Lägenhet med hissåtkomst, 2 rum, nybygge i Pueblo, Guardamar Del Segura
Centro, Guardamar del Segura · Alicante
2 Sovrum1 Badrum70 m²
Beskrivning
En nybyggd lägenhet på första våningen i ett mindre bostadskomplex i Pueblo, Guardamar del Segura, med 70m² inomhusyta fördelat på 2 sovrum och 1 badrum. Byggnaden är försedd med hiss och utvecklingen innehåller sju enheter av blandade fastighetstyper. Interiören har porslinskaklat golv, inbyggda garderobar, elektriska rullgardiner, videodörrklocka och förinstallation för luftkonditionering. Vita varor ingår, så lägenheten är redo för omedelbar inflyttning.Pueblo är Guardamar del Seguras stadskärna, vilket placerar invånarna inom lätt räckhåll till lokala butiker, veckobörsen och stadens caféklädda gator. Playa Centro och Playa de la Roqueta är bland de strander som är tillgängliga från området, och Parque Natural de las Dunas de Guardamar, en skyddad tallskog och dynsystem, gränsar till stadens kustlinje. Alicante-Elche flygplats ligger ungefär 35 minuter med bil.Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll. IBI och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för detta nybygge och bör begäras från mäklaren. Fastigheten har energiklassificering G. Pueblos position som Guardamar del Seguras centrala bostadsområde betyder att området lockar både permanenta invånare och köpare som söker ett kustnära underlag, vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrning under sommarsäsongen.
Fastighetsdetaljer
| Fastighetstyp | Lägenhet |
| Sovrum | 2 |
| Badrum | 1 |
| Boarea | 70 m² |
| Våning | 1 |
| Energicertifikat | G |
| Referens | 61325240-03 |
Utrustning
Hiss
Nybyggnation
Inbyggda garderober
Air conditioning pre-installation
Electric shutters
Videoporttelefon
Appliances included
Porcelain tile flooring
2 bedrooms
1 bathroom
Avstånd och omgivning
- Flygplats
- 35 min (Alicante-Elche ALC)
✈️
Plats på kartan
Centro, Guardamar del Segura · 38.0892, -0.6531
Energicertifikat
Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²
A
< 29kWh/m²B
29 – 49kWh/m²C
50 – 79kWh/m²D
80 – 119kWh/m²E
120 – 179kWh/m²F
180 – 239kWh/m²G←
> 240kWh/m²Betyg
G
Mycket dålig
Förbrukning
> 240
kWh/m²
Uppskattad årskostnad
> €2,030
/år
- Installing double-glazed windows
- Adding wall and roof insulation
- Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system
Beräknade köpkostnader
| IVA (10%) + AJD (1.5%) | €30,418 |
| Notario | ~€950 |
| Registro de la Propiedad | ~€650 |
| Abogado (1% + IVA) | ~€3,200 |
| Total | ~€35,218 (13.3%) |
Investeringsöversikt
Pris/m²
€3,779
Guardamar del Segura genomsn.
~€1,650
Diff.
+129%
Om Centro, Guardamar del Segura
Guardamar del Segura är en av de mest populära destinationerna på Spaniens Costa Blanca.
Vanliga frågor
Vilka köpkostnader bör jag budgetera för utöver köpeskillingen?
Som ett nybygge i Valenciaregionen är denna köp föremål för mervärdesskatt (IVA) på 10% av köpeskillingen plus AJD-stämpelskatt på 1,4% av köpeskillingen. ITP gäller inte. Utöver dessa skatter bör du räkna med cirka EUR 600–1 200 för notarieavgifter, EUR 400–800 för lantmäteriverkets avgifter och omkring 1% av köpeskillingen plus mervärdesskatt för juridisk representation. Reducerade satser och lokala bidrag kan gälla om du uppfyller villkoren i Valenciaregionen – till exempel ålder, barnfamilje- eller funktionärsstatus, eller köp av primärbostad – vilket är värt att kontrollera innan du budgeterar.
Kan jag få ett bolån som icke-bosatt köpare?
Icke-bosatta köpare kan vanligtvis få tillgång till bolån från spanska långivare, även om de flesta banker kräver en insats på 30–40% av köpeskillingen. Rörliga och fasta räntor varierar för närvarande från ungefär 3,5% till 4,5%, beroende på långivare och din finansiella profil. Det är lämpligt att få ett skriftligt besked innan du lämnar ett erbjudande.
Vilka löpande kostnader för denna lägenhet bör jag räkna med?
Bostadsrättsavgifterna är för närvarande noll för denna utveckling. IBI (kommunalskatt) och sophämtningsavgifter är ännu inte bekräftade för detta nybygge; vänligen fråga mäklaren om de senaste siffrorna när dessa är bedömda. Energiklassificeringen är G, vilket är typiskt för nybyggda lägenheter i detta prisintervall som väntar på slutlig certifiering.
Kan jag se fastigheten på distans innan jag reser till Spanien?
Ja. Videovisningar är tillgängliga på begäran och kan ordnas på en tid som passar dig. Dessa gör att du kan se layouten, slutfinishens kvalitet och omgivningen utan att göra resan. Ett personligt besök på utvecklingen och visningsenheten kan sedan ordnas när du är redo att fortsätta.
Är denna lägenhet lämplig som investeringsobjekt för uthyrning?
Guardamar del Segura attraherar sommarbesökare som dras till dess stränder och Parque Natural de las Dunas, vilket stöder efterfrågan på korttidsuthyrning från juni till september. Pueblos centrala läge inom staden gör den tillgänglig för besökare som föredrar att gå till bekvämligheter. En turistuthyrningslicens krävs i Valenciaregionen; mäklaren kan ge råd om ansökningsprocessen och behörigheten för denna fastighet.
Vilka är huvudstegen i köpprocessen?
Du kommer först att behöva ett NIE (Número de Identificación de Extranjero), som är ditt spanska skatteidnummer – detta kan erhållas i Spanien eller via ett spanskt konsulat i ditt hemland. När du har kommit överens om villkoren säkerställer ett reservationskontrakt och betalning fastigheten. Detta följs av ett privat köpkontrakt (arras), där vanligtvis 10% av köpeskillingen betalas. Avslutningen sker före en spansk notarie, vid vilken tidpunkt det återstående saldot, skatter och avgifter regleras och äganderätten undertecknas.
Snabbförfrågan
Intresserad av denna fastighet? Skicka oss ett meddelande.
Genom att skicka godkänner du vår integritetspolicy.
Fastighetsdetaljer
- Fastighetstyp
- apartment
- Sovrum
- 2
- Badrum
- 1
- Boarea
- 70 m²
- Energicertifikat
- G
