Appartement met lifttogang, 2 slaapkamers, nieuwbouw in Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Slaapkamers1 Badkamers70 m²
Beschrijving
Een nieuwbouw appartement op de eerste verdieping van een klein wooncomplex in Pueblo, Guardamar del Segura, met 70m² woonoppervlak verdeeld over 2 slaapkamers en 1 badkamer. Het gebouw is voorzien van een lift en het complex omvat zeven eenheden van gemengde woningtypen. Het interieur beschikt over porselein tegelvloeren, ingebouwde garderobes, elektrische rolluiken, videofoon en voorinstallatie voor airconditioning. Witgoederen zijn inbegrepen, dus het appartement is klaar voor onmiddellijk gebruik.Pueblo is het stadcentrum van Guardamar del Segura, waardoor bewoners zich gemakkelijk bevinden in de buurt van lokale winkels, de wekelijkse markt en de caférijke straten van de stad. Playa Centro en Playa de la Roqueta behoren tot de stranden die toegankelijk zijn vanuit het gebied, en Parque Natural de las Dunas de Guardamar, een beschermd pijnboomwoud en duinensysteem, grenst aan de kustlijn van de stad. Alicante-Elche luchthaven ligt op ongeveer 35 minuten rijden.Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul. IBI en afvalverwijdering (basura) bedragen zijn nog niet bevestigd voor deze nieuwbouw en moeten bij de makelaar worden nagevraagd. Het pand heeft een energiewaarde G. Pueblos positie als centraal woongebied van Guardamar del Segura betekent dat het gebied zowel permanente bewoners als kopers aantrekt die een kustbasis zoeken, wat korte-termijn verhuurvraag ondersteunt gedurende het zomerseizoen.
Objectdetails
| Woningtype | Appartement |
| Slaapkamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Woonoppervlak | 70 m² |
| Verdieping | 1 |
| Energiecertificaat | G |
| Referentie | 61325240-03 |
Voorzieningen
Lift
Nieuwbouw
Inbouwkasten
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Video-intercom
Appliances included
Porcelain tile flooring
2 bedrooms
1 bathroom
Afstanden en omgeving
- Vliegveld
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Locatie op de kaart
Centro, Guardamar del Segura · 38.0892, -0.6531
Energiecertificaat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Beoordeling
G
Zeer slecht
Verbruik
> 240
kWh/m²
Geschatte jaarlijkse kosten
> €2,030
/jaar
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Geschatte aankoopkosten
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,418 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,200 |
| Total | ~€35,218 (13.3%) |
Investeringsoverzicht
Prijs/m²
€3,779
Guardamar del Segura gem.
~€1,650
Versch.
+129%
Over Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.
Veelgestelde vragen
Welke aankoopkosten moet ik buiten de vraagprijs inplannen?
Als nieuwbouw in de Valenciana-gemeenschap onderworpen aan IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-belastingzegel van 1,4% van de aankoopprijs. ITP is niet van toepassing. Naast deze belastingen dient u ongeveer EUR 600–1.200 in te calculeren voor notariskosten, EUR 400–800 voor kadasterkosten en ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw voor juridische vertegenwoordiging. Verlaagde tarieven en lokale toeslagen kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de Valenciana-gemeenschap voldoet – bijvoorbeeld leeftijd, gezinsstatus of invaliditeitsstatus, of aankoop van een primaire woning – wat het controleren waard is voordat u gaat budgetteren.
Kan ik als niet-inwonerlijke koper een hypotheek krijgen?
Niet-inwonerlijke kopers kunnen doorgaans hypotheken verkrijgen van Spaanse kredietverstrekkers, hoewel de meeste banken een aanbetaling van 30–40% van de aankoopprijs vereisen. Variabele en vaste rentestanden variëren momenteel van ongeveer 3,5% tot 4,5%, afhankelijk van de kredietverstrekker en uw financiële profiel. Het is raadzaam een principeverklaring te verkrijgen voordat u een bod doet.
Wat zijn de doorlopende exploitatiekosten voor dit appartement?
Gemeenschapslasten bedragen momenteel nul voor deze ontwikkeling. IBI (gemeentelijke belasting) en afvalverwijderingskosten (basura) zijn nog niet vastgesteld voor deze nieuwbouw; vraag de makelaar naar de meest recente cijfers zodra deze zijn bepaald. De energiewaarde is G, wat gebruikelijk is voor nieuwbouwapartementencomplexen in dit prijsgebied in afwachting van definitieve certificering.
Kan ik het pand op afstand bekijken voordat ik naar Spanje reis?
Ja. Videobezichtigingen zijn op aanvraag beschikbaar en kunnen op een voor u geschikt moment worden ingepland. Hiermee kunt u de indeling, afwerkingskwaliteit en omgeving zien zonder de reis te maken. Een persoonlijk bezoek aan het complex en de showroom kan vervolgens worden ingepland zodra u klaar bent om verder te gaan.
Is dit appartement geschikt als verhuurinvestering?
Guardamar del Segura trekt zomerbezoekers aan die worden aangetrokken door de stranden en Parque Natural de las Dunas, wat korte-termijn verhuurvraag ondersteunt van juni tot september. Pueblos centrale ligging in de stad maakt het toegankelijk voor bezoekers die graag naar voorzieningen lopen. Een toeristenverhuuring vergunning is vereist in de Valenciana-gemeenschap; de makelaar kan advies geven over het aanvraagproces en geschiktheid voor deze eigendom.
Wat zijn de belangrijkste stappen in het aankooprocessen?
U hebt eerst een NIE (Número de Identificación de Extranjero) nodig, uw Spaanse belastingidentificatienummer – dit kan in Spanje of via een Spaans consulaat in uw thuisland worden verkregen. Zodra u over de voorwaarden bent overeengekomen, beveiligt een reserveringscontract en betaling het pand. Dit wordt gevolgd door een particulier koopcontract (arras), waarbij doorgaans 10% van de aankoopprijs wordt betaald. De afwikkeling vindt plaats bij een Spaanse notaris, waarbij het resterende saldo, belastingen en kosten worden afgewikkeld en de eigendomsakte wordt ondertekend.
Snelle aanvraag
Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.
Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.
Objectdetails
- Woningtype
- apartment
- Slaapkamers
- 2
- Badkamers
- 1
- Woonoppervlak
- 70 m²
- Energiecertificaat
- G
