1 / 50

Penthouse met panoramisch uitzicht, 2 slaapkamers in El Raso, Guardamar Del Segura

El Raso, Guardamar del Segura · Alicante

2 Slaapkamers2 Badkamers79 m²

Beschrijving

Dit gemeubileerde penthouse met 2 slaapkamers en 2 badkamers beslaat de gehele tweede verdieping van een nieuwbouwproject met twee verdiepingen in El Raso en heeft een woonoppervlak van 79m2. Het pand is voorzien van elektrische rolluiken, panoramisch uitzicht vanaf de bovenverdieping en toegang tot een gemeenschappelijk zwembad binnen het beveiligd terrein. Een lift bedient beide verdiepingen van het complex.El Raso is een woonwijk in Guardamar Del Segura, gelegen tussen het centrum en het beschermde dennenbos dat grenst aan de kust. Het gebied heeft een eigen commerciële strip langs Avenida de los Reyes Católicos, met supermarkten, cafés en medische voorzieningen op korte rijafstand. De luchthaven Alicante-Elche ligt ongeveer 35 minuten rijden verderop. El Raso ligt dicht bij het duin- en dennenbosreservaat, en de golfbanen La Marquesa en Vistabella liggen in de buurt.De geschatte jaarlijkse gemeenschappelijke lasten voor deze woning zijn EUR 115 per maand, en de geschatte jaarlijkse IBI is EUR 330. De energieklasse is G. El Raso trekt zowel permanente bewoners als seizoensgasten aan, wat deze woning potentieel biedt als vakantiewoning op de gevestigde Costa Blanca South verhuurmarkt.

Objectdetails

WoningtypePenthouse
Slaapkamers2
Badkamers2
Woonoppervlak79 m²
Verdieping2 / 2
EnergiecertificaatG
Referentie26793113-06

Voorzieningen

Gemeenschappelijk zwembad
Lift
Gemeubileerd
Panoramisch uitzicht
Elektrische rolluiken
Dicht bij het strand
Dicht bij golf
Beveiliging
Nieuwbouw
Airconditioning
Top floor

Afstanden en omgeving

✈️
Vliegveld
35 min (Alicante-Elche ALC)

Locatie op de kaart

El Raso, Guardamar del Segura · 38.0517, -0.6810


Energiecertificaat

Certificado de Eficiencia Energética — kWh/m²

A
B
C
D
E
F
G←

Beoordeling

G

Zeer slecht

Verbruik

> 240

kWh/m²

Geschatte jaarlijkse kosten

> €2,030

/jaar

  • Installing double-glazed windows
  • Adding wall and roof insulation
  • Upgrading to an efficient air-conditioning / heating system

Geschatte aankoopkosten

IVA (10%) + AJD (1.5%)€28,865
Notario~€950
Registro de la Propiedad~€650
Abogado (1% + IVA)~€3,037
Comunidad€115/mo
IBI€330/yr
Total~€33,502 (13.3%)

Jaarlijkse vaste lasten

Comunidad

€115/mo

€1,380/year

IBI

€330/yr

€28/month

Total€1,710/year (€143/month)

Investeringsoverzicht

Prijs/m²

€3,177

Guardamar del Segura gem.

~€3,293

Versch.

-4%


Over El Raso, Guardamar del Segura

Guardamar del Segura is een van de populairste bestemmingen aan de Spaanse Costa Blanca.


Veelgestelde vragen

Wat zijn de aankoopkosten voor dit nieuwbouwpenthouse?
Als nieuwbouw in de Valenciaanse Gemeenschap brengt deze aankoop IVA (btw) van 10% van de aankoopprijs plus AJD-zegeltarief van 1,4% met zich mee. ITP is niet van toepassing. Daarnaast dient u rekening te houden met notariskosten (doorgaans EUR 600–1.200), kadasterkosten (doorgaans EUR 400–800) en juridische vergoedingen (ongeveer 1% van de aankoopprijs plus btw). Verlaagde tarieven en lokale subsidies kunnen van toepassing zijn als u aan de voorwaarden van de regio voldoet – bijvoorbeeld wat betreft leeftijd, groot gezinsstatus of invaliditeit, of aankoop van een eerste huis – en zijn het waard om vóór vaststelling van uw budget te controleren.
Kunnen niet-ingezetenen een hypotheek op deze woning krijgen?
Spaanse banken lenen doorgaans 60–70% van de aankoopprijs aan niet-ingezetenen, wat betekent dat doorgaans een aanbetaling van 30–40% vereist is. Huidige variabele en vaste hypotheekrentevoeten in Spanje variëren in brede zin van ongeveer 3,5% tot 4,5%, hoewel de aangeboden voorwaarden afhangen van uw financiële profiel en gekozen geldverstrekker. We kunnen u verbinden met een onafhankelijk hypotheekbemiddelaar die met kopers in de Valenciaanse Gemeenschap werkt.
Wat zijn de lopende onderhoudskosten?
De geschatte gemeenschappelijke lasten zijn EUR 115 per maand, ter dekking van onderhoud van gemeenschappelijke ruimtes, het zwembad en de lift. De geschatte jaarlijkse IBI (gemeentelijke belasting) is EUR 330. Houd er rekening mee dat beide bedragen op dit moment schattingen zijn. U dient ook rekening te houden met de kosten voor aansluiting en levering van nutsvoorzieningen zodra de woning bewoond wordt.
Kan ik deze woning op afstand bekijken?
Ja. We bieden videobezichtigingen aan voor kopers die El Raso op korte termijn niet kunnen bereiken. Neem contact met ons op om een live videorondleiding in te plannen op een moment dat u uitkomt. Persoonlijke bezichtigingen op het terrein in Guardamar Del Segura kunnen ook worden geregeld via ons team.
Is deze woning geschikt voor vakantieverhuur?
El Raso en het bredere gebied van Guardamar Del Segura ontvangen het hele jaar door seizoensgasten, met de grootste vraag van juni tot september. De gemeubileerde toestand van de woning, het gemeenschappelijk zwembad en de ligging dicht bij de kust maken het een praktische optie voor kortetermijnverhuur. U moet een toeristenvergunning van de Valenciaanse Gemeenschap hebben voordat u de woning te koop aanbiedt voor vakantieverhuur; ons team kan advies geven over het aanvraagproces.
Wat omvat het aankoopproces?
Eerst moet u een Spaans belastingidentificatienummer (NIE) hebben, dat persoonlijk bij een consulaat kan worden verkregen of via een juridische vertegenwoordiger in Spanje. Zodra u akkoord bent gegaan over de voorwaarden, wordt doorgaans een reserveringsstort betaald om de woning van de markt te halen, gevolgd door een privékoopcontract (arras) waarbij een verdere aanbetaling – meestal 10% van de prijs – wordt betaald. Het restant wordt bij de notaris op voltooiing overgedragen, waarna eigendomsrechten formeel bij het kadaster worden geregistreerd. We raden sterk aan een onafhankelijke Spaanse advocaat in te schakelen voordat u een document ondertekent.

Price

€251,000€3,177/m²

Ref: 26793113-06

Snelle aanvraag

Geïnteresseerd in deze woning? Stuur ons een bericht.

Door te verzenden gaat u akkoord met ons privacybeleid.

Objectdetails

Woningtype
penthouse
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Woonoppervlak
79 m²
Energiecertificaat
G
HomeSearchEnquireCall