Villa med pool och trädgård, 3 sovrum, nybyggd i Los Secanos, Guardamar Del Segura
Los Secanos, Guardamar del Segura · Alicante
3 Sovrum4 Badrum0 m²260 m² tomtstorlek
Beskrivning
En av endast två fristående villor i denna mindre nybyggd bebyggelse. Denna 3-rumsvilla med 4 badrum ligger på en tomt om 260 m² i Los Secanos, Guardamar del Segura. Havet ligger 0,7 km bort, Alicante-Elche flygplats nås på cirka 35 minuter med bil, och ingen förening tillkommer. Varje villa inkluderar privat pool, privat trädgård, terrasser, valfritt solarium och garage. Inuti har alla 3 sovrum inbyggda garderober, förinstallation för luftkonditionering ingår, och fastigheten är utrustad med elektriska persienner, videoklocka och larmsystem.Los Secanos ligger på södra kanten av Guardamar del Segura, en kort körsträcka från Playa Centro och Playa de la Roqueta, två av stadens huvudsakliga sandstränder. Den omgivande Parque Natural de las Dunas de Guardamar, ett naturskyddat område med sanddyner och tallskog, börjar praktiskt taget vid stadsgränsen. Stadskärnan erbjuder ett brett utbud av fiskrestauranger och dagligvaruhandel, och vägen N-332 förbinder Los Secanos med större handelsområden i Torrevieja i söder och Santa Pola i norr.Ingen föreningsavgift är applicerbar på denna fastighet. Den årliga IBI-avgiften är ännu inte fastställd och bör efterfrågas från mäklaren innan kontraktsslut. För turistlicens är Guardamar del Segura aktiv på korttidsbostadsmarknaden på södra Costa Blanca, men licensöverföringar bör verifieras med den lokala myndigheten.Tomten på 260 m² ger utrymme för den privata poolen, grästrädgården och täckta terrasser. Det valfria solarierna tillför en ytterligare utomhusyta på takplan. En privat garage ingår inom tomtgränsen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Villa |
| Sovrum | 3 |
| Badrum | 4 |
| Boarea | 0 m² |
| Tomtstorlek | 260 m² |
| Våning | 0 |
| Energicertifikat | A–B |
| Referens | 95213460-01 |
Utrustning
Privat pool
Privat trädgård
Terrass
Optional solarium
Garage
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Videoporttelefon
Larmsystem
No community fees
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Los Secanos, Guardamar del Segura · 38.0781, -0.6558
Energicertifikat
Nyproduktion i Spanien måste uppfylla minimikraven på energiprestanda i Código Técnico de la Edificación, så en färdigställd nybyggnad får normalt klass A eller B. Den officiella deklarationen utfärdas vid färdigställandet.
ALagstadgad miniminivå
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G
> 240kWh/m²Förväntad klass
A–B
Under handläggning
Från den 1 januari 2030 måste varje ny byggnad i EU vara en nollemissionsbyggnad.
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €103,500 |
| Notario | ~€1,200 |
| Registro de la Propiedad | ~€850 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€10,890 |
| Total | ~€116,440 (12.9%) |
Om Los Secanos, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpskatter och kostnader bör jag budgetera för?
Som nybygge i Valenciaregionen medför detta köp mervärdesskatt på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4%. ITP gäller inte. Ytterligare engångskostnader inkluderar vanligtvis notarieavgifter på EUR 600–1 200, lantmäterikostnader på EUR 400–800 och juridiska avgifter på omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt. Reducerade satser och lokala bidrag kan tillämpas om du uppfyller denna regions villkor – till exempel ålder, stort barnatal eller funktionshinder, eller köp av primär bostad – och det lönar sig att kontrollera dessa innan du slutför din budget.
Kan jag få ett bolån som icke-resident köpare?
Icke-resident köpare i Spanien kan vanligtvis få bolånefinansiering, även om långivare i allmänhet kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörlig och fast ränta varierar för närvarande mellan ungefär 3,5% och 4,5% årlig procentsats, beroende på långivare och din ekonomiska profil. Det är lämpligt att erhålla ett principavtal innan du förbinder dig till en reservation.
Vilka är de löpande driftskostnaderna?
Föreningsavgifter för denna fastighet är noll. Den årliga IBI-avgiften (kommunal skatt) har ännu inte bekräftats av den lokala myndigheten – fråga mäklaren om den senaste informationen innan kontraktsslut. Ingen sophämtningsavgift har tillhandahållits i detta skede. Detta är huvudsakliga återkommande kostnader utöver energi och vatten.
Kan jag se fastigheten på distans?
Ja. Vi erbjuder videovisningar för köpare som inte kan resa till Los Secanos omedelbar. Kontakta mäklaren för att ordna ett live-videosamtal genom villan och tomten. Ett personligt besök kan bokas när som helst under köpprocessen.
Vilken är hyrespotentialen i detta område?
Guardamar del Segura lockar kustturism under hela sommarsäsongen, och efterfrågan på ututhyning av fristående villor i området är stabil från juni till september. En turistlicens krävs; tillgängligheten bör bekräftas med Guardamar del Segura stadshus före köp. Vi kan koppla dig samman med ett lokalt fastighetsförvaltningsföretag för att diskutera realistiska uthyrningsstrategier.
Vad innebär köpprocessen?
Först skaffar du ditt NIE (Número de Identificación de Extranjero), vilket är obligatoriskt för alla fastighetsaffärer i Spanien. När du kommit överens om villkor tecknas ett reservationskontrakt och en depositionsavgift betalas för att ta fastigheten ur marknaden. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), vid vilket tidpunkt vanligtvis 10% av priset betalas. Slutförandet sker före en spansk notarie, som registrerar äganderättsbrevet. Vi rekommenderar att du utser en oberoende spansk advokat för att genomföra kontroller under hela processen.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- villa
- Sovrum
- 3
- Badrum
- 4
- Boarea
- 0 m²
- Tomtstorlek
- 260 m²
- Energicertifikat
- A–B
