worden besproken. We kunnen u in contact brengen met een lokaal vastgoedbeheerbedrijf om realistische verhuurstrategieën te bespreken.
Wat houdt het aankoopproces in?
Eerst verkrijgt u uw NIE (Número de Identificación de Extranjero), wat vereist is voor elke onroerendgoedtransactie in Spanje. Zodra u overeenstemming over de voorwaarden bereikt, wordt een reserveringscontract ondertekend en een borg betaald om het pand van de markt te halen. Dit wordt gevolgd door een privé-aankoopcontract (arras), waarna doorgaans 10% van de prijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats voor een Spaanse notaris, die het eigendomsdocument registreert. We raden u aan een onafhankelijke Spaanse juridisch adviseur aan te stellen om due-diligencechecks uit te voeren.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- villa
- Slaapkamers
- 3
- Badkamers
- 4
- Woonoppervlak
- 0 m²
- Perceelgrootte
- 260 m²
- Energiecertificaat
- A–B
